房地產經濟學

本書是在清華大學精品課的教學實踐基礎上，為房地產方向研究生的專業學位課和高年級本科生專業課而編寫的教材。本書的框架獨具匠心，自成體系，突破了原有教材的編寫模式。每章內容按照講課流程編排，分為講義內容、閲讀與討論、閲讀材料和參考書目，體現出課程的研究性、開放性和互動性的特點。

全書內容共分為3篇：第1篇是總論；第2篇是房地產市場的微觀經濟學分析，集中探討各分類房地產市場的微觀機制，包括不同地點的住宅的價格決定、城市密度特徵的演化、利潤最大化的住宅開發密度的確定、商業和工業企業選址的決定因素、與工作人員居住所在地的關係、企業在空間上的集中化與分散化趨勢、零售企業的選址等問題；第3篇着重闡述了對房地產市場的宏觀研究，重點探討房地產景氣循環與週期、國際資本流動與房地產市場的關係、城市規劃、城市土地利用與房地產市場的關係、政府政策對房地產市場的影響等。

本書主要是作為建設管理與房地產專業的研究生、本科生的教材，也可作為房地產行業的開發者、管理者和研究者的參考用書。 ^[1] 

第1篇 總論

緒論 房地產經濟學：微觀與宏觀經濟學分析

0.1 課程介紹

0.2 經濟學基本概念回顧

0.3 經濟學的基本分支

0.4 經濟學的研究方法

0.5 房地產經濟學的內容體系

0.6 本書的主要內容與結構安排

本章參考文獻與推薦書目

第1章 房地產、房地產市場與房地產業

1.1 房地產：資產與物業

1.2 房地產市場：資產市場與物業市場

1.3 房地產業：產業分類、界定與地位

附錄A 英文中有關房地產的幾個相關概念釋義

附錄B 常見的國民經濟核算及統計指標、方法

閲讀與討論1 主題：房地產業的產業地位與房地產資產價值

本章參考文獻與推薦書目

第2篇 微觀的房地產經濟學分析

第2章 土地市場：供求與地租、地價

2.1 供給

2.2 土地供給

2.3 需求

2.4 土地需求

2.5 地租、產生、理論與應用

2.6 土地價格

附錄C 土地生產潛力

附錄D 與需求有關的彈性、收入效應、替代效應與商品分類

閲讀與討論2 主題：地租、地價與房價的關係

本章參考文獻與推薦書目

第3章 住宅市場：選址、空置、價格/租金與發展趨勢

……

第4章 零售業物業市場：定性與定量分析/歷史與現實

第5章 寫字樓與倉儲物業市場：市場分析、投資與創新

第3篇 宏觀的房地產經濟學分析

第6章 國際背景下的房地產市場：資本構成與流動

第7章 房地產景氣循環與週期

第8章 城市發展與房地產市場

第9章 宏觀經濟與房地產市場

第10章 房地產市場發展的政府幹預