上海康城

上海康城綜合管理工作辦公室：瀑布彎道56號會所1樓，31360029。

上海康城第一居委會：　維園道9號會所二樓，34671060。

上海康城第二居委會：　山林道68號101室，64938017。

上海康城第三居委會： 維園道25號會所3樓，34671622。

上海康城第四居委會：大浪灣道34號會所，34556298.

莘松派出所康城警務室：康城道68號102室，64935898。辦公時間為8時30分至16時。

上海康城業主委員會：維園道9號會所3樓，61247021。

上海康城 ^[1]  位於閔行區莘莊鎮莘松路958弄，靠近莘閔別墅區，莘松路大門距離莘莊北廣場地鐵站3公里。20世紀90年代末開始開發，開發週期10年，先後建造了一期、二期、三期、四期A、四期B，2009年初，四期B塊地交樓。還有部分土地待開發。

一期在1999年6月就已開盤,建築面積23.7萬平方米,開盤時均價在3000元/平方米左右。二期於2003年7月5日首次推出,建築面積12.91萬平方米,隨着上海房地產的總體走熱,當時均價已經漲到4700元/平方米左右。三期於2004年8月7日首次開盤,建築面積34萬平方米,開盤首日成交均價5489元/平方米。四期於2006年5月23日首次開盤，建築面積23.4萬平方米,共有1951套房源,已售房源均價5339元/平方米。

上海康城規劃佈局：

一期、二期與三期，整個佔地曾現“品”字型結構。二期位於北面，一期與三期並排在南面，雖然三期並沒有明顯的隔斷，是一個整體，但從建築的外立面與小區整體規劃，很容易區分各期的不同。

一期以小高層、多層為主，粉紅帶白的立面色調，一期內部多以集中綠地為主，基本沒有水景規劃，樓盤棟距相比二期與三期要稍窄一些。一期的入住情況良好，老年人所佔比例較高，小區班車上常常可見老年人前往莘莊周邊購物的生活場景。

二期主要由高層建築組成，樓與樓之間棟距較寬，最寬處可達70多米，但樓層高，整體遠觀效果並未體現所謂低容積率的規劃整體效果。二期帶有大面積的水景規劃，湖泊碼頭替代傳統的底樓花園，房頂採用藍色色調，由於周邊高層建築缺乏，二期顯得特別顯眼，駕車在滬杭高速遠遠即可看見。

三期以小高層為主，房型以2房、3房為主，無論是2房還是3房都配備兩個衞生間，功能分區性強。三期外立面呈現棕黃色，小區景觀結合綠化與引入的水景相結合，相比前兩期只注重一個方面的景觀佈局設計更為合理。

四期位於小區西面，由小高層組成。房型以2房、3房為主。

莘松路和莘北路設小區出入口，臨近滬杭高速出入口，滬閔高架二期。上海康城作為閔行的一個超級大盤，人口導入量巨大，周邊商業配套相比該樓盤剛開發有了很大的變化。樂購等大型超市已經開業，距離社區較近。上海康城距離莘莊已有商業配套較近，小區班車往返莘莊地鐵站，超市班車進小區，方便社區業主購物出行的不同需求 ^[2-3]  。

上海康城曾獲：

2003年度上海市商品房（樓盤）銷售面積第一名

2004年度上海市商品房（樓盤）銷售面積第一名

莘莊1路和莘莊2路由康城通往莘莊地鐵站北廣場。

莘莊1路：康城（莘松路門）-莘松路中春路-莘松路莘西路-莘莊-莘莊地鐵站。無人售票，票價(2元)，時間(往莘莊地鐵站方向:6:00-23:20,往康城方向:6:25-23:45)。高峯時間隔最短2-3分鐘。

