房地產經濟學

中國的房地產業發展比較晚，至今只有二十多年的歷史，目前的成熟度比較低；而西方發達國家市場經濟和房地產業發展經歷了幾百年歷史，已進入成熟階段，積累了大量豐富經驗，形成了科學的理論體系。

本書的主要內容是從宏觀和微觀兩個方面分析房地產這一特殊領域的經濟理論問題。 ^[1]  本書共十二章。第一章至第三章介紹房地產經濟學的基礎理論，着重講述了房地產及房地產業的概念、房地產經濟學的研究對象和方法、地租理論與區位理論、房地產產權與制度。第四章至第九章從微觀經濟運行的角度，研究房地產資源配置的機制和效率，着重研究了房地產市場及其供求、房地產價格、房地產企業、房地產投資和房地產融資等問題。第十章至第十二章把房地產經濟運行放在整個國民經濟之中進行考察和研究，重點討論了房地產經濟週期、房地產經濟的宏觀調控和房地產經濟的可持續發展問題。 ^[1] 

前言

第一章 房地產經濟學概述

第一節 房地產與房地產業

第二節 房地產經濟學的研究對象

第三節 房地產經濟學的研究方法

第二章 地租理論與區位理論

第一節 地租理論概述

第二節 馬克思地租理論

第三節 城市地租理論

第四節 土地區位理論

第五節 土地的區位利用

第三章 房地產產權與制度

第一節 房地產產權

第二節 房地產產權體系

第三節 土地制度

第四節 住房制度

第四章 房地產市場

第一節 房地產市場的內涵和構成要素

第二節 房地產市場的運行機制

第三節 房地產市場的分類與發展

第五章 房地產供求

第一節 房地產市場的需求

第二節 房地產市場的供給

第三節 房地產市場供求均衡分析

第六章 房地產價格

第一節 房地產價格基礎理論

第二節 土地價格

第三節 房地產價格的構成

第四節 房屋租賃價格

第七章 房地產企業

第一節 房地產企業的基本特徵

第二節 房地產開發企業

第三節 房地產中介企業

第四節 物業服務企業

第八章 房地產投資

第一節 房地產投資概述

第二節 房地產投資風險

第三節 房地產投資機會選擇與決策分析

第九章 房地產金融

第一節 房地產金融概述

第二節 房地產金融市場

第三節 房地產金融的形式

第四節 房地產證券化

第十章 房地產經濟週期

第一節 房地產經濟週期概述

第二節 房地產經濟週期的形成機制

第三節 房地產經濟週期的計量與監測

第十一章 房地產經濟宏觀調控

第一節 房地產經濟宏觀調控概述

第二節 房地產經濟宏觀調控的目標和手段

第三節 房地產經濟宏觀調控體系

第十二章 房地產經濟可持續發展

第一節 可持續發展的內涵和房地產可持續發展

第二節 土地資源利用與可持續發展

第三節 房地產開發與可持續發展

第四節 人居問題與可持續發展

參考文獻 ^[1]