御錦城

御錦城位於滻河東岸東三環與長樂東路交匯處西北角，地處 一號線滻河站口，東臨東三環，南臨長樂東路，西臨滻河，北臨華清東路。 御錦城佔地2000餘畝，建築面積300萬平米，項目分20期開發項目共分20期開發，社區內已建成並投入使用，共計 7 所學校（4 所幼兒園、3 所小學）其中陝師大附小、紡織城小學御錦城分校、新加坡艾毅幼兒園、瑞博銀座幼兒園、品格幼兒園均已開學。御錦城項目是由盛恆（盛兆）西安房地產開發有限公司開發，該公司是由新加坡凱德集團（Capitaland township）和香港恆基兆業地產有限公司（Henderson Land）攜手合作組建的地產外資企業。恆基兆業地產集團是香港的地產發展商之一， 500強企業已開發建設600多個項目。恆基兆業地產在西安的項目有恆基碧翠錦華。 御錦城在售後16期產品，建築總面積：493620.34平，總户數：2987户，綠地率：39.78%，容積率：3.36，物業費：1.5元/㎡·月。 本項目由新加坡凱德集團與香港恆基兆業地產集團共同投資開發，開發總建築面積約300萬平方米，位於滻河東岸，北臨華清路，南臨長樂路，南靠地鐵1號線滻河站。該區域是滻灞生態區的核心位置，也是西安市重點發展的集生態、商務、景觀、居住等功能為一體的新型城區，更是未來老城區人口大量遷入的區域。 項目整體定位為“世界市鎮·花園之都”，以自然環境、建築為主要亮點，締造帶有濃郁海外氛圍的高品質城市生活。注重體現現代建築的室內空間感，採光通風與舒適度，比傳統建築羣更人性化，更適合居住。以簡約和現代的建築風格為出發點，使自然、景觀與建築三位一體，形成人與自然的和諧共生社區。產品包括聯排、疊加、洋房及高層電梯住宅。 13年時間，御錦城逐步成長為城東人居驕傲，12大組團巔峯列陣，涵蓋聯排、多層洋房、小高層、高層多樣住宅產品。其中御錦城1期、鷺灣、薩拉曼卡風情墅區、V青年、時代icon、喬治的公園、理想樹、九瓏灣、雲禧等組團均已全期交付，小區裏面商業綜合體、學校、內部公交車、商超、銀行均已開業，大城醇熟配套盡顯。 ^[4] 

御錦城位於西安市滻灞生態區核心區域，項目總佔地約2000畝，總規劃建築面積約300萬平方米。是由新加坡凱德集團和香港恆基兆業地產集團聯袂打造，獻禮西安的大型自然濱水花園社區。 ^[5] 

御錦城深耕西安14載，匠心構築多元醇熟配套，風華大城繁華盡顯：社區內外阡陌交通，緊鄰地鐵1號線滻河站，周邊20餘條公交線路快速通行；商業開發穩步推進，約1.7萬方社區商業【壹街】、5.5萬方凱德廣場·御錦城一期成熟運營，凱德廣場·御錦城二期正在籌建中，潮流生活觸手可及。 ^[5] 

生態美景精彩綻現，2公里原生滻河水景繞城而過，廣袤城央公園、河堤公園、半坡三角公園為全家庭開闢休閒、遊樂場所。 ^[5] 

御錦城14年精工細作，逐步成長為城東人居驕傲，12大住宅組團巔峯列陣，涵蓋聯排、多層洋房、小高層、高層多樣住宅產品。其中御錦城1期、鷺灣、薩拉曼卡風情墅區、V青年、時代icon、喬治的公園、理想樹、九瓏灣、雲禧、智慧樹等情景住區已全期交付，1.5萬餘户家庭已入住社區，大城醇熟盡顯。 ^[5] 

御錦城在售16期瀾軒組團，作為御錦城千畝大城新中式高端人居作品，佔據大城核芯位置，西側緊鄰滻河，坐擁約2公里濱河大道景觀，佔據滻河河景資源最佳的位置。佔地約58畝，建築面積約12萬㎡，容積率3.12，綠地率40%，總户數903户，車位1337個，車位配比1:1.48。 ^[5] 

