房地產與建設工程糾紛案件勝訴策略

本書通過代理律師覆盤案件、回顧代理思路、展示代理亮點與生效判決，充分展現訴訟策略在具體案件中是如何確立和有效運用的。本書選取的案例具有廣泛的代表性，包括最高人民法院的公報案例、民事審判指導案例、最高人民法院巡回法庭的精選案例等，涵蓋了房地產建設工程領域的典型、常見糾紛。這些經典案例的判決，確立了一系列常見糾紛的處理規則，如國有土地招拍掛的法律適用規則、房地產項目公司股權回購的規則、房地產項目保全錯誤損失賠償額的計算規則等，在一定程度上影響着我國房地產與建設工程領域的法律適用及糾紛處理，具有很強的借鑑意義。

楊明，北京市煒衡律師事務所高級合夥人、黨委副書記、煒衡全國房地產與建設工程法律專業委員會主任。

畢業於中國人民大學法學院，碩士學位。自1992年起先後從事檢察官與律師工作。現任北京市海淀區律師協會副會長、北京市律師協會房地產法律專業委員會副主任。被聘為最高人民檢察院民事行政案件諮詢專家、中國政法大學研究生聯合導師、境內外多家公司獨立董事等。曾榮立個人三等功，被評為北京市十佳房地產律師、“中國律師風雲榜”上榜律師、北京市優秀律師黨員等。

擅長房地產、建設工程、PPP、投融資等領域的重大訴訟仲裁業務，所辦案件多次入選最高人民法院公報案例、最高人民法院商事審判指導案例等。發表專業文章120餘篇，出版有《贏在庭外——訴訟策略的案例實證分析》《房產糾紛的法律對策》《婚戀中的房產問題》三部專著。

李君，北京市煒衡律師事務所高級合夥人，黨委紀委書記、煒衡全國房地產與建設工程法律專業委員會副主任兼秘書長。

畢業於中國政法大學，1999年獲首屆法律碩士學位，自2004年起從事律師工作。系第十屆北京市律師協會土地與房地產法律專業委員會委員、第十一屆北京市律師協會政府與社會資本合作(PPP)法律服務研究會副秘書長、湖南省財政廳政府專項債券評審專家庫專家。辦理了大量具有廣泛社會影響力的案件，擔任多家中央國家機關、企事業單位常年法律顧問，被北京電視台“現場説法”“法制進行時”欄目邀請為律師嘉賓，曾先後榮獲“奧運期間法律服務工作先進個人”“海淀區優秀律師”“海淀區優秀專業律師”“2015—2016年度北京市律師行業優秀共產黨員”等榮譽稱號。

擅長房地產與建設工程領域法律事務，包括房地產開發及建設工程領域重大訴訟仲裁業務、房地產公司併購及破產重整、為房地產開發商提供法律顧問、PPP項目諮詢及政府專項債券項目等。所辦房地產合作開發案件入選《最高人民法院第二巡回法庭法官會議紀要（第一輯）》 ^[1] 

土地出讓合同從無效到有效的最高法院二審改判勝訴策略

——Y市國土局與練達公司國有土地出讓合同效力糾紛案

從退地到交地，律師巧用模式切換成功引導先行判決化解七年糾紛

——A集團訴H市國土資源局等建設用地使用權合同糾紛案

房地產合作開發中項目公司股權回購糾紛案件的勝訴策略

——某實業公司、項目公司、置業公司投資合作協議糾紛案

合資、合作開發房地產合同糾紛的違約責任及損失賠償數額的認定

——A公司訴B公司、C公司合資、合作開發房地產合同糾紛案

因不可抗力因素導致的商業地產租賃合同履行障礙糾紛訴訟代理策略

——A公司與B公司商業地產租賃合同糾紛案

公證受託人與買房人惡意串通變賣房產案的勝訴策略與啓示

——王某與郭某、張某華房屋買賣合同糾紛案

明確約定“價税分立”的房屋價款不因增值税下調而調整之勝訴策略

——關某與某地產公司房屋買賣合同糾紛案

限購下的房屋買賣合同解除後果分析

——夏某與王某二手房買賣糾紛案

房地產項目不當得利案二審反敗為勝的策略與啓示

——A地產開發公司與B建築施工公司、C銀行湖南省分行不當得利糾紛案

房地產公司的樓盤名稱侵犯他人商標專用權的責任認定及損失賠償

——北京A公司訴北京B公司侵犯商標專用權糾紛案

最高法院史上最高額房地產項目保全錯誤賠償案的勝訴策略與啓示

——A公司與B公司、C公司申請訴中財產保全損害責任糾紛案

通過申請先行部分裁決破解未完工程撤場難題的仲裁策略

——A醫院與名達公司建設工程施工合同糾紛案

律師在建設工程案件鑑定中的有效溝通

——A市政建設公司與丙集團公司等建設工程施工合同糾紛案

代理開發商成功應訴與反訴建設工程施工合同糾紛案的勝訴策略

——四川乙建設有限公司訴四川某投資置業有限公司、四川某投資建設有限公司建設工程施工合同糾紛案

錯誤行使停工抗辯權導致合同解除並返還已付工程款的勝訴策略與啓示

——A電梯公司與B公司建設工程合同糾紛案

建設工程存在質量問題但已使用情形下，應否支付工程價款

——A公司與B公司建設工程施工合同糾紛案

真假實際施工人案勝訴策略

——張某與A公司、姜某建設工程施工合同糾紛案

發包人在欠付工程款的範圍內如何向實際施工人承擔責任

——何某某與T建設公司、Y建築公司建設工程施工合同糾紛案

建設工程內部承包合同糾紛案件三級審理勝訴策略

——陳某某與浙江某建設集團有限公司建設工程施工合同糾紛案

以環境保護為抗辯思路的EMC合同糾紛勝訴經驗

——A公司與B公司、C公司EMC合同糾紛案