保交樓

2022年7月28日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議指出，要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。

按照政治局會議的要求，下半年的重要任務之一是要壓實地方監管責任，各部委配合地方政府積極推進“保交樓、穩民生”工作。 ^[1] 

2022年10月6日，距鄭州市印發《“大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案》整30天的時間節點，鄭州全市已排查出的147個已售停工、半停工商品住宅項目中，有145個實現全面、實質性復工，鄭州“保交樓、穩民生、促發展”專項行動取得重要階段性成果。 ^[2] 

2022年，央行撥款2000億元助力保交樓 ^[3]  。

2022年11月21日，人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩經濟大盤政策措施落實工作。在前期推出的“保交樓”專項借款的基礎上，人民銀行將面向6家商業銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃，為商業銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持“保交樓”工作。 ^[4] 

2023年8月9日，根據住房和城鄉建設部消息，目前各地“保交樓”工作正在順利推進中，“保交樓”專項借款項目總體復工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。 ^[5] 

截至2023年底，3500億元人民幣“保交樓”專項借款絕大部分都已經投放到項目，商業銀行還提供了相應商業配套融資，確保“保交樓”任務完成。 ^[6] 

截至2024年2月28日，全國31個省份276個城市已建立房地產融資協調機制，分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”，共涉及6000個項目。金融機構加快項目對接，審批通過貸款金額超2000億元。2024年，一場“保交樓”攻堅戰已經打響。 ^[8] 

2024年3月8日，第十四屆全國人民代表大會第二次會議上，最高人民法院院長張軍作了最高人民法院工作報告，報告提出：最高法出台司法解釋，明確商品房已售難交付糾紛債權受償順序，優先保障購房羣眾權益。發出1號司法建議，推動健全合同網籤備案與預告登記銜接機制、加強商品房預售資金監管、強化預售信息查詢和購房風險提示，促進做實保交樓、防糾紛。 ^[7]