集中供暖

集中供暖環保安全，住宅的採暖系統主要分兩種，集中供暖系統和分户式採暖系統。集中採暖即集中的熱源通過管路將熱量傳遞給用户。北京市場的集中供暖主要是鍋爐和城市熱網供暖，分户式供暖包括壁掛爐取暖和電採暖等。

儘管集中供暖存在管網熱損失、管路輸送能耗、初期建設成本高等不利因素，且由於建設或運行管理水平原因會造成冷熱不均的情況，但從大環境講，與分户式取暖相比，集中供暖是比較經濟節能、安全環保的採暖系統形式。由於有專人負責運行管理，集中供暖運行效率高且有自動監測系統，每年定期檢查維修，安全性能相對較高；從環保上講，排煙等造成的環境污染可通過集中處理，相比每户排煙要環保得多。

但是天然氣管道和城市熱網並非覆蓋全城，有的地方也開始採用分户式採暖。另一方面，集中供暖需建鍋爐房，不僅要佔用一定的土地面積，還與周圍樓棟有安全距離要求，對整個小區的佈局有影響。為經濟考慮，部分開發商會選擇分户式小鍋爐採暖。相比集中供暖，分户式供暖靈活，使用時間由業主自己掌控，且可實現按業主的實際消耗分户計量收費；另外，還可以省去鍋爐房和室外管線。此外，分户式採暖費用與入住條件和環境有關，如果整棟樓中只有少數業主入住，或者周圍鄰居沒有供暖時，熱量會流向四方，熱量消耗較大。另外，普通分户式壁掛爐的使用壽命不長，後期維護和折舊成本較高。

集中供暖主要利用地暖形式，地暖分電暖和水暖兩種。採用的地暖大多是水暖，即將水管鋪在地面下，熱水通過輻射和對流形式將熱量傳到房間裏。因為熱量是從下往上傳遞的，符合人的生理需要，感覺會很舒適；由於人們對地暖環境的感覺温度比實際温度高1～2℃，所以相比其他的採暖方式更節能。而由於管道全部鋪設在地面下，業主家的平面佈局不受限制。但地暖的採暖效果並非想象中完美。由於主要是通過輻射的方式傳導熱量，傢俱的阻擋會影響散熱效果。另外，在朝北的卧室和衞生間，由於所需的熱量相對要多，且卧室裏除去牀、衣櫃和桌子，剩下的地面空間很小，由於地暖的水温不高，需要的暖氣稍微多一點。

地暖對水温有一定限制，需要對壁掛爐的出水温度進行設定；地暖較低的回水温度有可能影響普通壁掛爐的使用壽命，增加後期維護成本。由於構造原因，採用地暖時最好選擇強化地板或地磚，熱傳導效果好，實木地板或複合地板可能會引起開裂。而地毯會增加熱阻，影響供暖效果，所以也不能使用地毯。此外，最好選擇有腿的傢俱以降低熱阻。

集中取暖改地暖須慎重，專家介紹，若做地暖，需要在樓板上增加不小於2釐米厚的保温層，再鋪設約5釐米高的管道層，然後再找平再鋪地板或地磚。這樣，若做地暖會比普通層的地面做法高出4-5釐米，會減少房間淨高，且地面提高還可能影響户門開啓。

範瓏表示，如果本就是分户壁掛爐式採暖，只要能夠接受做地暖後地面比原來的高，進門處可能有台階，對原來的門進行改造，就具備改成地暖的基本條件。但如果是集中供暖，想改成地板供暖則須慎重。因為原來的集中供暖系統都是經專業人員設計和施工的，有可能整個區域各樓棟共用一套採暖水系統，在使用之前做過全面的水壓檢測。如果要改成地暖，需要重新鋪設管道。由於可能沒有原來的整個施工圖紙，且不具備很強的專業性，很難確保水管對接不出問題，一旦漏水，後果不堪設想。“在物業人員指導下可以改，但輕易不要動。” 他還表示，取暖方式是建設時由專業人員統一規劃設計的，肯定有其道理，業主最好不要因為美觀或其他原因輕易變動。

