廣州國際金融城

廣州國際金融城位於廣州市天河區東南部，北起中山大道、黃埔大道，南臨珠江，東至天河區界，西接珠江新城東區，劃分為起步區、東區、西區、北區，總面積8平方公里，根據規劃，金融城將開發全國最大的地下城，地下空間面積約180萬平米，是廣州最大的珠江新城地下空間的3.6倍（珠江新城地下空間面積是近50萬平米（截至2023年9月）），深度也將是廣州之最，共5層：地下一層是商業，面積約40萬平米，是花城廣場地下空間的兩倍。是廣深港澳科技創新走廊、廣州沿江經濟帶、廣州科技創新軸的交匯點。是廣州市委、市政府貫徹實施“金融強市”戰略，推進廣州區域金融中心建設做出的重大戰略部署。 ^[6] 

2020年，廣州國際金融城整體納入廣州人工智能與數字經濟試驗區，與琶洲片區（含廣州大學城）、魚珠片區一同構建起“一江兩岸三片區”空間格局。

截至2012年，廣州國際金融城在建甲級寫字樓25棟，建築面積約240萬平方米。起步區已引入廣州金控、廣發銀行、太平洋保險等12家金融機構，東區已引入澳門國際銀行、酷狗音樂、尚品宅配等龍頭企業。北區數字創意產業加速發展，羊城創意產業園成為國家文化產業示範基地和廣東國家音樂創意產業基地，已集聚120多家信息科技、文化傳媒企業。西區正加快推進中國人工智能（廣州）產業園、廣州T.I.T智慧園等園區建設。

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廣州國際金融城規劃有望在12月底完成控規上報審批，為2013年啓動土地出讓打下基礎。近期金融城規劃已經選出三組優勝方案，最終的規劃將從三方案中擇一進行深化，並整合其他方案的優點。根據三組優勝方案所示，金融城起步區地上可出讓土地總收益最多可達620多億元，是近年來廣州全市年均賣地金的約1.3倍 ^[2]  。

2022年2月，《廣州國際金融城“十四五”產業發展規劃》（下稱“規劃”）正式發佈。規劃為國際金融城在“十四五”期間的發展明確“路線圖”，首次提出國際金融城“兩區一中心”的新發展定位——聚焦建設國際化綜合金融中心、數字經濟融合創新引領區、珠江濱水活力典範區，全力打造產業耦合共生、產城融合共促的智慧城、生態城和理想城。 ^[4] 

2024年2月28日，《廣州國際金融城北區城市設計深化和控制性詳細規劃》經第4屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第十七次會議審議通過。廣州2012年啓動金融城城市設計競賽，目前已完成金融城起步區、東區的規劃和設計，起步區建設已見成效，東區建設正在加快推進，金融城北區城市設計和控制性詳細規劃也順利通過市規委會審議，是完成金融城規劃願景的重要一步，為推動金融城建設提供有力支撐。

廣州國際金融城是廣州人工智能與數字經濟試驗區“一江兩岸三片區”中的重點片區，是廣州科技創新軸的重要極點，珠江沿岸高質量發展帶的核心區段，是歷屆廣州市委、市政府謀劃佈局和接續建設的重大平台。加快推進金融城規劃建設工作，對提升城市能級和核心競爭力、推進高質量發展具有重要推動作用。

金融城北區即金融城的北部片區，東起車陂路，西至科韻路，南起黃埔大道，北至中山大道西，總用地面積1.44平方公里，涉及15個國有用地產權單位及棠下村與車陂村兩個城中村，現狀以居住、商業、工業用地為主。

金融城北區在功能定位上響應粵港澳大灣區金融核心和廣州市人工智能與數字試驗區的政策要求，發揮南承金融城起步區金融產業，西接科韻路軟件數字產業的優勢，結合區內羊城創意產業園孵化的文化、互聯網產業，打造“數字金融、數字文化創新區”。將駿南街以南作為起步區金融功能板塊向北拓展的空間，聯合起步區在黃埔大道兩側形成金融產業集聚帶，共同打造具有國際一流水平的天河金融街；將沿科韻路區域作為科韻路軟件產業向東擴散的承載空間，重點發展軟件產業、數字文化、創意研發、商業商務等產業；在一橫一縱兩大空間裏共同鑄造金融城北區的產業基因。 ^[7] 

2024年3月18日，廣州市規劃和自然資源局發佈關於《啓動廣州國際金融城起步區250米以上超高層建築建設項目》的通告，其中明確了，廣州國際金融城AT090927地塊建築限高為430—450米。

通告透露，廣州國際金融城起步區AT090927地塊位於廣州國際金融城起步區，臨近黃埔大道、科韻路等城市幹道以及地鐵5號線科韻路站。2012年通過國際競賽的方式評選出廣州國際金融城整體城市設計的優勝方案，在此基礎上深化完成《廣州國際金融城起步區控制性詳細規劃》，並經2013年市城市規劃委員會審議、市政府正式批覆實施。根據該規劃，AT090927地塊建築限高為430-450米（已核發規劃條件中註明：建築高度將通過建築設計國際競賽優勝方案以及民航局控高意見綜合論證後確定，不突破500米）。

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根據計劃，國際金融城將在2013年上半年開始土地出讓，並計劃在3-5年內初步建成。金融城創新土地出讓運作機制，將通過“項目捆綁、肥瘦搭配”的方式，選擇具備整體開發條件的土地打包出讓…… ^[2] 

2023年6月1日，廣州金融城A塔正式竣工投入使用。 ^[5] 

2013年2月7日，廣州國際金融城首批土地正式出讓。當日，僅4宗土地卻收金近130億元，該數字幾乎等於2012年廣州全部土地出讓金的1/3，這也是2013年廣州土地市場第一拍。據現場報道顯示，拍賣會爭奪最激烈的是天河區黃埔大道金融城起步區A001地塊，共有7家公司進場角逐，最終國際金融城首批出讓地塊最終成交價共129.9億元，溢價率為14%。廣州聯鴻力挫廣州銀行，成為該區域的首個“地主”。 ^[3] 

廣州國際金融城與珠江新城、琶洲國際會展中心採取功能發展互補、交通強化互動共同形成功能複合、能級強化的廣州市域強驅動中心道路交通體系的完善將有效提升廣州國際金融城的輻射能力。 ^[6]