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新海新區
鎖定
新海新區位於連雲港市新海城區東部,東至花果山山麓、寧連高速,西至鬱洲路、瀛洲路,南至寧海立交橋,北至港城大道。由科教園區片區、鳳凰新城片區、行政中心周邊地區及東鹽河至鬱洲路拓展區整合而成,總面積38平方公里,拓展至78平方公里,規劃人口50萬。
- 中文名
- 新海新區
- 別 名
-
大學城
鳳凰新城
原東河新城 - 行政區類別
- 城市功能區
- 所屬地區
- 江蘇省連雲港市
- 地理位置
- 連雲港市新海城區以東
- 面 積
- 78 km²
- 下轄地區
- 鳳凰新城,行政中心區,科教園區
- 政府駐地
- 連雲港市行政中心11樓
- 電話區號
- (+86)0518
- 郵政編碼
- 222006
新海新區新區現狀
新區內現已建成市行政中心、博物館、文化藝術中心、革命紀念館等公共服務設施,中船重工第716研究所研發中心、連雲港職業技術學院、連雲港中等專業學校等七校一所建成入駐,市體育中心基本完成建設,以花果山大道為主功能軸的七縱七橫路網、水電氣管網及綠化亮化工程深入推進,為新區的發展奠定了良好的基礎。
新區加大投入,全力推進基礎設施、公共配套、功能組團、景觀環境、新型居住等五大類重點項目。“五橫五縱”路網基本建成,基礎框架全面拉開;康達學院、新海初級中學、福利中心、大村小學等重點項目建成投用;市體育中心一場三館建成運營;科技創業城、新世界文化城等“四大功能組團”快速推進;新區生態環境日益提升。
[1]
新海新區總體規劃
新海新區的總體定位為“智慧新區、水映山城”,未來將建設依託科技研發的企業智慧基地與城市智慧中樞;同時,依託自然景觀優勢,本着“顯山、露水、秀城”的理念,運用“青山入城、綠水環繞、山水相映、城水交融”的手法,按照“四核、三環、四軸”的空間結構,將新區建設為山、水、城相融相生的山水體驗型城市,形成承載全方位、功能多層次的城市活力之區。
[1]
新海新區城市空間結構為“四核、三環、四軸”。四核即商業休閒活動核、商務辦公金融核、科技智慧創意核和旅遊產業核,商業核、商務核、科技創意核形成了未來新海新區鼎足發展的金三角。商業休閒核位於凌州東路與東鹽河交匯處,規劃建設特色濱水休閒街、市民影視文化中心、圖書館、特色博物館、書城等大型公共服務與商業設施,利用水系景觀打造供市民休閒娛樂和購物的景觀式活動中心;商務辦公金融核位於凌州東路與花果山大道相交地段,在雲台山與花果山大道之間引水成湖,形成山水景觀核心,圍繞湖面集中佈置高層金融辦公建築,打造融合山水景觀的高端金融核心;科技智慧核位於現市政府地段和高速蒼梧出口兩側,集中設置創意研發辦公機構,並與北側的淮海工學院形成良好互動;旅遊產業核位於花果山景區入口、聖湖路南側地段,該地段將引入大型主題式旅遊休閒項目和景區旅遊配套設施。“三環”即生態運動環、步行活動環、慢行聯繫環,四個核心之間將通過三個層次的慢性活動環有機聯繫,分別由東鹽河、雲台山截洪溝等水系綠地共同形成的生態運動環;圍繞“四核”形成的步行活動環;以及在步行活動環之間設置的慢行聯繫環。“四軸”分別是雲台山——東鹽河山水軸、花果山大道——朝陽路城市發展軸、鳳凰山行政景觀軸、寧連高速城市景觀軸,軸線兩側將設置高品質的建築和景觀,打造起伏有致的城市天際線和層次豐富的山水景觀視廊。
[2]
按照“公交引領、綠色發展、智慧暢達”的交通發展理念,新海新區內設置花果山大道(連雲港軌道交通)地鐵1號線、港城大道(連雲港快速公交)BRT1號線等多條快速公交線路,形成“兩縱一橫一聯接”的快速路網和四縱六橫的城區主幹路網,突出生態強化慢行空間,形成“一軸兩帶三射”的慢行空間分佈格局。
[2]
新區規劃將為居住人口提供各種具有特色的宅居選擇,主要的居住空間都與山景或水景取得良好的關係,形成新型的山水景觀社區。市民生活的各項需求配套服務完善,包括教育、文化娛樂、社區服務、醫療衞生、郵電、體育等等設施一應俱全,新區將打造成為“智、商、住、樂、遊”一體化的“智慧新區”和“水映山城”。
[2]
今後,新海新區將按照“一年見成效、三年大變樣、五年基本建成”的要求,遵循規劃設計、拆遷安置、基礎設施、公共配套“四個先行”的原則,打造品質卓越、特色鮮明的城市行政商務中心區、城區公共服務集中區、科教文化旅遊產業集聚區、城市新型居住區,建設顯山露水的城市核心功能區。
[1]
新海新區城市設計
新海新區“四核”
科技智慧創意核
旅遊產業核
新海新區“四軸”
寧連高速景觀軸
新海新區公共配套
新海新區教育設施
淮海工學院
淮海工學院是江蘇省委、省政府為響應國家進一步加快沿海地區改革開放,於1985年創辦的一所普通本科院校。校前身是淮海大學,1998年5月、2000年1月、2002年8月,均具有50年以上辦學歷史的江蘇鹽業學校、連雲港水產學校和連雲港化工高等專科學校先後併入淮海工學院。
江蘇省新海高級中學
2001年異地重建的新中校址位於蒼梧路58號,南毗市政府行政中心,北鄰淮海工學院等高校區,地理位置十分優越。校園佔地310畝,環境優美,視野開闊;建築面積、綠化面積達均10萬平方米。校園清新幽靜,景色怡人。同時,深厚的文化積澱又讓新中處處洋溢着濃郁的人文氣息。
[9]
連雲港市新海實驗中學
連雲港實驗學校
位於青峯路以北、文苑路以東,佔地140畝,建築面積5.2萬平方米,總投資1.7億元。初中為24軌72個班,計劃招生3000人,總建築面積43500平方米。學校建成後將進一步豐富城市功能,形成與國際性海濱城市相匹配的社會服務體系。
