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北京科技園建設（集團）股份有限公司
鎖定
北京科技園建設（集團）股份有限公司（簡稱“北科建集團”）是1999 年北京市政府落實《國務院關於建設中關村科技園區有關問題的批覆》精神而成立的。
[1-2]
集團上海項目中關村虹橋創新中心定位為市區內稀缺的“花園式總部辦公”，位於長寧區虹橋臨空經濟園區內，由5棟標準辦公樓及9棟總部獨棟辦公樓組成。
[3-4]
北京科技園建設（集團）股份有限公司集團概況
北京科技園建設（集團）股份有限公司（以下簡稱“北科建集團”）成立於1999年，是以科技地產為龍頭、商業地產、住宅地產協同發展，按照現代企業制度組建的大型國有企業集團。集團確立了“一主三輔”的“十四五”發展戰略，即以做優科技地產為主業，以做精住宅地產、做實併購投資、做強能源運營為輔助和支撐。
[74]
成功運營了中關村核心區、中關村軟件園、中關村生命科學園、嘉興智富城、無錫中關村科技創新園、青島藍色生物醫藥產業園、長春北湖科技園、中關村·虹橋創新中心和天津中加生態示範區為代表的全國十個城市十二個科技新城品牌項目，以及領秀慧谷、領秀翡翠山、領秀雁棲翡翠花園、北科建泰禾·麗春湖院子為代表的15個住宅項目。
北科建集團積極履行社會責任，響應政府號召，2020年為入園中小微企業、商户減免租金近千萬元。落實北京市“一企一村”結對幫扶要求，在北京國資公司的正確領導下，形成了“黨建引領、產業幫扶、就業幫扶、資金幫扶、品牌幫扶”的總體思路，2019年精心打造17套精品民宿，被門頭溝區評為五星級精品民宿，提前實現梁家莊村整體脱低；2020年多措並舉，強化運營，村民人均收入2.35萬元，梁家莊村被評為全國美麗休閒鄉村；目前，正加緊推進二期精品民宿建設，進一步鞏固脱低幫扶工作成果，提升羣眾的幸福感、獲得感。
[73]
北京科技園建設（集團）股份有限公司股東單位
北京市國有資產經營有限責任公司（簡稱“北京國資公司”）、泰禾集團股份有限公司（簡稱“泰禾集團”）
[9]
、北京城市開發集團有限責任公司（簡稱“城開集團”）、北京城建投資發展股份有限公司（簡稱“城建股份”）成為北科建集團四大股東，其中北京國資公司為控股股東，北科建集團是北京國資公司在城市開發領域的重要平台。
北京科技園建設（集團）股份有限公司北京國資公司
北京國資公司是經北京市人民政府授權，專門從事資本運營的大型國有獨資公司，負責對北京市重要的國有資產進行經營和管理，主要產業集中在金融服務業、科技和現代製造業、文化創意產業、城市功能區開發和環保新能源等四大領域。截至2011底，北京國資公司總資產550億元，淨資產180億元。
北京科技園建設（集團）股份有限公司泰禾集團
北京科技園建設（集團）股份有限公司北京城建股份
北京城建投資發展股份有限公司是由北京城建集團有限責任公司1998年獨家發起，向社會公開發行A股股票募集的、以房地產開發為主業的大型專業品牌地產商。
[11-12]
北京科技園建設（集團）股份有限公司成員單位
北京科技園建設（集團）股份有限公司科技地產公司
嘉興創新園發展有限公司
無錫中關村軟件園發展有限公司
青島藍色生物科技園發展有限責任公司
長春北湖科技園發展有限責任公司
上海融真置業有限公司
北京科技園建設（集團）股份有限公司住宅地產公司
北京科技園置地有限公司
北京瑞坤置業有限責任公司
雲南長豐房地產開發有限公司
北京科技園置業股份有限公司
北京科技園建設（集團）股份有限公司服務公司
北科建資產管理（北京）有限公司
北京科技園建設（集團）股份有限公司經營分公司
北京璦瑪斯區域供冷技術開發有限公司
北京科技園建設（集團）股份有限公司金融創投公司
北京科慧創業投資基金管理有限公司
北京科技園建設（集團）股份有限公司集團戰略
戰略目標：國內一流的新城新區開發建設與服務集團
