童錦泉

童錦泉，20歲進入啓東乒乓球廠工作，1983年，童錦泉為南通鑫健體育用品公司總經理，任期直到1992年。同年在上海創建長峯房地產開發有限公司，正式進入地產業。

1992年9月，童錦泉開始進入上海房地產時，上海房地產市場還未興旺，也正是此時，是進入上海房地產市場的最佳時機。長峯公司自成立以來，運營狀況良好。從1998年至2001年，在龐大的地產投入的情況下，公司財務年報均顯示為盈利。長峯公司的集團化步伐加快，地產項目也從長寧、徐匯向黃浦、虹口等區沿伸。

2005年底，童錦泉總投資20億元和30億元的龍之夢麗晶酒店和購物中心在上海黃金地段正式開張，這也標誌着長峯集團從住宅開發商向商業地產開發商的轉型。上世紀90年代初，童錦泉在上海的舊城改造項目中發跡。為人低調的童錦泉此前曾經向外界透露，除了上海龍之夢麗晶酒店，公司還在投資建議分別位於中山公園和虹口足球場區域的高星級酒店項目。曾任長寧區工商聯副會長，又是長寧區第九、十、十一屆政協委員，以及上海市第九、十屆政協委員。2012年10月9日，《2012胡潤房地產富豪榜》在上海發佈，童錦泉以財富220億元排名第六。 ^[9] 

童錦泉(2張)

據媒體報道，童錦泉的資本積累，得益於長峯集團在上海房地產市場興旺之前或之初的大規模“圈地運動”。童錦泉的上海房地產業務起點相當高。其圈地區域正是上海的閔行區西側、肇家浜路一帶，此地當時處於上海中心外圍圈，也是上海未來最為迫切需要城市改造的城市中心地帶。因為當時發展商爭奪的都是上海市中心的大盤地，童拿地的價格非常低廉。長峯地產的另一個特色，便是一開始就不走大眾化之路——所建樓宇普遍較高檔。據長峯一位中層經理介紹，除暢園尚有幾十套住房還在銷售外，長峯公司所有已建樓盤均銷售一空。而位於愚園路888號的暢園已屬上海市中心區域，銷售對象為外籍人士，以東南亞、歐美人士為主。到目前為止，該樓盤在上海已不算是頂級的，“但在2002年的基準上，它在當時的上海一定是頂極的，即使目前，它的內裝修在上海也是頂級水準”。

2016年，童錦泉花200億元在南太湖之濱的11600畝土地上，欲建設一個集酒店羣、古鎮、野生動物園、海洋世界、歡樂世界、嬉水世界、馬戲城、盆景園、會展中心、濕地公園等業態於一體的旅遊新城——太湖龍之夢樂園。 ^[1] 

1992年童錦泉創建自己100%持股的民營企業上海長峯房地產有限公司。12年後，他以25億美元資產，首次登陸2003福布斯中國富豪榜，位列第22名；以25億美元的資產，第一次上榜胡潤中國百富榜，位居第17名。2004年，他以278億美元資產，位列福布斯中國富豪榜第30名；以28億元資產成為2004胡潤百富榜的第24名。 ^[10]  2015年，以13億美元財富位列福布斯華人富豪榜第267名，世界富豪榜第1415名。 ^[2]  2018年10月，童錦泉以350億元人民幣財富位居2018年胡潤百富榜第71位。 ^[3]  2019年福布斯全球億萬富豪榜排名第1008位，財富值23億美元。 ^[4]  2019年胡潤百富榜排名第79位。 ^[5] 

2019年10月30日，《2019斯維登集團·胡潤房地產企業家榜》發佈，童錦泉以335億財富位列第13。 ^[11] 

2020年2月26日，以390億元人民幣財富名列《2020世茂深港國際中心·胡潤全球富豪榜》第415位。 ^[7] 

2020年3月20日,童錦泉以390億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產富豪榜》第40位。 ^[8] 

2020年4月7日，童錦泉以22億美元財富位列《2020福布斯全球億萬富豪榜》第945位。 ^[12] 

2020年5月12日，童錦泉以192.5億元財富位列《2020新財富500富人榜》第146位。 ^[13] 

