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矽谷港灣

鎖定

矽谷港灣項目有東西兩大相鄰地塊構成，東部主要規劃獨棟及聯排產品。

西部地塊主要規劃有大型商業中心、總部企業中心，以及高端公寓。總佔地面積60萬㎡，總建築面積43萬

㎡。項目整體容積率僅為0.8，別墅區容積率更是低至0.48。綠化率高達40%。

中文名: 矽谷港灣
環線位置: 中至外環
開發商: 天津市東麗軟件園建設開發有限公司
物業類別: 別墅、低層、多層、小高層
建築形式: 低層、多層、小高層
建築面積: 430000 km²
佔地面積: 60萬㎡
綠化率: 40%
容積率: 0.82%
裝修情況: 毛坯

預售許可證: 2011-255
物業公司: 北京城建物業管理有限公司
物業費: 2.00 元/平方米·月
建築類別: 聯排獨棟
開盤時間: 預計2012年12月22日E-LOFT開盤
售樓地址: 崑崙北路快速路與滿江東道交口
物業地址: 東麗崑崙北路快速路與滿江東道交口前行100米
矽谷港灣房價: 均價10000元/平方米
項目特色: 複合地產,特色別墅,豪華居住區,科技住宅
所屬商圈: 其他
入住時間: 預計2013年入住

矽谷港灣樓盤簡介

項目中心位置環抱13萬平米天然湖心公園，其中，還規劃有1.2萬㎡的高爾夫練習場及高爾夫會所。矽谷港灣更規劃有2100平米恆温泳館，大型商務會館，包括有氧鍛鍊房、力量房、瑜伽館。會館周邊建設室外籃球場、網球場等。

矽谷港灣——交通圖

項目西部建設5.5萬㎡大型商業中心，鋪鋪臨街。平配有1.5萬㎡無限車位的地上停車場。六棟建築單體圍合

成一個“十字形”商業內街。

公寓部分由9棟18層公寓及2棟30層的酒店式公寓組成。户型面積從86-143㎡的兩室和三室組成。

東部板塊由7個獨立組團組成聯排和獨棟社區。組團圍繞中央湖景公園及高爾夫球場依次排列。

目前在售聯排產品面積267-311㎡，分為四聯排、六聯排。獨棟產品面積為360-436㎡。

矽谷港灣項目配套

【餐飲配套】

矽谷港灣效果圖

肯德基、麥當勞、又一城商業步行街、太陽城菜市場、麗苑菜市場

【學校教育】

幼兒園：河東一幼、河東區二十二幼；

小學：大江路小學、月牙河小學、天津鐵路六小、江都道小學、趙沽裏中心小學、常州道小學、增產道小學、正義小學、麗苑小學、盤山道小學；

中學：102中學、天津第八中學；

大學：天津工業大學、中國民航大學、天津武警醫學院、天津城市學院、天津工藝美術學院等。

矽谷港灣

【周邊醫院】天津市第三醫院、武警醫院、中醫藥大學二附屬醫院、天津市第四中心醫院、仁愛醫院等。

【鄰近銀行】工商銀行、浦發銀行、建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄、中國銀行、交通銀行、民生銀行等。

【商業環境】樂購、家樂福、華潤萬家、物美等數家大型商超。距離項目不足10分鐘的車程；蘇寧、國美電器城等等，生活購物極為便利。

【標誌建築】天津樂園即將異地重建，選址在原天津第二煤制氣廠，與本項目近在咫尺，僅外環線一路之隔。現規劃方案也即將確定，這給項目帶來了更加優質的景觀環境及生活配套。

【其他配套】項目周邊擁有3公里範圍內最大的集貿市場——江都路市場（包含花鳥魚蟲.古玩字畫.蔬菜批發.外貿服飾）；市政配套：河北區民政局、天津市機動車管理所。

【文化體育】

社區內部配有：網球場、籃球場、羽毛球場、高爾夫練習場、游泳館、養生會所。內部景觀及商業配套。

矽谷港灣交通狀況

公交37、679、818、828路，崑崙裏站下。矽谷港灣，地處東城環內交通樞紐的核心區位，東至祁連路（城市主幹道），西至崑崙北路（東南半環快速路），南至滿江東路（居住區主幹道），北至外環線輔道，坐落於天津環內稀缺位置。

【公路交通】通過外環線、崑崙北路（東南半環快速路）、衞國道可快速通達市區核心。快速交通輻射天津市內六區。通達性極強，有效縮了道路交通時間。京津唐高速、金漢公路、津濱高速方便鏈接市區與天津濱海國際機場、空港保税區及濱海新區。另有外環線、中環線、金鐘河大街、津薊高速、京津高速（京津二線）作為輔助交通，連接市內六區及京津塘地區。

【軌道交通】地鐵2、5號線建成通車後，從項目周邊至地鐵站不足800米。地鐵7號線、13號線規劃選址經過社區大門入口。