企業使命：服務區域經濟、助推產業升級、加速科技轉化、提升社會貢獻
北京科技園建設（集團）股份有限公司發展歷程
第一階段（1999-2008）
2000年06月，中關村核心商務區開工建設；
2000年11月，中關村軟件園開發項目正式啓動；
2004年09月29日，開始建設科技園區配套住宅“領秀· 硅谷”項目；
2005年05月17日，中標參與“奧林匹克公園中心區基礎設施建設工程代建項目”；
2006年04月19日，自主建設、招商、經營的第一個大型商業地產項目中關村廣場購物中心開業；
2006年08月，“領秀慧谷”一級開發項目啓動；
2007年08月21日，集團召開第三屆董事會一次會議，北京市國資公司成為控股股東；
第二階段（2008-2015）
第三階段（2016-至今）
北京科技園建設（集團）股份有限公司集團榮譽
2008年，榮獲中關村科技園區二十週年突出貢獻獎。
2009年，榮獲中國自主創新傑出貢獻獎。
2009年，榮獲中國房地產100強。
2011年，榮獲北京房地產開發企業20強。
2011年，榮獲中國科技地產領軍企業。
集團榮譽
2011年，榮獲創新中國十大突出貢獻單位。
2011年，榮獲創新中國傑出貢獻獎。
2016年9月，榮獲中國產業園區品牌影響力企業。
[32]
2017年12月，科技部公佈2017年認定國家級科技企業孵化器名單，青島藍色生物科技園發展有限責任公司名列其中，為專業類孵化器
[35]
。
北京科技園建設（集團）股份有限公司集團優勢
中關村一區兩園
資源整合
城市規劃
四是全業務鏈的開發能力。北科建集團全方位深刻總結十多年的園區及配套住宅、商業開發運營經驗，保持創新，建立了從項目規劃總包管理、監理管理、招標管理等十大項目開發關鍵節點把控制度，形成了從土地投標到物業經營的項目全過程開發體系，練就了一支具有強烈責任心和使命感及專業技術強、綜合能力高的高素質團隊，形成了集團市場競爭的綜合優勢。
北京科技園建設（集團）股份有限公司科技地產
北科建集團(15張)
通過開發運營的具體實踐，北科建集團總結出了一套完善的科技地產事業理論，即強調城市與產業協同發展，以房地產開發為基礎，以產業聚集為目標，以戰略性新興產業為主導產業，以科技載體和產業服務構建為任務，整合企業發展的要素和資源，通過開發、運營、服務助推產業創新和價值提升的市場化科技園區開發模式。
[44]
高端科技園區則遵循“環境清新優美、配套功能完善、產業高度集聚、自主創新活躍”的標準來開發運營，提升城市創新競爭力。
第二代科技新城以嘉興智富城、青島藍色生物醫藥產業園、無錫中關村科技創新園、長春北湖科技園、中關村虹橋創新中心為代表
[45]
，是產業研發區、商務功能區和生態住宅區三種功能的有機集成，遵循“以城帶業、以業興城、宜居宜業、和諧發展”的項目理念，打造產業化城市。
第三代智慧產業新城是以天津中加生態示範區、天津北辰產城融合示範區為代表，在第二代科技新城的基礎上，再次將產業功能與城市功能進行融合和完善，堅持“多元產業聚集、公共資源均衡配置、園區管理智能高效”的理念。
[45]
北京科技園建設（集團）股份有限公司主營業務
北京科技園建設（集團）股份有限公司產業新城
北京科技園建設（集團）股份有限公司產業園區
北科建嘉興智富城（嘉興長三角創新園）
園區項目(6張)
無錫中關村軟件園太湖分園
項目於2008年9月正式落户無錫太科園，由北科建集團控股、北京中關村軟件園發展有限責任公司和無錫太湖國際科技園共同投資開發，無錫市委、市政府高度關注和重點推進的高端專業化科技園區。園區南臨太湖，北臨生態濕地公園，佔地面積1040畝，規劃建設面積77萬平方米，項目投資80億元，是集軟件與通信產業研發、高端服務外包、中小企業孵化器、產業中介服務以及高級軟件人才研修與培訓為一體的國際化生態高科技產業園區。園區建成後，預計年均產值100億元，實現就業3萬人。
北科建青島藍色生物醫藥產業園