[11]
連雲港大村中心小學
連雲港職業技術學院
連雲港職業技術學院位於晨光路以北、花果山大道以東,學校佔地1150畝,建築面積33萬平方米,學校在校生10600多人,教職工510多人,其中副教授以上154人,學校開設50多個專業,將立足新的高度、科學發展,為經濟社會發展和現代化建設培養建設更多的高素質人才。
[13]
連雲港師範高等專科學校
連雲港師範高等專科學校前身是創建於1914年的江蘇省立第八師範,後更名為江蘇省海州師範學校。學校位於花果山大道以東、聖湖路以北,佔地面積1273畝,建設面積40萬平方米,學校現有在校生8000餘人,現有教職工554人,其中教授19人,副教授142人,新校區的建成,為全市的科學發展、跨越發展提供堅強的人才支撐打下了堅實的基礎。
[14]
南京醫科大學康達學院
南京醫科大學康達學院是我市與南京醫科大學合作開發的獨立學院。位於花果山大道以西、春暉路以北,佔地500畝,建築面積33.3萬平方米,總投資15億元,共分為教學區和共建區兩部分,主要包括生活區、教學區、辦公區、校億元、交流中心、科研辦公等。項目建成後可滿足6000名學生的生活和學習需求。康達學院一期工程共15.85萬平方米,計劃2012年8月底竣工交付使用。
[15]
連雲港中醫藥高等職業技術學校
連雲港中醫藥高等職業技術學校創建於1958年,前身為連雲港市衞生學校,2001年成為國家中醫藥管理局全國11所重點中等中醫藥學校之一,是江蘇省唯一一所中醫藥高等職業技術學校。學校吸納有教職工近300人,全日制在校生5000餘人。新校區位於新海新區花果山大道以西、聖湖路以南,採用一次性規劃設計、分期 施工建設的方式,建築面積22.47萬平方米,計劃投資3億元。
[16]
連雲港財經高等職業技術學校
江蘇省連雲港財經高等職業技術學校成立於1964年,在校生6900餘人,學校師資力量雄厚,“雙師型”教師佔60%以上,中高級職稱佔80%。新校區位於霞輝路以南、花果山大道以東,佔地500畝,建築面積約25萬平方米,學校設施先進,環境優美。
[17]
新海新區公共設施
連雲港新海新區萬達廣場
連雲港新海新區萬達廣場項目位於連雲港市新海新區金輝路以南、學林路以西、科苑北路以東、凌州東路以北。是集合購物中心、商業街、寫字樓與SOHO、住宅等為一體的大型城市綜合體。
星海湖公園
星海湖公園是金融商務中心項目啓動的一期工程,位於新海新區商務、金融核心區,東接雲台山山麓,西臨花果山大道,南至凌州東路,北至景湖路,景觀環境優越,交通便利,是體現新海新區整體規劃藍圖中“水映山城”的重要組成部分。
[19]
星海湖佔地900畝,其中水域面積380畝,總建築面積5.2萬平方米,沿線設置了精品酒店、風情街、茶吧等旅遊休閒設施,
[19]
是一個以休閒娛樂、度假觀光、文化展示以及防洪排澇等為主的綜合性、開放性公園。
江蘇潤科現代服務業中心
該項目佔地17977平方米,總建築面積2.9萬平方米(其中地上22940平方米,地下6255平方米),建築由1幢8層大樓及配套附樓構成,大樓主要功能區為:商務中心、學術報告廳、多功能廳、信息中心、員工餐廳、咖啡廳、體育中心等。潤科現代服務業中心兩側是新浦區市民服務中心,該項目佔地14985平方米,總建築面積8584平方米,由A、B兩幢樓構成。
[20]
連雲港市廣播影視文化產業中心
連雲港市廣播影視文化城位於晨光路以南、花果山大道以東,是集廣播電視辦公、節目製作、播出、傳輸、發射、觀光旅遊、影視娛樂、外景基地等多功能為一體的大型公共建築,總投資7.2億元,佔地88.5畝,建築面積14萬平方米,計劃於2015年竣工運行。
[21]
連雲港市體育中心
連雲港市體育中心位於花果山大道西側,新港城大道與東鹽河東側。項目總投資約11億元,建築面積12萬平方米,建設內容包括主體育場、游泳跳水館、體育館和全民健身館 “一場三館”和一個能源中心。體育館可容納5000人,已投入使用;體育場可容納30000名觀眾,可以承辦國家級田徑、足球比賽,游泳跳水館可容納1600名觀眾,全民健身館具有訓練、娛樂、健身等綜合功能,體育中心建成後,規模在蘇北地區領先。
[22]
整個體育中心的總體佈局追求以主體育場為中心,與其餘三座場館形成三足鼎立之勢,各條道路全部匯聚於基地中心的主體育場,共同烘托出體育場的雄偉,構圖幾句強烈的動感,預示着連雲港自身所藴含着一種海納百川的城市生機,同時也隱喻着體育中心是城市加速發展的活力之源。
[22]
花果山大酒店
花果山大酒店位於花果山大道以東,霞輝路以北,用地面積15.83公頃,總投資約10億元,建築面積約10萬平方米,功能集貴賓接待、五星級酒店、會議休閒和餐飲等於一體,將建成一座以旅遊接待為主、商業接待為輔的五星級賓館,面向國內外提供高品質的接待服務。
[23]
連雲港市福利中心
位於科苑路以東、青峯路以北,佔地面積46.7畝,總投資1.5億元,初步設計牀位1000張(包括兒童牀位300張,老人牀位700張),由綜合服務樓、兒童綜合樓、兒童生活樓、三無養老樓、低檔和中、高檔養老樓7棟樓組成,是集養老、護理、康復、教育為一體的多層次、多功能的綜合性社會福利機構。預計2013年年底建成使用,該項目建成後,對提升我市社會福利事業發展水平、促進和諧港城建設,將產生深遠影響。
[24]
連雲港市公共衞生中心
