小區善治研究

本書立足於“小區善治”的新思維，從跨學科研究的學術取向，借鑑法學、社會學、公共管理學、政治學、社區研究等既有研究成果，對城市商品房住宅小區善治問題進行了綜合性研究，試圖融會貫通，推陳出新。在正視“小區問題”的前提下，梳理小區善治而臨的主要矛盾及其化解途徑，探討小區公共事務治理之道，並對“小區善治”願景抱持謹慎的樂觀。 ^[1] 

楊玉聖，男，博士，現為中國政法大學法學院教授，兼任中國政法大學法學院社區自治研究中心主任、中國政法大學縣域法治研究中心執行主任、中國政法大學美國政治與法律研究中心主任。代表作有《學術共同體》《史學評論》《中國人的美國觀》等。1963年生於山東青州。1981年考入山東師範大學歷史系，1985年考入北京大學歷史學系讀研究生（研究方向是美國史）。1988年起任教於北京師範大學歷史系。1998—1999年以富布賴特學者身份在波士頓大學和堪薩斯大學訪學。2001年創建學術批評網。2003年5月以國內優秀人才名義被引進到中國政法大學，現為該校法學院教授，兼任美國政治與法律研究中心主任、社區自治研究中心主任、教育部學風建設委員會委員、清華大學中美關係研究中心研究員、《社會科學論壇》等學刊編委。擁有眾多科研成果及著述。 ^[2] 

第一章　導言/001

一　問題的提出/001

二　小區善治問題關鍵詞/004

三　研究文獻綜述/022

四　本書研究取向/025

第二章　業主自治與小區善治/027

一　物權與私法自治/027

二　作為業主自治基石的《物權法》/033

三　業主權利與業主義務/034

四　小區“憲政秩序”/038

第三章　小區善治面臨的主要矛盾/044

一　業主與開發商之間的矛盾/045

二　業主與物業服務企業之間的矛盾/058

三　業主與業主之間的矛盾/079

四　小區公共事務治理之道/085

第四章　小區善治的當務之急/105

一　業主組織建設/105

二　業主自主選聘物業服務企業/130

三　業主自主掌控小區大型維修基金/144

四　業主自治與集體行動問題/154

第五章　小區善治新取向/162

一　轉型期城市基層社會治理新試驗/162

二　城市基層民主政治的生長/167

三　現代公民社會發育的機遇/182

四　社會建設創新的小區善治願景/205

附錄一　城市商品房住宅小區治理大事記（1980～2013年）/222

主要參考文獻/258

後　記/287

跋/294 ^[1-2]