現學現用物權法

生活中我們有太多的疑惑，也有太多的搞不懂。權威專家結合百姓身邊最常見問題對物權法進行解讀，幫你找到保護自身權益的有力武器！ ^[1] 

本書結合百姓生活中最典型的案例，從涉及物權的具體法律問題出發，闡釋物權法 ^[1]  條文的含義，進而闡釋相關法律問題涉及的法理，分析法院判決的理由，或者裁判不當的原因。最後在“温馨提示”版塊提醒讀者需要特別注意的法律問題，以增強讀者的法律意識，提高讀者防範相應法律風險能力。

第一章 總則

七仙女能取得董永的所有權嗎？

能否創設法律未規定的物權類型？

交付房款後未登記，能取得房子的所有權Ⅱ馬？

登記部門能否要求房主對登記房屋每年登記一次？

進行異議登記後，就可以一勞永逸嗎？

能否以物權未發生變動，來否定債權合同的效力？

單元房的單獨一間屋子能否設立所有權？

怎樣使債權具有物權的效力？

根據法院判決的物權變動，什麼時間生效？

第二章 所有權

半夜歌聲幾時休？

物權法承認眺望權嗎？

小區的車位屬於誰？

誰是小區的主人？

什麼是善意取得？

被盜的物品適用善意取得嗎？

你是否有權將臨街住房改為經營性用房？

可否為了自己土地的便利，在鄰地上行使權利？

撿到東西后該怎麼辦？

賣電視是否可以不交付遙控器？

鄰居家的貓在自己家裏產下兩隻小貓，自己能否取得小貓的所有權？

交易動產時，所有權什麼時候發生轉移？

怎樣買賣共有的房屋？

共有人的優先購買權是怎麼回事？

怎樣處理因共有物產生的債務？

第三章 用益物權

土地承包經營權能隨意變更嗎？

土地承包經營權人離婚後如何處理承包經營權？

建設用地使用權人的土地被徵收後，是否可以與所有權人分享補償費？

村幹部是否有權在承包期內收回或者調整土地？

建設用地使用權人對土地的使用是否是“上至穹宇，下至地心”？

房地分別抵押，債權方能否各自取得抵押標的物？

辛苦大半生買了房子，其建設用地使用權到期後怎麼辦？

不登記的地役權的效力有多大？

土地所有人可否在已經設立用益物權的土地上再為他人設立地役權？

地役權可否轉讓？

需役地分割時，地役權還存在嗎？

第四章 擔保物權

什麼是擔保物權人優先受償的權利？

被擔保的債權無效，擔保合同還有效嗎？

農村住宅可以作為抵押財產嗎？

土地承包經營權可以抵押嗎？

“電子版”的質押合同是否是書面合同？

流抵押合同是有效的嗎？

租賃的房屋抵押後，租賃權人能否對抗抵押權人？

建設用地使用權抵押後，新增建築物是否一併抵押？

抵押權的訴訟時效如何確定？

最高額抵押權與一般抵押權有什麼區別？

質權人把質押財產返還出質人佔有後，質權是否還存在？

誰有權收取質押財產在質押期間產生的孳息？

質權人放棄質權後，會不會影響其他擔保人的責任承擔？

質權人能否在質押期間使用質押財產？

轉質後質押財產受損害的，由誰承擔賠償責任？

民事判決書中的財產權利能否用來出質？

如何用基金設立質權擔保？

怎樣理解留置的動產與債權屬於同一法律關係？

店主能否對“吃霸王餐”者行使留置權？

電腦先抵押，後出質，再留置，誰有權優先受償？

當事人可以以協議設立留置權嗎？

留置權成立後，債權人可以使用留置物嗎？

第五章 佔有

在哪些場合，不適用於留置？

留置權人怎樣實現留置權？

對小偷盜竊的東西，你是否因為它是贓物就可以強取走？

善意佔有人的責任和權利是什麼？

惡意佔有人的責任和權利是什麼？ ^[1]