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施工合同風險
鎖定
施工合同風險是指接包工程簽完合同後施工時可能會的風險，即技術與環境方面的風險、經濟方面風險、合同簽訂和履行方面風險。
- 中文名
- 施工合同風險
- 情 況
- 挖、超填，處理特殊地質
- 水文氣象條件
- 風暴、特大暴雨、洪水
- 施工組織設計
- 施工方法選擇，施工進度計劃
目錄
- 1 技術與環境方面的風險
- ▪ 水文氣象條件
- ▪ 施工準備
- ▪ 設計變更或圖紙供應不及時
- ▪ 國家政策調整
- 3 合同簽訂和履行方面風險
- ▪ 合同條款不全面、不完善
- ▪ 發包人資信因素
施工合同風險技術與環境方面的風險
施工合同風險水文氣象條件
主要表現在異常天氣出現，如風暴、特大暴雨、洪水、泥石流、坍方等不可抗力的自然現象，都會造成工期拖延和損失。
施工合同風險施工準備
由於工程發包人提供的施工現場有隱患或通水通電和交通等準備不足，帶來承包人不能做好施工前準備工作，給工程開工後造成後遺症。
施工合同風險設計變更或圖紙供應不及時
設計變更會影響承包人的施工安排，從而帶來一系列問題。設計圖紙供應不及時，會導致施工進度延誤，造成承包人窩工。
施工合同風險技術規範
特別是標準技術規範以外的特殊工藝，往往由於發包人要求不合理或過於苛刻，而事先沒有這方面的約定。
施工合同風險施工組織設計
施工組織設計包括施工方法選擇，施工進度計劃，施工設備選擇，勞動力安排，施工組織設計的缺陷和漏洞，都對工程造價和工期有着極大影響。
施工合同風險施工技術水平
由於承包人承攬了與自己技術能力不太適應的工程項目，不能及時解決所遇到各類技術問題，或者是施工機械某些不配套或維修條件差等。
施工合同風險經濟方面的風險
施工合同風險招標文件
招標文件是投標的主要依據，特別是投標者須知、設計圖紙、工程質量要求、合同條款以及工程量清單都潛在着經濟風險，必須仔細分析研究。
施工合同風險要素市場價格、材料設備供應
要素市場包括勞動力市場、材料市場、設備市場，這些市場價格變化直接影響着工程承包價格。材料設備供應風險主要表現發包人供應的材料或設備質量不合格，或供應不及時。
施工合同風險國家政策調整
施工合同風險合同簽訂和履行方面風險
施工合同風險合同條款不全面、不完善
合同文字不細緻、不嚴密，致使合同存在比較嚴重的漏洞，或者合同存在着單方面的約束性，過於苛刻的責權利不平衡、不平等條款。合同內沒有或者不完善的風險轉移的擔保、索賠、保險等相應條款。合同內缺少因第三方影響造成工期延誤或經濟損失的條款。
施工合同風險發包人資信因素
發包人履約能力差，由於發包人經濟情況變化，無力支付工程款，或者發包人信譽差，不誠實，有意拖欠工程款。
施工合同風險分包
由於選擇分包商不當，分包合同有漏洞，條款出現差錯、矛盾等，會遇到分包商違約，不能按質按量按時完成分包工程，致使影響整個工程進度或發生經濟損失。特別是發包人指定的分包商。
施工合同風險合同履行過程
一是由於發包人駐工地代表或監理工程師工作效率低，不能及時解決問題或付款，或者發出錯誤指令。
二是施工企業的項目管理人員對項目的管理制度執行不力，管理不到位，或工作安排指揮錯誤和過失，導致不能全面履行合同，發生工程質量安全事故或其它事故。
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