北京住房公積金管理

北京住房公積金管理委員會（簡稱管委會）是住房公積金管理的決策機構。主要組成人員有市人民政府負責人和建設（房地產管理）、房改、財政、人民銀行、審計等有關部門代表以及有關專家佔三分之一；工會代表和職工代表佔三分之一；單位代表佔三分之一。職工代表名額，根據繳存住房公積金的職工人數合理分配到有關單位，職工代表由職工代表大會或工會委員會推選產生。單位代表兼顧企業、事業單位、社會團體等，在北京市轄區內，合理分配名額。工會、職工、單位或專家代表中，有人大代表、政協委員。管委會主要職責是：依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並實施監督；擬定住房公積金具體繳存比例；在中國人民銀行確定的中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行和交通銀行範圍內，指定受委託辦理住房公積金金融業務的銀行；審批住房公積金歸集、使用計劃（包括購買國債的比例或金額）及計劃執行情況的報告；確定住房公積金個人住房貸款最高額度；審批單位緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例的申請；審議住房公積金年度預算、決算；審議住房公積金增值收益分配方案等事項。

北京住房公積金管理中心 ^[1]  （簡稱管理中心），是根據《國務院關於修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務院令第350號）決定，經北京市人民政府批准，在北京市住房資金管理中心的基礎上，對機構和人員進行重組後，於2002年10月10日組建成立。管理中心同時保留北京市住房資金管理中心的牌子。

管理中心為市政府直屬不以營利為目的的獨立的事業單位。中心設置3個分中心：中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心；垂直管理24個管理部；內設13個處室；下設2個直屬事業單位：北京市住房貸款擔保中心、北京市住房貸款個人信用信息服務中心。

管理中心的主要職責是：

(一)編制、執行北京地區住房公積金的歸集、使用計劃；?

(二)負責記載北京地區職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；?

(三)負責北京地區住房公積金的核算；

(四)審批北京地區住房公積金的提取、使用；?

(五)負責北京地區住房公積金的保值和歸還；

(六)編制北京地區住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

(七)承辦北京住房公積金管理委員會決定的其他事項。

管理中心掛北京市住房資金管理中心的牌子，受市政府委託，負責對北京市單位住房基金、公共維修基金、住房補貼的建立、使用進行監督和管理。

關於加強住房公積金歸集管理有關問題的通知

關於 “二套住房”住房公積金貸款業務審核操作和調整個人信用評估手續的通知

1、開户

國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其他單位自設立之日起30日內,按照就近和便利的原則，到住房公積金管理中心所屬管理部辦理住房公積金的繳存登記手續。

2、繳存

一般單位可以採取直接交存轉賬支票、現金（須填制《現金送款簿》）方式，通過銀行匯款方式，委託銀行收款方式，支取住房基金方式辦理住房公積金匯繳

3、提取

公積金提取分為部分提取、約定提取和銷户提取三種類型。

4、封存

單位為所屬職工辦理單位內部封存，單位需填制《變更清冊》，將需要封存人員的信息在“本月減少匯繳”中列明，在辦理匯繳業務時一同辦理,將其住房公積金賬户在該單位賬户下封存。

5、轉移

住房公積金的外部轉入包括將職工住房公積金從外省市或分中心轉入和從集中封存庫轉入兩種情況。

住房公積金的內部轉移，是指職工的住房公積金在管理中心內部不同單位之間的轉移。

6、變更

對於已在住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記的單位，若單位名稱、單位性質、組織機構代碼、單位地址等相關登記信息發生變化，自發生變更之日起30日內應持相關證明材料到管理部辦理變更手續。

