新城國際

新城國際是由商業、住宅、酒店等組成的一個綜合體建築，總建築面積21萬平米

經濟技術指標：

總用地面積88860平米

住宅建築面積64905平米

商業建築面積151443平米

總建築面積216348平米

容積率3.0

建築密度46%

綠地率22%

可滿足大型超市要求的要點：

1、土地：用地面積在88860平方米

2、交通動線：處於微山新老城區交匯處，交通便利。

3、商圈人口：未來規劃南部新城人口不低於20萬人，城區主人口在30萬人以上

4、可提供給超市單層面積不低於25000平米，具體由超市建議開發商實施。

5、停車面積至少：商業天台為主停車場，停車位不低於300個車位

6、建築物室內層高：樓板至樓板在5.4米以上（使用淨高3.8米），柱與柱距離8米或11米。商場的樓板荷載600kg/ m2，收貨區、庫存區需要1000kg/ m2。

7、建築面積在20000m2以上，大廳面積超過3000m2，兩路供電且同時使用，每路為1600KVA，總容量3200KVA，常供電3200KVA，備用電1600KVA。生活用水日供量200T，空調用水日供量200T，煤氣每小時為50m³

新城國際二期位於一期西面，建築面積約5萬平方米，由7棟共297套住房組成，主要户型是三房、四房和空中別墅，帶部分60餘平方米的兩房兩廳。新城?國際二期的產品設計總結了一期的經驗，在一期基礎上進行了全面升級。比如：加高入户大堂至 6米，採用ARTDECO藝術風格裝飾，鋪陳回家的五星級儀式感；引入空中別墅概念，並贈送花園或超大雙層露台；更多的入户花園設計，並將陽台寬度拉大到 2.5米，凸窗、落地窗也相應加大，贈送面積明顯增多；停車位配比增加到1：0.63，每棟電梯均可直下地下停車場，地下停車場採用透光透氣設計，是衡陽的陽光地下停車場；利用地勢特點在二期園林中心設計下沉式演藝廣場，在6米高約2000平方米架空層設置人性化的體育休閒設施。

學校：教育局實驗幼兒園、一中、華新小學

商業：休閒購物隨時享受，300多米距離就有熟悉的米蘿咖啡、迪歐咖啡、伊索比亞、湘府卡洛瑪、旺和超市、一興大酒店、香江百貨光輝店……

銀行： 建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行幾大銀行不足幾百米

醫院： 建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行幾大銀行不足幾百米

休閒：公園就在家門口，步行幾分鐘就可到達太陽廣場、金星廣場、平湖公園

其他： 與市委、海關、規劃局、教育局、水利局、技術監督局為鄰，真正坐擁新城中央核心的生活價值。

公交路線： 更已開通1路、81路、28路、101路等多條公交線路，

新城國際地處北京市朝陽區朝陽門外大街，位於東二、東三環之間的“商務中心區”核心區。總佔地面積105000平米；總建築面積320000平米，其中住宅面積300000平米，公建配套20000平米。綠地率42.7%，公寓總數1800套，商住總套數200套，機動車位2000個。

1、4X4京城少有的環形住宅組設計，融合板樓南北通透、塔樓景觀開闊的優勢，樓體高層呈趣味性跌級立面效果。主面全部朝南，採光均好性顯著。

2、首層6米挑空，全玻璃牆面，延伸地面景觀，視線無遮攔。落地玻璃候梯廳，開敞、通透的設計，徹底改善候梯時的光線昏暗帶來的壓抑。

3、四個直徑100米的圓形景觀園林，環抱中央廣場，各自獨立又相映成趣，總面積達4萬平米。

4、300米長、30米寬，通達的社區大道，貫通南北，串聯會所及區內景觀。

5、項目內的機動車道均設於各組羣的外圍，直達每一棟大樓，在住宅主入口大堂外均設置乘客上落區。

公用部分

主體結構：公寓主體採用剪力牆結構體系、地下車庫部分採用框架結構。外牆：外牆鋪砌優質面磚、局部複合鋁板裝飾、首層外牆鋪砌優質石材、局部落地玻璃窗。首層大堂：地面鋪砌優質花崗岩或大理石、牆身以優質石材搭配室內精裝修處理、頂棚石膏板天花吊頂配裝燈飾。首層電梯廳：地面鋪砌優質花崗岩或大理石、牆身以優質石材搭配室內精裝修處理、頂棚石膏板天花吊頂配裝優雅燈飾。標準層公共走廊及電梯廳：地面鋪砌優質地磚，牆面塗乳膠漆或貼壁紙、局部鋪砌面磚配合裝修效果、頂棚石膏板天花吊頂配裝美觀頂燈、塗乳膠漆。樓梯間：首層地面、踏步鋪設優質地磚。牆面及頂棚塗乳膠漆、裝金屬欄杆、裝設裝飾防火門。