項目位於青島國家高新技術產業開發區，總建設規模約195萬平方米，其中孵化器建築面積約12萬平方米。項目計劃總投資約53億元，園區建成後，預計年均產值100億元，實現就業3萬人，將加速山東半島藍色經濟發展，助推青島成為世界一流的海洋科技產業基地。
北科建長春北湖科技園
為落實長春高新區與中關村戰略合作，由中關村建設主體北科建集團投資建設。
[49]
項目總佔地面積66萬平米，規劃總建築面積101萬平方米，其中科研產業建築面積44萬平方米、商業建築面積13萬平方米，住宅建築面積44萬平方米。
[50]
北科建中關村·虹橋創新中心
中關村·虹橋創新中心位於虹橋臨空經濟園區，毗鄰臨虹路、金輪路、廣順北路，是陸路進出上海市中心城區和浦東新區的必經道路之一。項目佔地約76畝，總建築面積約16.3萬平方米，由9棟獨棟企業總部和5棟標準寫字樓圍合成低密度、花園式辦公環境。
[51]
北科建天津中加生態城示範區
源起中國住建部與加拿大自然資源部兩國部際合作，由北科建集團和泰達控股聯合投資開發，位於濱海新區生態城旅遊區，毗鄰國家海洋博物館。
[52]
北京科技園建設（集團）股份有限公司住宅地產
住宅項目(7張)
領秀·硅谷是中關村科技園區配套住宅項目，項目位於中關村科技園區核心區北部，近鄰清華大學、北京大學，毗鄰中關村軟件園、生命科學園及上地信息產業基地，遙望西山風景區、圓明園、頤和園等風景名勝，具有獨特的人文環境和優美的自然景觀，以其優美的綠色生態環境、先進完備的配套設施、便捷的交通等巨大優勢成為北京樓市中的一個成功典範。
領秀·新硅谷坐落於中關村科技園核心區北部，毗鄰上地信息產業基地、中關村軟件園和生命科學園，是北京中關村科技園區的高檔配套住宅項目，也是領秀硅谷後的精品升級之作。
領秀·慧谷坐落於京藏高速路與北清路—七北路交匯處核心地帶，中關村北部上風上水之地，是中關村科技園區規劃範圍內位置最佳的住宅配套用地。建築面積約50萬平方米，包含15萬平方米兩限房、35萬平米商品房及商業服務配套設施，綜合容積率1.79，綠化率35%，是一個高綠化低密度的高品質社區。
領秀·智谷位於嘉興長三角創新園項目商務功能區北側，與產業研發區相接，規劃總建築面積約16萬平方米，由11幢17至27層高層板式住宅組成。在歷經繁華的同時兼得秀清港30米景觀綠化帶，1600畝秀湖中央生態公園和3800畝石臼漾濕地公園生態景觀。
領秀·觀山悦項目作為北京市山居別墅小區的代表，位於風景迷人的十三陵水庫風景區，佔地面積42公頃，總建築面積8萬平方米，容積率0.38，綠化率40%，每棟建築都擁有私家院落和花園，背靠鳳山，依山而築，錯落有致，圍合庭院，大寫意的立面設計，豐富的穿廊灰空間，坡屋頂和平屋頂勾勒起伏的天際線，是北京市絕無僅有的既可近城而居又可攬山入懷的山居宅邸。
雲南項目是北科建集團和星耀集團傾力打造的運動型、智能化、環保型、科教型、養生型高檔居住社區。項目分為星澤園、星雲園、星宇園、星辰園四個地塊，位於昆明官渡區，現新亞洲體育城新昆洛路以東，廣福路以北，北側為橘郡、楓林、彼岸等地產開發項目；南側為廣普溝、子君村及城市擬開發用地；東側為老昆洛路；西側則與新亞洲體育城前期相連,與雲大附中、星都國際總部基地三期隔新昆洛路相望。佔地880畝，淨用地685畝，總建築面積148.09萬平方米，其中地上建築面積120.79萬平方米，地下建築面積27.3萬平方米，住宅99.87萬平方米，商業8.96萬平方米，公建1.26萬平方米，地下30.4萬平方米，總户數9196户，綠化率46%，容積率2.64。
北京科技園建設（集團）股份有限公司商業地產
商業地產是北科建集團“十二五”期間的培育性業務，既是北科建集團拓展業務結構、豐富盈利模式的重要方式，也是北科建集團加大服務科技地產力度、提升園區商業服務質量，保證園區品質的重要補充。
北京科技園建設（集團）股份有限公司產業服務