位於花果山大道以西、迎曙路以北,佔地15畝,總建築面積3.2萬m2,地上20層,地下1層,總投資1.52億元,是集全市衞生應急指揮、衞生監督、衞生培訓為一體的公共衞生設施。項目於2011年啓動,計劃2014年建成投入使用。
[25]
連雲港市質量檢測研究中心
連雲港質量檢測研究中心位於振華路以南、杏壇路以東,佔地57.5畝,建築面積約3.5萬平方米,其中主樓13500平方米(含地下室面積2160平方米),羣樓21500平方米,設有停車位280個,投資1億元。連雲港質檢檢測研究中心的建成,將成為集科研與檢測一體的公共服務平台,促進和引導我市優勢產業高端化、規模化和品牌化,為我市沿海開發提供必要的技術支撐。
[26]
連雲港市滅火救援應急中心
連雲港市滅火救援應急中心位於青峯路南、花果山大道以東,佔地133.54畝,建築面積43550平方米,投資1.5億元,是區域性、專業性應急中心,主要增強全省重大火災事故和突發公共時間應急救援能力並承擔本市和周邊區域的滅火任務。
[27]
新海新區商業開發
新海新區秀逸蘇杭
新海新區金鷹國際
新海新區恆大名都
新海新區蒼梧新華苑
新海新區四季金輝
新海新區港麗錦繡江南
新海新區基礎設施
花果山大道(學院路—蒼梧路)
花果山大道(學院路—蒼梧路)道路全長1277米,紅線寬60米,西側與學院路相交,北側與蒼梧路相交,呈四塊板樣式,雙向六車道,依次為4米寬中分帶,12米寬快車道,3米寬側分帶,5米寬慢車道,5米寬人行道和3米寬綠化帶,建設內容包括道路、U型槽、雨污水、立交排水泵站等。
[35]
青峯路(學院路-科苑路)工程
聖湖路(杏壇路~科苑北路)下穿新建工程
聖湖路(杏壇路~科苑北路)新建下穿工程位於美麗的花果山風景區正南方向,為城市主幹道,是市區連接花果山風景區最近的一條道路,道路兩側商業增值無限。工程總造價約2680萬元,道路全長500米,紅線寬55米,下穿淨高4.5米,採用U型槽結構,U型槽底板為大體積鋼筋混凝土。
[37]
學林路(青峯路—玉蘭路)段
科苑北路(玉蘭路—振華路)段
科苑北路(聖湖路~振華路)污水管道工程
科苑北路(聖湖路~振華路)污水管道新建工程,北起春暉路,南至振華路,其中以聖湖路污水泵站為界,由兩邊向中間匯聚,最終進入聖湖路污水提升泵站。管道全長約2598米,其中頂管工作井15座,頂管接收井15座。
[41]
振華路下穿(學院路—杏壇路)
振華東路(花果山大道-杏壇路)新建工程
體育中心三角綠地景觀工程
- 參考資料
-
- 1. 新海新區基本情況介紹 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-7-3[引用日期2015-05-04]
- 2. 連雲港市新海新區總體規劃 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-4[引用日期2015-05-04]
- 3. 商務辦公金融核 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-6[引用日期2015-05-04]
- 4. 商業休閒活動核 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-6[引用日期2015-05-04]
- 5. 旅遊產業核 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-5[引用日期2015-05-04]
- 6. 雲台山——東鹽河山水軸 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-4[引用日期2015-05-04]
- 7. 寧連高速景觀軸 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-3[引用日期2015-05-04]
- 8. 學校簡介 .淮海工學院[引用日期2015-05-04]
- 9. 人文溢新海 學子藉雲帆 .江蘇省新海高級中學[引用日期2015-05-04]
- 10. 新海實驗中學東校區 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 11. 連雲港實驗學校 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20 [引用日期2015-05-04]
- 12. 大村中心小學 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 13. 連雲港職業技術學院 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-1[引用日期2015-05-04]
- 14. 連雲港師範高等專科學校 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-1[引用日期2015-05-04]
- 15. 南京醫科大學康達學院 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-1[引用日期2015-05-04]
- 16. 連雲港中醫藥高等職業技術學校 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-1[引用日期2015-05-04]