户內部分

分户門：裝優質子母門，配進口門鎖及優質五金件。窗户：高檔鋁合金框，中空玻璃，採用進口優質五金件。樓梯：踏步按照鋪裝木地板預留；樓梯安裝臨時欄杆。客廳及卧室：室內門洞水泥砂漿收口並刮耐水膩子；地面墊層（按照鋪木地板預留）；牆面找平刮耐水膩子；天花找平刮耐水膩子；挑空部分安裝臨時欄杆。廚房及衞生間：地面做水泥基防水，牆面抹灰找平，預留上下水接口和燃氣接口。陽台：地面水泥砂漿找平，天花找平刮耐水膩子。户內冷暖供應系統：裝配户式中央空調系統；衞生間和廚房或陽台配備散熱器冬季供暖；主要房間設風機盤管，冷源由空調機提供，熱源由市政熱水提供。户內保安系統：每户安裝可視對講系統，具有呼叫保安管理中心功能。户內消防系統：每户主要房間設有感煙探測器，廚房設燃氣泄漏探測器。

共用系統

電視系統：設有公用有線電視網及衞星電視系統。網絡通訊：設小區局域網，並有寬帶接入，主要房間預設網絡接口，直線電話2線/户。供電系統：採用雙路供電系統，設防雷及安全接地裝置，户內電線入牆安裝，各室均配合理的電源插座、電燈開關及燈位。燃氣系統：管道燃氣，二期入住率達到70%開通。熱水系統：通過市政熱力管網24小時供應熱水。冷水系統：水源由市政管網供應。排污：設中水處理系統。消防：公共區域設消防栓、噴淋系統及消防報警系統。量表：每户均裝有獨立水、電、燃氣、熱水錶、可實現不入户查表計量。保安監控：公寓大堂入口採用可視對講系統，設有緊急報警系統；地下車庫入口採用IC卡管理；小區配有區域24小時保安電視監控。新城國際共分四期開發，一期雋園已售完；二期雯園於2003年10月25日開盤，2005年6月入住，僅剩1棟預計2006年年初開盤，四期開盤時間尚未確定。

小區內部配套有會所俱樂部、餐廳、配套商業、組團花園中小學：陳經綸中學、幼兒園（伊頓雙語幼兒園-北京朝陽區CBD新城幼兒園）、三期內有綜合商場：藍島大廈、關東店超市郵局：關東店郵局銀行：工行、建行、農行、中行、交行醫院、朝陽醫院。

新城·國際四個住宅組團分別圍繞"山、水、石、林"四個主題進行設計，圓形及半圓形的樓羣設計，環環互扣，藴含"生生不息"的設計理念。作為位於北京城市中心的純居住住宅 項目，新城·國際的整體綠化覆蓋率逾40%，並與CBD綠化人文公園相連。

樓盤基本信息

均價 ：55539元/平米0.30% ↑

物業類型：公寓

建築年代：2006年

總户數：1800户

容積率：3.05

綠化率：40%

開發商：北京萬置房地產開發有限公司（萬通房產和香港置地聯合體）

物業公司：第一太平戴維斯

物業費：1、2、3期6.5元/平米/月 4期8元/平米/月

大堂挑高：5.4米房間

房屋層高：3米

地址：朝外大街6號(郵編：100020)地圖

軌道交通：1號線,6號線,10號線公交換乘

中小學：陳經綸中學、芳草地小學、白家莊小學

幼兒園：伊頓雙語幼兒園

綜合商場：財富購物中心、藍島大廈、關東店超市

郵局：關東店郵局

銀行：工行、建行、農行、中行、交行、招行、華夏等

醫院：朝陽醫院

會所俱樂部、餐廳、配套商業、組團花園中小學

公交線路 地鐵：10號線呼家樓;1號線 永安裏;10號線 國貿;1號線 國貿;10號線 團結湖;10號線 金台夕照

公交：44路、101路、109路、110路、112路、202路、420路、750路、800路、810路、813路

“新城國際”定位為國際頂級純寫字樓，由3幢百米高檔寫字樓和1幢大型綜合性商場構成，市場細分特別針對大型國際化企業及國內集團公司，為其度身定造區域級總部新址戰略，是省內第一個關注集團客户需求的國際化5A級寫字樓羣。