莘莊2路：莘莊地鐵站-七莘路滬閔路-莘瀝路莘東路-莘瀝路莘凌路-莘北路莘凌路-莘北路西環路-莘福路 莘北路（康城莘北路門）。無人售票，票價（普通車1元,空調車2元），時間（往莘莊地鐵站方向：6:00-22:00，往莘福路莘北路方向：6:20-23:45）。

小區班車往返於小區與莘莊地鐵站，平均15分鐘一班，10到15分鐘到達。

班車分兩種，一種是小區開發商運營的班車，普通公交車的樣子，硬座，可以使用車票，沒有車票則投幣1元，無人售票，有時刻表，比較準時發車，但並不遵循時刻表，很多時候並不發車，所以趕時間的話不太可用（基本消失）；一種是私營巴士，空調車，軟座，票價兩元，車次很多，無發車時刻表。另外到夜間還有私車小巴，白色那種，也是兩元，有點像黑車。

莘莊地鐵站上車點：從地鐵站北廣場右出口走出，穿過一個大白色亭子，直接向前100米左右，到達各小區班車的車站。小區上車點：南門出口處候車，也可以在小區班車各個停靠點等待，班車到達招手上車。By jystudio

小區租房非常多，可以到口碑網上搜索，也可以直接到瀑布灣道圍牆上找（牆上到處貼的都是）。租房價格300到700元之間，一般300至350元可以租到8平米左右的小間，400至450可以租到12平米的單間，500至550元可以租一個稍微大點好點的房間，600元以上起碼可以租到有陽台或者朝南通風的房間，裝空調和電視的房間800元可以搞定。幾乎所有套間都有廚房和衞生間，包括煤氣、冰箱、洗衣機、熱水器等，不過都是公用的。租房很多是隔間，租房時要問/看清楚是不是實體牆、水電氣網費如何分攤等。租房子一定不要盲目決定，繳納押金（一般是付三押一，也有付一押一的），因為房子很多，供你選擇的餘地很大，可以多比較比較，以免損害你的利益。建議非常住或不穩定的找那種付一押一的房間，或者儘量爭取，不然到時住得不爽很難辦。另外合租房客的人品也很重要，合不來的以後住着會很煩。By jystudio

更多租房經驗請參照網上秘籍，希望大家積極補充。

周邊有樂購、農工商、易初蓮花超市，依次漸遠。通常可以步行或騎車到樂購買東西。三家超市均有免費班車，農工商最多，平均20分鐘一班。樂購40分鐘至1小時一班，週末20分鐘一班。易初蓮花較遠，車次更少，間隔時間也更長。免費班車只在指定停車點停車，因此不要指望司機在非停車點停車（死規矩，而且還有業主強烈反對免費班車隨處停靠）。免費班車接送其實都不需要小票的（超市規定的是送時需出示小票），所以有時候可以搭個便車。By jystudio

網吧：南門外西側巴比倫廣場有個哲婕網吧，小區裏面也有私人網吧。

藥店：南門華聯下面有一個雷允上藥店，價格貴而且服務態度不好，曾多次與前來購藥的市民發生爭執；山林道75號樓下也有一個雷允上，價格較貴；莘松路也有一家（達人補充名稱），態度較好。

快餐：山林道76號生活館順旺基餐廳，口號是小區的食堂。

小區內部配套:

康城實驗學校（與上海師範大學合辦）、華康醫院（與華山醫院合辦）、會所（內有原力健健身俱樂部已營業）、多個餐廳、美容美髮、音像製品商店等。

小區周邊配套

綜合商場:巴比倫商業廣場等

郵局:莘莊郵局等

銀行:建行、工行、上海銀行等

超市：樂購超市、農工商、華聯、聯華等

醫院:閔行區中心醫院（瑞金醫院分院）等

莘松路958弄 ^[1] 

二手房評估單價：18000元/平米；同比增幅：19.20%；環比上月增幅：2.85% ^[1] 

租金指導價：一居 單間合租1200--1500元/月

2012年5月29日(7張)

二居3800--4500元/月

三居：5000--7000元/月