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短租房
鎖定
- 中文名
- 短租房
- 拼 音
- duǎn zū fáng
- 外文名
- short-term accommodation
- 別 名
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移動公寓
日租公寓
自助公寓
短租房名片
中文:短租房
拼音:duǎn zū fáng
英文:short-term accommodation
短租房字源演變
集住宅、酒店、會所多功能於一體,具有“自用”和“投資”兩大功效,只要有空餘的房屋,都可以在網站發佈房間,全方位展示房間,自由定價,操作簡單方便,輕鬆賺取房費,只要有空房可以利用,就能讓空巢轉身變成搖錢樹。
短租房基本介紹
對於第一類短租房,它與出租屋有明顯的區別:由於租期短,住户頻繁更換,租房者並不要求與業主簽訂租賃合同,事實上也沒有這個必要,業主也無法向管理部門登記備案,更無法依法繳納税收。同時,出租短租房更像一種經營行為,與賓館類似。但短租房的業主沒有賓館、旅社的營業資格,稱其為“賓館”顯然不合適。部分稍具規模的短租房經營者,手中擁有數套房子,供短租的房間有10多個,房間設施齊全,刷卡進入,衞生參照三星酒店的標準一客一洗、一週一換,入住需要繳納押金、登記身份證等等,幾乎與賓館一模一樣。第二類短租房不同,因為本身就是由酒店賓館改革而來,一般都有相關的營業資質和證件。
短租房現狀
短租房優勢
1、家庭房比酒店更舒適,跟自己家裏一樣温馨。加上平時工作繁忙,和家人溝通少,正好利用假日旅遊機會,一家人住到一間房子裏,更融洽感情;
2、更省錢,住我那的家庭房房源,價格比同類型酒店便宜30%-70%,適合一家人居住。通過“住我那”網站預訂家庭房,能省出一張機票錢。
3、比酒店更自由,隨意安排自己行程,隨意按自己喜好洗衣做飯,相對來説,又節約了一大筆費用。
4、比酒店更私密,不必和眾多遊客擠在一塊,完全私密空間,不受外界干擾。
5、很多住我那房東能幫客人提供更多美食、景點門票等折扣,而且能告訴客人如何在景點既省錢,又玩得開心。
短租房法律規範
2010年8月11日,北京為進一步規範短租、“民宿”存在的治安、擾民等問題,北京市住房城鄉建設委、北京市公安局、北京市網信辦日前聯合起草了《關於規範管理短租住房的通知(徵求意見稿)》,並從10日起向社會公開徵求意見。徵求意見稿提出,短租住房的經營需符合小區管理規約或業主大會決定,沒有管理規約或業主大會決定的,應當取得本棟樓內其他業主的書面同意。
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短租房網站
一般為房東提供免費房源註冊,租客也可以免費瀏覽短租房信息。一旦租客看重某套房源,就可以通過電話等方式向短租房網站申請預訂房間,網站客服會為客户提前訂好房間,到達目的地後,拎包入住。租房成功後,短租房網站一般會向房東收取一定的服務費用,這也是短租房網站的盈利模式之一。
短租房網站的服務模式,也是流行的“O2O”模式的典型代表,即:通過線上房源信息展示和在線支付,達成房東和房客的線下交易。比較知名的國內短租房網站有:木鳥短租、一呆網、海藍之家、愛遊愛遊易、住我那短租網、愛日租、遊天下、快樂租、小豬短租等;國外非常出名短租房網站有:airbnb、HouseTrip和Wimdu。
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- 參考資料
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- 1. 短租房、二手房等最新詳情
- 2. 北京就規範短租住房徵求意見 開辦民宿或需經其他業主同意 .新華網[引用日期2020-08-11]
- 3. 考研衝刺掀起短租房預訂高潮 .信息時報[引用日期2012-12-10]