新城國際位於合肥政務新區核心地段(東流路與潛山路交叉口東南角)，毗鄰政務辦公中心，地理位置優越，交通便利。

新城國際佔地70.52畝(47019㎡)，總建築面積約19萬㎡，計劃投資約7.61億元。“新城國際”項目由四幢建築構成;地塊的西南為1號樓， 設計層數為23層、地上40944.68平方米，其中地下兩層建築面積7536.52平方米;東南地塊為2號樓，設計層數為23層、地上40944.68 平方米，其中地下兩層建築面積11304.77平方米;3號樓由一棟超高寫字樓構成，在地塊的東側，設計層數為30層，地上面積54142.42平方米， 其中地下兩層建築面積7753.45平方米;4號樓設計成商業，設計層數為3層、地上面積15678.00平方米，其中地下兩層建築面積24688.29 平方米。項目地下工程除4號樓負一層設計為經營場所外，其他地下建築設計為停車場。

學校： 綠怡實驗小學、文博中學、國際花都明星雙語幼兒園

購物： 10萬平米購物中心，“S”型商業步行街

醫院： 省立醫院分院

銀行： 政務區工行、南七工行、交行、中行、商行、招行 、望江路郵局、南七郵局

位於潛山路和二環路交口的新城國際C座辦公樓引起大火，業主沒有接到物業撤離通知，合肥信達物業火災應急不當涉嫌違法。

宋都新城國際位於富春路與慶春東路交匯處。大環境、大配套、交通便捷，吸引眾多置業人青睞。項目以實用、舒適、分區合理為整體規劃原則，户型選擇豐富，居住實用率高。體現“自然、和諧、舒適”的主題。古樸、典雅又不失親和感的現代小區。

項目設計高度為99.8米，4棟聯排建築。1至4層為大型百貨超市，將引進國內外著名的百貨巨頭進駐本項目。5至33層為住房。總建築面積為10萬㎡，其中商鋪面積為1.3萬㎡，總投資3億元。全力打造桂林商住樓新

的標誌性建築。在新城區首家建兩層機械化車庫，以確保每户擁有一個車庫以上。

該項目地理位置十分優越，與桂林國際大酒店（五星級）相鄰，對面為公務員小區。距桂林中學新校區不到一公里，距新的市政府辦公大樓、中央公園、市民廣場2公里，該地段將以本項目商業為中心，向四周輻射。

項目類型:普通住宅,經濟適用房,商鋪,多層

行政區域:臨桂縣

項目位置:臨桂縣 桂林西城區機場大道

交通位置:85路公交車在沙塘大圓盤站下車

綠化率:30%

容積率:9.92

車位：899

土地年限:70

配套設施：學校：桂林中學、遠辰實驗小學

綜合商場：樓下為大型百貨

賓館娛樂：與桂林國際大酒店（五星級）相鄰

小區內設有花園，配套有各種健身器材

醫院：桂林醫學院附屬醫院

樓座展示：720户

投資商:桂林雍禾房地產開發有限公司

建築面積:6200

佔地面積:11867

開盤時間:2013-03

入住時間:2014-6

裝修標準：結構：框架結構

供水：市政供水

供電：市政供電

電梯：雙電梯

外牆：小塊瓷磚

內牆：頁岩多孔磚

樣板房(4張)

門窗：鋁合金推拉門窗

地處邯鄲市主幹道69號的新城國際，是由河北瑋泰房地產開發有限公司此次開放承建，新城國際總佔地面積17400平方米。小區內計劃全部建成二十層以上的小板式住宅樓。面積70-150平方米的豐富户型。新城國際所在的農林路是連接邯鄲主城區與南部開發的重要交通樞紐。西鄰光明大街、東臨滏西大街、南鄰渚河路、北鄰農林路。

產權 70年

户型説明 49.45-126㎡

規劃面積 17400平方米

建築面積 待定

建築類型 高層

項目類型 住宅

裝修狀況 待定

建築特色 待定

項目進度 現已打樁完畢，正在挖槽中（2013.1.25）

物業類別 住宅

容積率 待定

綠地率 待定

物業費 待定

物業公司 待定

環線 一環以內

片區 待定

公共設施 周邊的農林路小學、漢光中學，邯鋼醫院、九龍潭温泉、滏陽公園、美食林超市及建材市場和移動大廈。

交通狀況 待定