瀾軒共有38#、39#、40#、41#、42#、43#、44#、45#、46#、47#、48#樓。 ^[5] 

所屬區域：城東

物業類別：住宅

裝修狀況：毛坯

開盤日期：2009-09-26

總 户 數：30000户（當期總户數694户） ^[2] 

建築面積：3000000（2R3建面：116268.54㎡）㎡ ^[2] 

物 業 費：1.50元/㎡ ^[2] 

綠 地 率：30.81% ^[2] 

容 積 率：3.5 ^[2] 

物業公司：錦江物業

預售許可證：市房預售字第2021083號（5幢,6幢、7幢,8幢）；市房預售字第2021006號（9幢,1幢）；市房預售字第2020374號（2幢,3幢,4幢）；市房預售字第2020203號（12幢,11幢,10幢,14幢）；市房預售字第2020097號（15幢,13幢）；市房預售字第2010233號；市房預售字第2011021號；市房預售字第2011186號,市房預售字第2011155號,市房預售字第2011137號,市房預售字第2008102號,市房預售字第2009161號,市房預售字第2009254號,市房預售字第2010038號,市房預售字第2010196號,市房預售字第2011075號,市房預售字第2012053號，市房預售字第2012058號, 市房預售字第2013058號，市房預售字第2013244號，市房預售字第2014240號（30#、29#、23#、28#樓）；市房預售字第2015043號（21幢,33幢,22幢,31幢,32幢,26幢,25幢,27幢）；市房預售字第2015244號（2幢、1幢）；市房預售字第2015453（20幢）；市房預售字第2016110（26幢、27幢、29幢、30幢）；市房預售字第2016187（25幢）；市房預售字第2016302（28幢、31幢、32幢、33幢）；市房預售字第2017054號（25幢、26幢）；市房預售字第2017062號（37幢）；市房預售字第2017125號（24幢、22幢）；市房預售字第2017148號（20幢、22幢）；市房預售字第2017201號（20幢、21幢、23幢）；市房預售字第2017387號（21幢、23幢、24幢）；市房預售字第2018320號（28幢、29幢） ；市房預售字第2018392號（27幢、30幢）；市房預售字第2019094號（28幢、29幢）；市房預售字第2019194號（44幢、45幢）；市房預售字第2019400號（3-R4地塊30#、31#、32#、33#、34#） ； 市房預售字第2020028號（2-R3地塊43幢,46幢,41幢,42幢） ； ^[5] 

幼兒園：銀座幼兒園/品格幼兒園/艾毅幼兒園 ^[4] 

中小學：滻灞第七初級中學/陝師大御錦城小學/滻灞七小 ^[4] 

綜合商場：凱德廣場/壹街 ^[4] 

其他社區內包含3所幼兒園、2所小學、1所中學，1所大型醫院、25萬平方米綜合商業、12000平方米大型主題會所，滻河、桃花潭濕地公園、灞橋濕地公園、雁鳴湖、廣運潭、世園會。 ^[4] 

周邊銀行：中國銀行、建設銀行、交通銀行、工商銀行、商業銀行、中國光大銀行； ^[3] 

周邊醫院：西京醫院、唐都醫院、北方醫院、秦漢醫院、省紡織醫院、灞橋中醫醫院、省建材醫院。 ^[3] 

地鐵1號線滻河站 ^[3] 

御錦路御錦一路口站：滻灞3號線、256路 ^[3] 

滻河站：11路、15路、105路、38路、42路、241路、256路、滻灞6號線、270路、301路、401路 ^[3] 

梆子井站：230路，243路 ^[3] 

半坡公交調度站：42路，105路，169路，231路，233路，237路，241路，270路，275路，301路，307路， 401路 ^[3] 

御錦城在售16期瀾軒組團，作為御錦城千畝大城新中式高端人居作品，佔據大城核芯位置，西側緊鄰滻河，坐擁約2公里濱河大道景觀，佔據滻河河景資源最佳的位置。佔地約58畝，建築面積約12萬㎡，容積率3.12，綠地率40%，總户數903户，車位1337個，車位配比1:1.48。 瀾軒共有38#、39#、40#、41#、42#、43#、44#、45#、46#、47#、48#樓。 ^[5]