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Union Square

Union Square位於香港西九龍地鐵九龍站上蓋，佔地13.54公頃，四面分別被佐敦道、連翔道、柯士甸道西和雅翔道四條道路包圍著。它是香港地鐵九龍站的綜合商住發展計劃，由地鐵公司聯同九龍倉集團有限公司、恆隆地產有限公司、永泰控股有限公司和新鴻基地產發展有限公司四個發展商合作發展。

中文名: Union Square
城市: 香港
開發商: 地鐵公司、九龍倉集團有限公司、恆隆地產有限公司、永泰控股有限公司、新鴻基地產發展有限公司

佔地面積: 13.54 公頃

Union Square項目介紹

Union Square的總面積達109萬平方米，整個發展計劃分為七個發展項目組合。第一期發展項目組合（漾日居）、第二期發展項目組合（擎天半島）、第四期發展項目（君臨天下）及第三期發展項目（凱旋門）已先後落成併入夥。餘下的第五至第七期發展項目組合預計於2007年至2010年分階段落成。

Union Square設施

Union Square私人休憩綠化區

Union Square是一個綜合發展計劃，集住宅、寫字樓、商場、消閒和酒店設施於一體，當中包括：

·16座住宅大廈及2座混合用途（酒店、服務式住宅及住宅）大廈，共提供約5866個住宅、一間豪華酒店及約72472平方米服務式住宅；

·一幢118層高的摩天大樓，包括約231778平方米的寫字樓及一間豪華酒店，並附設觀景台；

·一個購物中心，面積達82750平方米；

·一所1050平方米的幼稚園；

·巴士、小巴、的士、酒店穿梭巴士、旅遊巴士、過境巴士及私家車交通交匯處；

·約5600個車位；

·廣闊的公眾及私人休憩綠化區；

·各類康樂與社區設施。

Union Square發展項目

Union Square第一期

漾日居

名稱：漾日居

發展財團成員：永泰控股有限公司、淡馬鍚控股有限公司、新加坡置地有限公司、吉寶置業有限公司、麗新發展有限公司、環球投資(百慕大)有限公司。

用途：住宅

樓宇幢數：6

單位數目：1288

單位面積：約77-232平方米

車位數目：1332

狀況：已入夥

Union Square第二期

名稱：擎天半島

擎天半島

發展財團成員：九龍倉集團有限公司、會德豐有限公司、新亞置業信託有限公司、聯邦地產有限公司、海港企業有限公司

用途：住宅

樓宇幢數：5

特色：是現時全香港最高的純住宅建築物。

單位數目：2126

單位面積：約77-252平方米

車位數目：1270

狀況：已入夥

Union Square第三期

凱旋門

名稱：凱旋門

發展財團成員：新鴻基地產發展有限公司

用途：住宅

樓宇幢數：4

建築面積：100000平方米

狀況：已入夥

Union Square第四期

名稱：君臨天下

發展財團成員：恆隆地產有限公司

用途：住宅

樓宇幢數：3

單位數目：1122

單位面積：約95-271平方米

車位數目：864

狀況：已入夥

Union Square第五至第七期

第五至第七期為一個綜合發展項目，由新鴻基地產發展有限公司全資發展。包括甲級寫字樓、兩間六星級酒店、豪華住宅、服務式出租住宅及一個商場，總樓面面積約550萬平方呎，預計於2007年開始分期落成。

◇第五期：Elements

用途：主題商場

面積：82750平方米（地積撥入第六及第七期）

狀況：興建中

預計落成年份：2007年至2010年期間

◇第六期：天璽

組成：兩座約270米高的雙子大廈

用途：豪華酒店、服務式出租住宅（名為港景匯）及住宅

面積：200萬平方呎

特色：將是全香港最高的純住宅建築物。

狀況：興建中

預計落成年份：2008年

◇第七期：環球貿易廣場

組成：一幢118層高的摩天大樓

用途：甲級寫字樓、一間豪華酒店、觀景台

面積：100000平方米

特色：將是全香港最高的建築物。

狀況：興建中

預計落成年份：2007年（第一階段）、2009年（第二階段）、2010年（第三階段）

Union Square特色

Union Square內大部分建築物都高於200米，組成一個摩天大樓建築羣。

Union Square內設有甲級寫字樓、商場、住宅及酒店等設施，提供工作、居住、消閒及娛樂的環境，構成一個多元化的獨立社區，是一個規模龐大的綜合商住發展計劃。

Union Square發展完成後，將成為香港的新地標，並進一步鞏固香港作為國際大都會的地位。

Union Square主要影響

●對香港可能構成的正面影響

·Union Square的設計、設施及科技均達至國際水平，發展完成後，將可進一步鞏固香港作為國際大都會的地位。

·Union Square發展完成後，將成為香港的新地標，吸引外地遊客，從而提升香港旅遊業的競爭力。

·Union Square位於維多利亞港的九龍沿岸，其具有特色的摩天大樓建築羣，將可成為維多利亞港景色的一部分，增加九龍方向的景觀的吸引力，促進維多利亞港的觀光事業。

·Union Square發展計劃把西九龍九龍站打造成一個新的都會中心，從而把早已飽和的九龍中部及東部地帶的人流分散到西九龍的新填海區，舒緩九龍中部及東部的擠迫情況。

●對香港可能構成的負面影響

·Union Square位於西九龍沿岸，而計劃中的樓宇建得甚高，阻礙西九龍內陸地區的維多利亞港景觀，亦使維多利亞港對岸的視野受阻。

·Union Square計劃中的樓宇都相當高和密集，將會造成屏風效應，阻擋海風進入內陸，使西九龍內陸地區的空氣質素惡化。

交通

8	尖沙咀碼頭	↔	九龍鐵路站	-
11	鑽石山鐵路站	↔	九龍鐵路站	-
36B	梨木樹	↔	佐敦（渡華路）	-
42A	長亨	↔	佐敦（渡華路）	-
46	佐敦（渡華路）	↔	麗瑤	-
60X	屯門市中心	↔	佐敦（渡華路）	-
63X	洪水橋（田心路）	↔	佐敦（渡華路）	-
68X	洪水橋（洪元路）	↔	佐敦（渡華路）	-
69X	天瑞	↔	佐敦（渡華路）	-
70S	佐敦（渡華路）	↔	和合石	只限清明/重陽服務
81	禾輋	↔	佐敦（渡華路）	-
95	翠林	↔	佐敦（渡華路）	-
203E	彩虹	↔	九龍鐵路站	-
215X	藍田（廣田邨）	↔	九龍鐵路站	-
259B	屯門碼頭	↔	九龍鐵路站	只限平日繁忙時間服務
270A	上水	↔	尖沙咀東（麼地道）	-
281A	廣源	↔	九龍鐵路站	-
296D	尚德	↔	九龍鐵路站	-