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地上附着物
鎖定
- 中文名
- 地上附着物
- 自 然
- 花、草、樹等
- 建 築
- 房屋、橋樑、水塔等
- 定 義
- 在土地上建造的一切建築物、構築物及地上定着物的總稱
地上附着物在應用
財產主要分為動產、不動產和智力成果。
還有商品房和住宅之分。
不動產
不動產是指無法移動、或移動後會損害其用途和價值的財產,主要是土地,地上定着物如房屋、道路、橋樑、牌坊,地上附着物如花草、樹木等。
動產和不動產是相對一般情況而言的
股票雖然是動產,但公司可能是無法移動或移動受到限制的;機器、設備雖然是動產,但移動也可能會減損其價值。牌坊通常被視為地上定着物,無法移動或移動後會損害其價值,但是,有特別紀念意義的牌坊,從破舊的老屋轉移到新建的博物館,沒準能賣出更好的價錢。
在解釋不動產登記制度就用到了地上附着物就是地上定着物的概念:
《物權法》全面規定了不動產登記的制度安排、不動產登記的種類、不動產登記的具體程序和責任等。不動產登記包括土地及其附着物,有的也稱定着物,包括建築、林木等。《物權法》不動產登記的規定將成為國土部門制定修改土地登記法規、規則的基本依據,也是實施土地登記工作的基本依據。
地上附着物其他相關概念
地上附着物土地的定義
地上附着物土地的特性
土地的兩重性(自然特性和經濟特性) 土地作為生產資料而有別於其它生產資料的特性(自然本身產物/面積有限/永續性/不可移動)土地社會經濟屬性(具有價值和使用價值/地產是財產權/土地具有準商品性/地產增值性)
地上附着物土地和地產
土地即是資源又是資產(生產資料),而地產是土地資產(只有產權) 不動產(或房地產)是指土地資產及其定着物。 上面的地產中的定着物也就是土地上的附着物。
地上附着物地補償標準
中華人民共和國徵地拆遷補償暫行條例
房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
其他補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石牆每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每户200元。
有線電視遷移補助費每户300元。
墳每座補償5000元。
異地安置補助費