諾亞山林

諾亞山林樓盤效果圖(6張)

鵬基諾亞山林三期 佔地面積約5.5萬平方米，總建築面積約7.5萬平方米，共規劃有住宅20棟，建築形態以長沙極其稀缺的多層洋房(5-6層)為主，輔以兩棟小高層，這種低密度，高綠化率、低公攤的純板式花園洋房在市中心和星沙片區已經絕跡，堪稱絕版。三期户型區間在80-140平米之間，輔以180-190平米的複式樓，主力户型為120-130平米三房，稀缺的、高舒適度的洋房產品，必將再次刷新長沙人居新高。

鵬基-諾亞山林由世界著名坡地建築設計師事務所美國SWA公司完成概念規劃設計，國內著名的深圳築博工程技術有限公司完成詳細規劃與方案設計工作。項目本着高起點、高標準的設計理念，在充分理解與尊重自然的前提下進行設計，將"山"與"水"完美結合，使之成為星沙生態新城中具有高端品質與內涵、生活功能齊全的居住型大型社區。項目擁有完善的配套設施（文化、娛樂、商業、教育、健康）、精緻的園林綠化、全面細緻的物業管理服務，同時強調社區的安全性、健康性、便利性、舒適性與可識別性。鵬基諾亞山林創造了一種創意型生活的新語言，它所提供的功能性生活社區取代了無序蔓延的郊區建設模式。鵬基-諾亞山林已竣工入夥的項目一期位於開元路以南，東五線以東。總佔地面積11.41萬平方米，建築面積11.2萬平方米，僅有0.97容積率的項目一期容納了487户的住宅及120個商業單位。一期項目所倡導的是西班牙塞維利亞漫坡風情生活模式，同時依據小高層景觀洋房、多層花園洋房、聯排別墅等多種物業類型的區域分佈將一期項目劃分為：維也納園、塞納爾園、索菲亞藝術島三大建築組團。

2008年3月份動工的鵬基-諾亞山林2.1期“太陽城”位於一期項目的西側，於2008年8月底開始銷售。鵬基-諾亞山林2.1期“太陽城”延續了項目一期的西班牙風格，同時在依據地塊原?有特點的基礎上，結合不同產品的建築形態，使項目由低至高逐級依次向外延展提升，並通過強調規劃上空間形態的嚴謹性，將諾亞山林2.1期“太陽城”打造成別具風格的向心型建築羣。 　諾亞山林2.1期“太陽城”，通過融入更多創新建築符號元素的方式以充分表現產品的特質；透過純白色的建築主色調渲染出建築物的純粹與唯美；利用獨特的組團景觀規劃，將十字景觀軸上的西班牙內庭園風情發揮到極致，從而營造出一種純粹、舒適、安逸的高品質生活氛圍。在此基礎上，“太陽城”還通過加快小區幼兒園的建設，及時補充與完善了鵬基-諾亞山林項目的教育、生活配套設施。諾亞山林2.1期“太陽城”的完美升級，使鵬基地產向消費者所承諾的——將鵬基諾亞山林項目打造成具有綜合高尚品質與內涵、生活功能齊全的居住型新城區已逐漸成型。

諾亞山林2.1期“太陽城”佔地面積約7.4萬平方米，建築面積約6.9萬平方米，容積率為0.93。產品類型有聯排別墅、院落獨棟、洋房、電梯花園洋房，總計49棟（含商業）的建築羣內僅有460個席位，計劃在09年7月30日之前入夥

1.產品絕版

一梯兩户純板式5層花園洋房，在城市土地日益緊缺，地價不斷攀升下，正變得越來越稀缺，堪稱長沙市中心和星沙片區絕版。

2.松雅湖畔

距政府大力支持、發展最熱的松雅湖僅1.5公里，未來3年，松雅湖將注入40億巨資，形成400億的經濟效益。整個松雅湖片區共17平方公里，擁有4800畝的水域，相當於烈士公園年嘉湖的7倍，媲美杭州西湖、武漢東湖；4年後這裏將形成集旅遊、休閒、觀光、商務、高檔住宅為一體的國際化生態大城。宜居環境最優，升值潛力無限。

3.千畝大社區

千畝超大社區，配套齊全，社區商業街、小學、幼兒園、雙會所、健身中心、泳池、大型生活超市，一應俱全，享一站式生活便利。

4.低密度、高舒適度

三期1.29容積率，24.27%低密度，花間庭院，空中露台，使洋房一樣有別墅級享受。

5.低公攤、高得房率

純板式步梯房，擁有超低公攤，比普通電梯房高出10%左右，讓客户的房子不再縮水，擁有看得見的實惠。一層帶花園，頂層帶空中露台，彰顯身份品位。

6.交通便利

城市主幹道開元路東，東四線、東五線、東六線、東七線、涼塘路環繞，瞬間通達市中心各大繁華站點；距市中心15分鐘車程，火車站25分鐘車程，黃花機場15分鐘車程。

7.户型多樣

83-98㎡精緻兩房，104-113㎡實用型小三房，122-127㎡舒適型三房，130-146㎡豪華型大三房，180-190㎡複式大户，滿足客户各種所需；

8.十大風情組團

西班牙台地人文景觀園林，利用地勢自然高差，共形成畢加索、高迪、鬥牛士、無敵艦隊、玫瑰公主、佐羅傳奇、堂·吉訶德…… 等十大主題園林組團。260米長、34米寬中心景觀軸將各組團有機相連，渾然一體。

9.地鐵口岸

據守地鐵口岸，距地鐵2號線2A段開元中路站（黃興大道與開元東路交匯處）僅1公里，2A段預計2020年建成通車，未來升值潛力不可限量。

10.品牌保證

所在區域：長沙縣

物業類別：住宅

樓盤地址：長沙經濟開發區星沙開元東路南北兩側（東四線至東七線）

主力户型：兩居至三居80-150平米 全部户型

房屋屬性：商品房

建築結構：框架

容 積 率：1.35 關於容積率

綠 化 率：38.2 關於綠化率

物業公司：深圳萬廈物業管理公司

物 業 費：1.8 元/㎡

開 發 商：長沙鵬基地產有限公司

售樓地址：市區接待處：人民路與蔡鍔路交匯處（角鬥士酒吧對面）

現場銷售中心：長沙星沙開元東路項目西側會所

預售許可證：長縣房售許字〔2007〕第45、54、61、70、79、112、65號

學校：盼盼中心小學，長沙縣一中、大眾傳媒學院等

商業：易初蓮花、新一佳、玉樓東、西湖樓

銀行：中國銀行、興業銀行、農業銀行、建設銀行等

醫院：長沙市第八醫院等、湘江醫院、博愛醫院等

其他：世界之窗、海底世界、鴻祥高爾夫、長沙縣政府、長沙縣政務服務中心等

經過項目公交路線： 127、501、、503、701、703、704縣環城公交

車位(地上) 數量：530 價格：0 ^[1]