北科建集團在深刻總結十多年科技園區開發規律和經驗的基礎上，傳承創新，率先在業內開創了科技地產全新的科技園區開發模式，並把產業服務體系的構建作為科技地產業務的重要內容，逐步形成了具有北科建特色的科技園區產業服務體系：以產業發展要素資源的集聚整合為核心，以搭建產業創新發展平台為手段，以促進高新技術產業發展為目標，以專業服務與綜合服務相結合為特色的立體多維產業增值服務支撐體系。產業服務體系是北科建集團科技地產業務的特色，是提升北科建集團核心競爭力的重要內容，北科建集團產業服務體系主要包括六個方面：
資本服務
企業可以分為初創期、種子期、成長期、擴張期，園區針對不同時期和不同風險施以不同方式的投融資服務。北科建集團不僅未來將建立自己創業投資基金，同時通過聚集銀行、擔保公司、再擔保公司、小額貸款公司、天使投資、風險投資公司為企業提供銀行貸款、小額貸款、貸款擔保、幫助企業獲得政府扶持資金、為企業擔當融資顧問，為企業提供全方位多層次的資本支持服務。
技術服務
北科建集團從科技園區的產業定位出發，積極構建技術、產業緊密結合的公共技術平台，同時通過引進專業機構提供專利及知識產權服務，促進企業專利、技術、產品的交易及轉移，推動產學研縱深發展。比如北科建集團在青島藍色生物醫藥產業園投入5000萬自建公共技術專業服務平台，供中小企業租用。
人才服務
北科建集團通過引進服務機構，幫助企業代理企業立户、員工存檔、畢業生户口申報、社保繳納、人才引進，為企業在人事工作上節約時間、精力，使人事工作更為便捷、高效；通過組織校園招聘會和園區綜合招聘會、專業網站信息發佈、人才庫與專家庫的建立、開展各項專業培訓、舉辦人事經理交流會等方式等幫助企業解決人力後顧之憂。
市場服務
北科建集團通過推動行業協會和聯盟的建立，加強政府、企業、市場的對接。通過舉辦科技成果展覽，組織入園企業參加行業展覽、論壇、會議、沙龍等活動進行企業技術成果展示、推介及交流以及媒體集中宣傳，加大市場與企業之間的信息溝通。
政策服務
北科建集團積極收集國家、省、地、高新區在税收、房租、人才、產業等各方面的優惠政策，並通過與當地政府的合作，使政策在園區內切實貫徹和落實；並通過培訓及組織入園企業進行創業專項、創新基金、產業化專項各領域政策的申請，幫助企業獲得政府資金支持。
中介服務
科技園區產業服務體系的構建是一項長期堅持、不斷完善的創新服務系統，是科技園區能否成為高新技術產業創新平台的重要組成部分。北科建集團將繼續在實踐中根據高新技術企業發展的需要逐步構建更加完善更加豐富的科技園區產業服務體系。
北京科技園建設（集團）股份有限公司社會責任
服務京津冀協同發展
北科建集團主動參與北京“三城一區”建設，服務京津冀協同發展。聚焦北京懷柔科學城的發展定位，積極推進北科建懷柔國際科創中心建設；高標準做好中關村生命園、大興生物醫藥基地和中關村核心商務區部分區域的供冷供熱服務，助力首都打好藍天保衞戰。創新木結構建築，積極推進天津中加低碳生態示範區項目建設；聚焦區域聯動、差異化發展，推動天津北辰產城融合示範區建設。當前，他們正圍繞北京城市副中心和雄安新區建設，積極研究謀劃、拓展布局，在服務首都城市戰略定位和京津冀協同發展中繼續邁出鏗鏘有力的堅實步伐
[55]
。
服務振興東北戰略
2012年7月，北科建集團響應黨中央振興東北老工業基地的號召，落實京吉兩地合作，啓動了長春北湖科技園開發運營。目前，園區聚集電子信息、生物醫藥、智能製造創新企業380餘家，科研成果專利數380多項，園區總產值近80億元，上交税收超過12億元，成為長春新區經濟發展的新引擎和對外交流展示的新窗口
[55]
。
對口援藏
北科建集團落實市委和國資公司黨委要求，承擔了京藏交流中心項目開發建設，搭建文化商務交流平台、創新創業孵化平台、生產要素市場平台、金融支持服務平台等市場化平台，促進了京藏兩地雙向交流與合作共贏。目前基本完成建設任務，被西藏自治區評為安全生產文明標準化工地
[55]
。
打好脱貧攻堅戰