2020年，童錦泉以365億元人民幣財富位列《2020衡昌燒坊·胡潤百富榜》第126位。 ^[14] 

2020年，童錦泉以172.8億元財富位列《2020福布斯中國400富豪榜》第216位。 ^[15] 

2021年4月，童錦泉以27億美元財富位列《2021福布斯全球富豪榜》第1174名。 ^[16] 

2022年，童錦泉以235億元人民幣財富，位列《2022家大業大酒·胡潤全球富豪榜》第952名。 ^[19] 

2022年，童錦泉以14億美元財富位列《2022年福布斯全球億萬富豪榜》第2076位。 ^[20] 

2022年，以130億位列《2022衡昌燒坊·胡潤百富榜》第473位。 ^[21] 

2023年3月23日，胡潤研究院發佈《2023胡潤全球富豪榜》，童錦泉以130億元財富位列榜單第1782位。 ^[22] 

2023年10月，以100億人民幣財富位列《2023年·胡潤百富榜》第585名。 ^[25] 

2024年3月25日，胡潤研究院發佈《2024胡潤全球富豪榜》，以100億人民幣財富位列榜單2418位。 ^[26] 

童錦泉出生地為浙江紹興，但他卻是長在江蘇啓東寅陽鎮——這個黃海邊被譽為中國內地陸地早晨第一個見到太陽的地方。

出生於1955年4月的童錦泉，在那個災難深重的饑饉年代隨父母來到啓東。童父原是在紹興做蠟燭小本生意的人。童兄弟姐妹9人，童為老五。次輩者都稱他為“五伯”。當年的經濟條件，童僅讀到小學五年級。雖為浙江人，但是，童卻更符合啓東人的特性。啓東人腰臀比較粗而身材顯得粗壯，方形臉、整個面部特別機靈的那種。

從來不曾被重點關注過的啓東其實盛產富豪。啓東人幾千萬乃至數億資產的富豪在江蘇不計其數。事實上，啓東歷來是江蘇江北首富之地。

此緣於啓東與上海的地緣、人脈之密切。啓東與上海崇明島僅並不寬的長江支流一江之隔。有一個奇怪的現象：蘇北沿黃海一線數百里一條長條帶，都是來自吳語系的江南江浙一帶的移民，而他們正是蘇北最為富庶的一族。

童錦泉1992年在上海創建長峯房地產開發有限公司，正式進入地產業。

童進入上海地產界並非偶然。據稱，童從啓東進入上海，是到上海跟隨他的一位姐夫，其姐夫正是從事地產的。在啓東，乃至整個南通地區，一直以來是中國大名鼎鼎的建築之鄉——在中國有無數的建築公司來自南通。玉宇實業是童地產生涯的起點，而長峯公司所在的長寧區也正是童的發跡地。

在其後成立的長峯公司中，童原來佔100%的股份。在公司董事會成員中，有一位重要人物——陸士慶。陸安徽嘉山縣人氏，1979年至1992年在上海工行上海徐匯支行工作，此後至1996年在上海陸家嘴有限公司工作。1996年開始任職長峯副總經理。此外，陸還是長峯旗下南峯公司的法定代表人。

長峯公司自成立以來，運營狀況應屬良好。其旗下的公司計有上海匯峯房地產（佔股90%）、上海凱峯房地產（佔股90%）、上海南峯房地產（佔股90%）、上海嶽峯房地產（佔股90%）、上海瑞峯酒店管理公司（佔股51%）。長峯公司在其中所佔註冊投資總額為1.5910億。

童錦泉的資本積累，得益於長峯在上海地產熱之前或之初的“圈地運動”。童的上海地產起點相當高。其圈地地域正是當時上海“下只角”的閔行區西側、肇家浜路一帶。此地當時處於上海中心外圍圈，但又是上海未來最為迫切需要城市改造的城市中心地帶。長峯地產的另一個特色便是一開始即不走大眾化之路——所建樓宇一般均較高檔。

2018年，榮獲艾蒂亞頒發的第七屆艾蒂亞獎中國旅遊投資十大先鋒人物獎金獎。 ^[24] 

2022年1月，榮獲浙江省第二屆“最美浙江人·最美文旅人”稱號。 ^[17-18]