物業管理法規

由李昌主編的《物業管理法規（房地產類第3版） 》是東北財經大學出版社“21世紀高職高專精品教材 ·房地產類”系列教材中 的一種。它是為物業管理專業的學生學習掌握我國物 業管理法規而編寫的，也可供物業管 理從業人員培訓、學習、參考之用。本教材在課程內 容、能力結構及評價標準等方面強化 中高職銜接，滿足了中職生升人高職院校進行專業對 口學習的暢通、靈活、開放要求，充 分體現職業教育特色，便於學生進一步理解和掌握全 書的重要內容，提高解決實際問題的 能力。

第1章 物業管理法規概論

學習目標

引例

1.1 物業與物業管理

1.2 物業管理立法

本章小結

關鍵概念

基礎知識練習

第2章 物業權屬法律制度

學習目標

引例

2.1 物權

2.2 所有權

2.3 物業相鄰權

2.4 用益物權

2.5 物業權屬登記制度

本章小結

關鍵概念

基礎知識練習

實踐操作訓練

第3章 物業管理法律關係

學習目標

引例

3.1 物業管理法律關係概述

3.2 物業管理法律關係的構成

3.3 物業管理法律事實

本章小結

關鍵概念

基礎知識練習

實踐操作訓練

第4章 物業管理法律責任

學習目標

引例

4.1 物業管理法律責任概述

4.2 物業管理民事法律責任

4.3 物業管理行政法律責任

4.4 物業管理刑事法律責任

本章小結

關鍵概念

基礎知識練習

實踐操作訓練

第5章 物業服務企業

學習目標

引例

5.1 物業服務企業概述

5.2 物業服務企業的資質管理

5.3 物業服務企業的權利和義務

本章小結

關鍵概念

基礎知識練習

實踐操作訓練

第6章 業主自治管理

學習目標

引例

6.1 業主

6.2 業主大會

6.3 業主委員會

6.4 業主約束

本章小結

關鍵概念

基礎知識練習

實踐操作訓練

第7章 物業管理招標投標

學習目標

引例

7.1 物業管理招標投標概述

7.2 物業管理招標

7.3 物業管理投標

7.4 物業管理開標、評標和定標

本章小結

關鍵概念

基礎知識練習

實踐操作訓練

第8章 物業服務合同

學習目標

引例

8.1 合同概述

8.2 物業服務合同概述

8.3 物業服務合同的訂立和效力

8.4 物業服務合同的履行、變更和轉讓、解除和終止

本章小結

關鍵概念

基礎知識練習

實踐操作訓練

第9章 物業服務收費

學習目標

引例

9.1 物業服務收費概述

9.2 物業服務費用的構成及監管l

9.3 物業服務費用的確定與分擔

9.4 物業服務費用的收繳

9.5 物業專項維修資金的管理

本章小結

關鍵概念

基礎知識練習

實踐操作訓練

第10章 物業交易法律制度

學習目標

引例

10.1 物業交易概述

10.2 物業轉讓

10.3 物業租賃

10.4 物業抵押

本章小結

關鍵概念

基礎知識練習

實踐操作訓練

第11章 物業質量管理法律制度

學習目標

引例

11.1 物業的質量監督制度

11.2 建築工程的質量責任制度

11.3 物業的竣工驗收制度

11.4 物業質量保修制度

11.5 商品住宅的質量保證書和使用説明書制度

本章小結

關鍵概念

基礎知識練習

實踐操作訓練

第12章 物業管理糾紛的處理

學習目標

引例

12.1 物業管理糾紛概述

12.2 物業管理糾紛的處王裏

12.3 常見物業管理糾紛類型及處理

本章小結

關鍵概念

基礎知識練習

實踐操作訓練

主要參考資料