房地產經濟學

《房地產經濟學(第2版)》與其他同類教材相比，其特點與獨到之處在於：，系統性。目前我國房地產經濟學的理論體系過於散亂，本教材吸收和借鑑了國內外一些先進的、科學的理論觀點和方法，試圖建立並完善具有中國特色的房地產經濟理論體系。第二，科學性。房地產經濟學是集經濟與房地產為一體的新興學科，在其建立和完善過程中也離不開借鑑和吸收相關學科的理論營養，主要有政治經濟學、微觀經濟學、宏觀經濟學、城市經濟學、管理學，特別是社會主義市場經濟理論，因為中國的房地產業是社會主義市場經濟的產物，房地產業的發展有賴於市場經濟的發展和完善。此外，學習房地產經濟學還必須瞭解和把握相關的地租理論、區位理論、城市建設理論、產權理論、市場供求理論、經濟週期理論、宏觀調控理論等。本教材科學地借鑑並融合了上述相關理論，綜合各方面的知識，試圖形成真正科學的房地產經濟理論體系。第三，創新性。任何一種經濟理論都是隨實踐的發展而不斷改進和完善的，房地產經濟學尤其是這樣。在房地產經濟的實踐中，新的經驗需要從理論上概括總結，新的矛盾和問題也需要經過探索予以認真解決，由此推動着房地產經濟理論不斷髮展和完善。因此，本教材也試圖關注並研究房地產經濟實踐中出現的新理論、新問題。第四，實用性。《房地產經濟學(第2版)》突出案例教學。在構建系統、科學、創新的房地產經濟理論體系的同時，結合教材使用者即高職高專學生的特點和高職高專教育的特點，本教材力爭體現實用性，通過選取恰當的案例作為教材內容導入、補充和延伸，以激發學生的興趣，同時專設實訓項目以鍛鍊和培養學生的應用能力和實際操作能力。本書由劉新華等主編。

前言

第一章 房地產經濟學概述

第一節 房地產與房地產業

第二節 房地產經濟學的研究對象

第三節 房地產經濟學的研究方法

本章小結

第二章 地租理論與區位理論

第一節 地租理論概述

第二節 馬克思地租理論

第三節 城市地租理論

第四節 土地區位理論

第五節 土地的區位利用

本章小結

第三章 房地產產權與制度

第一節 房地產產權概述

第二節 房地產產權體系

第三節 土地制度

第四節 住房制度

本章小結

第四章 房地產市場

第一節 房地產市場的內涵和構成要素

第二節 房地產市場的運行機制

第三節 房地產市場的分類與發展

本章小結

第五章 房地產供求

第一節 房地產市場的需求

第二節 房地產市場的供給

第三節 房地產市場供求均衡分析

本章小結

第六章 房地產價格

第一節 房地產價格基礎理論

第二節 土地價格

第三節 房地產價格的構成

第四節 房屋租賃價格

本章小結

第七章 房地產企業

第一節 房地產企業的基本特徵

第二節 房地產開發企業

第三節 房地產中介企業

第四節 物業服務企業

本章小結

第八章 房地產投資

第一節 房地產投資概述

第二節 房地產投資風險

第三節 房地產投資機會選擇與決策分析

本章小結

第九章 房地產金融

第一節 房地產金融概述

第二節 房地產金融市場

第三節 房地產金融機構

第四節 房地產金融的形式

本章小結

第十章 房地產經濟週期

第一節 房地產經濟週期概述

第二節 房地產經濟週期的形成機制

第三節 房地產經濟週期的計量與監測

本章小結

第十一章 房地產經濟宏觀調控

第一節 房地產經濟宏觀調控概述

第二節 房地產經濟宏觀調控的目標和手段

第三節 房地產經濟宏觀調控體系

本章小結

第十二章 房地產經濟可持續發展

第一節 可持續發展的內涵和房地產可持續發展

第二節 土地資源利用與可持續發展

第三節 房地產開發與可持續發展

第四節 人居問題與可持續發展

本章小結

參考文獻 ^[1]