北科建產業扶貧項目梁家莊民宿(5張)
北科建全部承擔民宿產業的開發運營和融資任務
[57]
。北科建集團與梁家莊村集體經濟組織簽訂全面開發運營該村高端民宿的項目合作協議，並專門注資成立了脱低幫扶平台公司（北京梁家莊創藝鄉居文化有限公司）來運營項目，依託梁家莊村山林環境、民俗文化及農業資源，統籌安排村集體原有資源與社會導入資源。
[56]
北科建開發運營的梁家莊村17套民宿在8月份整體投入試運營。
[57]
助力馬拉松
北科建集團是2018北京鳥巢半程馬拉松和2018北京通州半程馬拉松的官方合作伙伴，對廣大跑者，現場提供各種能量物資補給和放鬆訓練墊等設備。
[59]
疫情防控
新型冠狀病毒爆發以來，北科建集團以“疫情就是命令，防控就是責任”的高度政治自覺，嚴格落實國資公司各項部署要求，充分結合集團實際，着力鑄牢疫情防控的組織防線、思想防線和“物質防線”，推進打贏疫情阻擊戰各項工作有力有序有效落實。
[60]
北京科技園建設（集團）股份有限公司企業事件
2016年3月17日，北京市昌平區環境保護局調查發現，北京科技園建設（集團）股份有限公司（以下簡稱北科建公司）開發建設的“領秀慧谷”小區項目未按照建設項目環保“三同時”原則配套建設水污染防治設施、未將排污管道接入市政網管，即將小區投入使用，並將超標水污染物未經處理直接排放。同年8月18日，北京市環境保護局作出《行政處罰決定書》，認定北科建公司違反了《水污染防治法》的相關規定，責令該項目停止使用，處以罰款30萬元。8月22日，北京市昌平區環境保護局作出《行政處罰決定書》，對北科建公司處以2000餘萬元的罰款。
[61]
北京科技園建設（集團）股份有限公司企業文化
北京科技園建設（集團）股份有限公司品牌文化
品牌目標：全力打造國內科技地產第一品牌
科技地產品牌：引領科技地產、共享財智人生
住宅地產品牌：責任誠信、精工美學、非凡價值
北京科技園建設（集團）股份有限公司團隊文化
核心價值觀：正德健行、立己達人
企業精神：責任、創新、和諧、成長
北京科技園建設（集團）股份有限公司集團沿革
2017年8月3日，北科建集團在中國銀行間市場交易商協會成功註冊備案30億元非公開定向債務融資工具（PPN）（中市協注[2017]PPN315號）,並於2017年11月15日成功進行了首期簿記發行，募集資金12億元。
[63]
北科建長春北湖科技園智能製造創新園開園活動現場(7張)
北科建集團出席第六屆世界互聯網大會(3張)
2019年11月13日，北科建集團與華潤置地在深圳簽署戰略合作協議。北科建集團董事長趙志雄、副總經理郭利與華潤置地董事局主席唐勇、副總裁蔡順明等相關人員出席簽約儀式。北科建集團副總經理李大勇和華潤置地高級副總裁謝驥作為代表簽署戰略合作協議。
[67]
2020年4月13日，華通置業有限公司聯合北京潤置商業運營管理有限公司、北京科技園建設（集團）股份有限公司共同出資設立北京銘海置業有限公司，作為業務開展平台開發今年2月所共同競得的北京市海淀區西北旺鎮HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地塊。
[68]
“科創新高地，懷柔新引擎”主題交流會議(2張)
- 參考資料
-
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- 72. 北科建朱捷：積極落實“一主三輔”戰略 服務國家科技創新和首都發展 ．光明網[引用日期2021-05-11]
- 73. 北科建朱捷：積極落實“一主三輔”戰略 服務國家科技創新和首都發展 ．光明網[引用日期2021-05-11]
- 74. 北科建朱捷：積極落實“一主三輔”戰略 服務國家科技創新和首都發展 ．光明網[引用日期2021-11-08]
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