- 17. 江蘇省連雲港財經高等職業技術學校 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-1[引用日期2015-05-04]
- 18. 【連雲港新海新區】萬達廣場【施工圖】設計招標公示 .萬達集團.2015-03-30[引用日期2015-05-04]
- 19. 連雲港市新海新區星海湖公園配套湖濱酒店招商公告 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2013-10-09[引用日期2015-05-04]
- 20. 江蘇潤科現代服務業中心 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 21. 連雲港市廣播影視文化產業中心 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 22. 連雲港市體育中心 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 23. 花果山酒店 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 24. 連雲港市福利中心 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20 [引用日期2015-05-04]
- 25. 連雲港市公共衞生中心 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 26. 連雲港市質量檢測研究中心 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 27. 連雲港市滅火救援應急中心 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 28. 秀逸蘇杭 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 29. 金鷹國際 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 30. 恆大名都 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 31. 蒼梧新華苑 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 32. 四季金輝 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 33. 港麗錦繡江南 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-20[引用日期2015-05-04]
- 34. 凌洲路(含跨寧連高速大橋—鬱林路)新建工程 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-4[引用日期2015-05-04]
- 35. 花果山大道(學院路—蒼梧路) .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-4[引用日期2015-05-04]
- 36. 青峯路(學院路-科苑路)工程 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-2[引用日期2015-05-04]
- 37. 聖湖路(杏壇路~科苑北路)下穿新建工程 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-4[引用日期2015-05-04]
- 38. 迎曙路(花果山大道——杏壇路) .連雲港·新海新區開發建設指揮部[引用日期2015-05-04]
- 39. 學林路(青峯路—玉蘭路)段 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-4[引用日期2015-05-04]
- 40. 科苑北路(玉蘭路—振華路)段 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-4[引用日期2015-05-04]
- 41. 科苑北路(聖湖路~振華路)污水管道工程 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-4[引用日期2015-05-04]
- 42. 振華路下穿(學院路—杏壇路) .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-4 [引用日期2015-05-04]
- 43. 振華東路(花果山大道-杏壇路)新建工程 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-8-4[引用日期2015-05-04]
- 44. 東鹽河景觀帶 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-21 [引用日期2015-05-04]
- 45. 體育中心三角綠地景觀工程 .連雲港·新海新區開發建設指揮部.2012-6-2[引用日期2015-05-04]
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