房地產經濟學

本書共分五篇16章，比較詳細地介紹了房地產經濟學的研究對象、研究方法與體系結構，房地產經濟及其發展的體制與經濟基礎，房地產經濟運行與房地產市場，房地產企業經營管理及其收益分配與再分配以及國家對房地產經濟的調控與管理。本書秉承理論性、可操作性、可讀性的原則，理論與實踐相結合，系統而簡明地概述了房地產經濟發展及其運行規律。本書主要作為房地產開發與管理、土地資源管理、工程管理、工程造價、物業管理等相關專業本科教材，也可作為行業培訓教材。 ^[1] 

前言

第1篇緒論

第1章房地產經濟學研究對象、研究方法與體系結構

1.1房地產經濟學的研究對象與學科性質

1.2房地產經濟學的研究方法與學習方法

1.3本書的體系結構本章小結複習思考題

第2篇房地產經濟及其發展的體制與經濟基礎

第2章房地產經濟及其在國民經濟發展中的地位與作用

2.1房地產經濟是社會發展到一定階段的產物

2.2房地產、房地產業和房地產經濟

2.3房地產在國民經濟發展中的地位與作用本章小結複習思考題

第3章房地產經濟發展的體制與經濟基礎

3.1改革與城市化為當代中國房地產經濟發展奠定了體制與經濟基礎

3.2城市土地使用制度改革為房地產經濟發展奠定了土地產權制度基礎

3.3城市住房制度改革為房地產經濟發展奠定住房制度基礎

3.4城市化為房地產經濟發展奠定了經濟基礎本章小結複習思考題

第4章房地產投融資體制改革與房地產綜合開發制度的建立

4.1城市基本建設管理體制改革與房地產投融資體制建立

4.2房地產投資主體與客體

4.3房地產投資資本構成及其來源

4.4房地產綜合開發制度建立及開發建設的範圍與主要內容本章小結複習思考題

第3篇房地產經濟運行與房地產市場

第5章房地產市場與房地產市場體系

5.1房地產市場構成要素及其功能與特性

5.2房地產市場結構與房地產市場體系

5.3房地產市場經濟運行模式本章小結複習思考題

第6章房地產金融與房地產資本市場

6.1房地產金融及其作用與特點6.2房地產金融市場及其體系

6.3房地產投融資方式及房地產金融工具證券化本章小結複習思考題

第7章城市土地使用權市場與房地產開發建設用地的取得和使用

7.1國有建設用地增加與徵地和拆遷

7.2徵收農村集體土地批准權限與補償規定

7.3舊城改造和房屋拆遷與城市建設用地再開發

7.4城市土地使用權市場結構與產權關係變化

7.5城市土地價格體系

7.6建設用地使用權取得的方式與使用權內容本章小結複習思考題

第8章房地產開發建設市場與房地產開發建設工程管理

8.1房地產開發建設前期工程與招標投標管理

8.2房地產開發建設工程招標投標市場與招標投標管理

8.3房地產建設工程監理市場與工程監理管理

8.4房地產建設工程竣工驗收管理本章小結複習思考題

第9章房地產流通與房地產買賣和租賃市場

9.1房地產(房屋)買賣與房地產租賃

9.2房地產（房屋）買賣市場及其形式

9.3房地產（房屋）租賃市場

9.4房屋租賃的條件、程序與合同本章小結複習思考題

第10章房地產價格與房地產價格體系

10.1房地產價格構成及其在房地產市場運行中的作用

10.2房地產價格體系及價格構成因素

10.3房地產價格具體形態

10.4影響房地產價格的因素本章小結複習思考題

第11章房地產經濟中介市場與房地產中介組織

11.1房地產中介（組織）的產生與性質及功能作用

11.2房地產中介組織設立與從業人員的資格認證

11.3房地產中介服務價格本章小結複習思考題

第12章物業服務市場與物業服務內容

12.1物業服務的產生髮展和規範化

12.2物業服務關係與物業服務市場

12.3物業服務基本內容本章小結複習思考題

第4篇房地產企業經營管理及其收益分配與再分配

第13章房地產企業及其經營管理的效益與收益

13.1房地產企業及其類型

13.2房地產企業組建和資質等級的確認

13.3房地產經營管理企業組織機構與管理制度

13.4房地產企業投資及投資風險管理

13.5房地產企業投資效益與企業收益本章小結複習思考題

第14章房地產企業財務管理與財務報表

14.1房地產企業資本運行過程及財務管理

14.2資本金制度與房地產企業資本籌集方式

14.3房地產企業資產管理14.4房地產企業成本、費用與利潤

14.5房地產企業財務報告（報表）體系本章小結複習思考題

第15章房地產企業收益及其分配與再分配

15.1房地產收益及其分配再分配原則

15.2房地產收益分配再分配及其形式

15.3房地產租税費設置與租税費體系

15.4規範房地產租税費關係，開徵統一的物業税本章小結複習思考題

第5篇國家對房地產經濟的調控與管理

第16章房地產經濟宏觀調控與管理

16.1國家對房地產經濟運行調控與管理的必要性和可行性

16.2房地產經濟調控與管理的內容和目標

16.3房地產經濟調控與管理手段

16.4房地產經濟調控與管理機構本章小結複習思考題

參考文獻 ^[2]