從能源利用方面講，集中供暖一次性投資大，運行費用高，無論是否需要，暖氣始終全天供熱，因樓層不同而造成温度不均，若遇到供暖偏熱，居民只有開窗降温，使寶貴的能源白白浪費。同時，集中供暖收費往往按面積收取，而不是按每户的能耗收取。分户供暖可根據天氣變化自行調節供暖時間及温度。分户採暖採用較多的是壁掛採暖爐，這一點歐洲品牌的壁掛爐最有發言權，壁掛採暖爐有遠程遙控、分區控制、自動啓停等多項智能化功能。來自地中海的阿里斯頓燃氣壁掛爐，還可設定一天乃至一週各時段所需室温，提供適量、適温的衞生熱水及室內環境並且最大限度地節省能源。

從環境保護方面，集中供暖多以燃煤、燃油為供熱原料，在燃燒過程中排放大量有害氣體和塵埃，是大氣污染的主要構成。分户供暖的能源多為天然氣，故而對大氣造成的污染大大降低，有利於環境保護。

從品質生活方面，在中國，採暖方式一直沿用集中式，但由於管道鋪設等原因，各樓、各户、各房間之間的温度不均，加之低標準的供暖期和供暖温度，系統失調以及單一的供暖功能，已不能適應現代居住者日益提高的對供熱、供暖舒適度的要求。其主流產品壁掛採暖爐，採用水循環供暖方式，運行時不消耗室內氧氣，不消耗空氣中的水分，保證了空氣的清潔和濕度，人呼吸起來感覺非常舒適，且產品運行噪音低。市場上，阿里斯頓、威能、沙福都等都是質量比較可靠的壁掛爐。

歐洲國家以前也都採取集中供暖、按面積計費的方式，但自20世紀70年代後隨着節能運動的開展，紛紛改革供暖體制，大部分實行集中供熱、分户計量的方式。以德國為例，節能運動開始後，政府相繼頒佈房屋建築結構和供熱設施節能法規、暖氣和熱水根據實際耗用量來測量和結算費用的計量法規，其中規定，房子若無人居住，需交納20%的基本採暖費用，以便確保熱力公司的管路維護和運行費用。這些法規實施後，德國全社會的供暖能耗整體下降了20%到30%，每年可因此節省66億公斤焦炭或50多億升的燃油，同時限制了二氧化碳的排放，促進了空氣質量的改善；對於熱力公司而言，由於居民整體節省，燃煤和耗電下降，熱力公司降低了能源成本，這成為了一項雙贏的改革。

集中供暖系統中由於板式換熱器流通截面小，湍流程度較低，易出現結垢、堵塞的問題，是集中供暖系統出現的主要問題。主要原因有：1、循環水遇熱結垢造成堵塞 2、雜質進入管網造成堵塞 3、管道內壁生鏽，形成鐵鏽泥造成堵塞。造成的主要危害有：1、能耗大幅等增加，運行成本上升 2、系統工作效率下降，影響供熱效果 3、縮短設備使用壽命。 ^[1] 

對於供暖系統而言，換熱器板片結垢和微生物粘泥附着是影響其正常運行的主要因素，其對供熱系統的安全、正常和低成本運行影響極大，因而需定期對板式換熱器進行清洗，通過安全有效的清洗可達到如下目的：徹底清除循環水系統內的各種水垢、微生物粘泥和腐蝕產物，確保系統安全正常運行，以及較高的供暖效率；降低運行成本，大幅度節約能源，清洗後可使系統耗電量或耗熱量降低20%～30%左右；在消除腐蝕隱患的同時保護換熱器板片，延長換熱器及管道設備的使用壽命。

長期以來集中供暖系統中板式換熱器都採用的都是化學酸洗，它包括有機酸和無機酸（有機酸主要有：草酸、甲酸等。無機酸主要有：鹽酸、硝酸等）。這些化學清洗方式在不能有效解決問題的同時對設備本身以及人體、環境造成嚴重損害。基於降低能耗和保護環境的理念，板式換熱器清洗可採用高效環保清洗劑，國內使用比較多的有福世泰克系列。與傳統酸洗相比，他具有無腐蝕無污染的特質，在集中供暖系統對板式換熱器的清洗起到了重要作用。