按照《北京住房公積金貸款辦法》第二條規定，住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。

地址：北京市崇文區西革新裏108號

地址：豐台區方莊芳城園三區十八號

地址：西城區西直門南大街 14 號樓 - 2

地址：朝陽區朝外大街甲10號

地址：海淀區北蜂窩路乙15號直屬段二層

方莊管理部：地址：豐台區方莊芳城園三區18樓一層大廳

東城管理部：地址：東城區南竹竿衚衕6號樓（北京INN三號樓）一層

東城管理部外企營業廳：地址：朝陽門南大街14號外企服務集團一層129房間

西城管理部：地址：西城區宣武門西大街甲129號金隅大廈0701室

崇文管理部：地址：崇文區龍潭路甲3號翔龍大廈東一層

宣武管理部：地址：宣武區右安門內半步橋街48號金泰開陽大廈一層

宣武第一管理部監獄管理局營業廳：地址：宣武區右安門東街 7 號

朝陽管理部：地址：朝陽區百子灣西里402樓109號金海商富中心寫字樓

海淀管理部：地址：西直門外高梁橋斜街59號中坤大廈第13層

中關村管理部：地址：海淀區學院路35號北航世寧大廈11層1108

西客站管理部：地址：海淀區蓮花池東路39號西金大廈四層

豐台管理部：地址：豐台區蓮花池西里29號

石景山管理部：地址：石景山區石景山路22號北京萬商大廈四層

房山管理部：地址：房山區良鄉吳店西里9號樓

門頭溝管理部：地址：門頭溝區劇場東街8-7（綠島家園1層底商

大興管理部：地址：大興區黃村興豐大街中段 132 號

通州管理部：地址：通州區吉祥園20號樓北側

順義管理部：地址：順義區府前東街2號順建大廈2層

平谷管理部：地址：平谷區建設西街17號院3號樓

密雲管理部：地址：密雲縣冶金礦山公司院內山水大廈三層 320 室

昌平管理部：地址：昌平府學路15號（昌平東關圖書館對面）

懷柔管理部：地址：懷柔迎賓中路36號

延慶管理部：地址：延慶縣康安小區11號樓一層底商

燕山管理部：地址：房山區燕山向陽路37號

2009年6月18日，北京住房公積金管理中心客户服務部和北京市房地產法學會專業委員會共同舉辦了“購房大講堂”，向廣大市民講解關於住房公積金提取的相關知識。講座，共有近100人蔘加。講座中，北京住房公積金管理中心歸集執法處鄭聯會副處長從政策依據到提取程序等七個方面對住房公積金的提取進行了講解。同時，新浪房產頻道對講座進行了在線視頻直播。北京住房公積金管理中心客户服務部工作人員還進行了現場答疑。參加講座的市民紛紛表示很高興能參加這樣的活動，認為通過此次活動能夠清楚瞭解住房公積金的相關政策和辦理程序，希望今後能夠多開展這樣的活動。

2009年12月4日，由北京市房地產法學會住房和不動產專業委員會（下稱專業委員會）主辦的“購房大講堂”系列活動之二――《住房公積金貸款知識講座》在北京建設大廈酒店813會議室如期順利舉行。此次講座是專業委員會繼成功舉辦《住房公積金提取知識講座》後的又一期公益活動。

活動採用“現場宣講，以網絡全程直播為主”的方式。活動以網絡視頻為主，由新浪樂居全程直播，直播結束後講座視頻和文字內容均在專業委員會網站和新浪網上播放，只要點擊相關鏈接即可在線觀看或下載。本次講座邀請了北京住房公積金 ^[1]  管理中心公積金貸款中心副主任潘峯。在2個小時的講座中，主講嘉賓潘峯就住房公積金貸款的基本政策、具體的貸款程序、貸款後的相關事項、提供的便民服務措施以及對住房公積金的評價五個方面進行了講解，使前來參加講座的市民不僅對公積金貸款的基本知識有所瞭解，更對公積金貸款有了制度層面的深入瞭解。本次講座的舉辦得到了媒體、講座參加者等多方的贊同和認可，進一步宣傳了專業委員會，取得了良好的社會效果。

北京住房公積金管理中心於2010年4月26日—29日舉辦了2010年住房公積金行政執法培訓班，中心領導程海軍副主任到會做了重要講話，進一步強調住房公積金行政執法工作的重要性，並就如何做好行政執法工作及提高行政執法人員整體素質提出具體要求。歸集執法處同志就住房公積金行政執法操作規範、執法中存在的問題及如何處理案件等進行了詳細講解。同時，邀請了法院系統法官及管理中心法律顧問針對行政敗訴案件實例就如何依法行政等進行了精彩講座。培訓後，管理中心組織了北京市2010年行政處罰執法資格考試。

2020年11月25日，北京住房公積金管理中心發佈公告，對《北京住房公積金提取管理辦法》進行修訂，並就修訂稿公開徵求市民意見。徵求意見稿提出，公積金提取獲批後，1個工作日內就會直接劃入本人賬户，並且取消了提取次數的限制，還可以委託他人代辦公積金提取。 ^[2] 

徵求意見稿提出了11種職工可以提取住房公積金賬户內的存儲餘額的情況，包括：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；出境定居的；償還自住住房貸款本息的；租住房屋支付租金的等等。 ^[2]