半島·城邦

所屬區域：南山 蛇口小區

地址：南山南山蛇口金世紀路東側（南海玫瑰花園三期對面）

竣工時間：2009-07-12

物 業 費：3.20元/平方米·月

物業類型：普通住宅

駿工日期：2006年1月1日

建築面積：142968平米

佔地面積：53290.6平米

容積率：3.4

綠化率：44%

停車位：室內1437位 室外430位

開發商：深圳南海益田置業有限公司

物業公司：深圳市半島城邦花園物業管理有限公司

地址：南山蛇口金世紀路東側（南海玫瑰花園三期對面）

中介：中聯地產

在一期完成後，06年重新城市設計，主要特點：

（1）學校分佈。將原2、4、5期的學校、幼兒園整合在2、3期（2期36班初中及幼兒園，三期36班小學及幼兒園）；

（2）建築高度由山體向海面遞增，形成建築向蛇口山退讓的城市意向，與蛇口山取得協調。

（3）同時城市設計將地塊抬高路面3m，以減少道路對小區內的影響。除上述教育設施外，商業設施集中在由西向東貫通的商業街及1、5期間商業街。另每個小區均有會所。每個小區均有地下停車庫。

超高層住宅建築特點，現代簡潔而不失變化，選擇以盒子的方式呈現凸窗和陽台。其意義在於：

（1）以方盒會意“城邦”，城是一個特大的盒子，而盒子是城的縮影。

（2）獨特的建築外觀。

（3）在中國傳統建築及園林中，鏤空的花窗有其獨特的美學觀念：即選景和框景。而一個個面朝大海的盒子，正是建築完整的取景器。隨着四季的變化，時刻變幻的海景畫面呈現在我們面前。

(4)有效發揮了檐板的作用，遮陽防雨，隔絕熱帶氣候。盒子此時同時兼具屋檐和遮陽板的功能，有效的摒棄了熾熱陽光的直射和暴雨的傾瀉，同時減弱了海風對窗子和室內的影響。

(5)減少了樓羣之間的對視問題，使居住隱私得到保護。

（6）色彩與一期看齊，白色外牆，灰色凸窗與陽台，透明玻璃。有模型在會所二樓可供參觀。

總體上，二期採用的建材品牌和品質較一期又有了很大的提升。

學校：海灣小學

幼兒園：中英雙語幼兒園商場：海岸城、天虹商場、海雅百貨、沃爾瑪

醫院：蛇口人民醫院、聯合醫院

銀行：工商銀行，招商銀行，深發銀行，建設銀行

郵局：蛇口郵局，南山郵局

餐飲：蛇口馬頭琴大酒樓，名典咖啡．

臨近商業中心：南山商業中心區，蛇口老街

其他：蛇口金世紀酒店、南油酒店、深圳國際遊艇俱樂部、會所、游泳池、健身房、餐飲、華潤萬家

其它：深圳國際遊艇俱樂部、會所、游泳池、健身房、餐飲、華潤萬家最高檔次的社區精品旗艦店

公交：79，J1，B737，19 ，22，

臨近交通樞紐：海上世界，深圳灣口岸，