房地產法律實務

《房地產法律實務》作為一個重要的法學研究領域，一直備受法學界的關注與重視。為適應“二本”、“三本”學校的需要，立足於獨立學院的法學教育現狀，結合學生的就業出路（考研、考公務員、考司法考試），根據長期從事房地產法教學研究與房地產法司法實踐的經驗，有針對性地編寫了這部教材。 《房地產法律實務》教材以科學理性的態度對我國房地產法律問題做了較為全面而具有特色的闡述。

第一章 我國土地權利制度概況

第一節 土地所有權

第二節 土地使用權

第三節 地役權

第四節 不動產登記制度

第二章 建設用地使用權

第一節 國有土地使用權劃撥

第二節 國有建設用地使用權的出讓

第三節 農村建設用地使用權

第三章 集體土地徵收

第一節 集體土地徵收概述

第二節 集體土地徵收中的常見法律糾紛及解決

第四章 土地違法行為及其處罰

第一節 土地違法行為

第二節 土地違法的責任及追究難點

第五章 房地產合作開發

第一節 房地產合作開發經營概況

第二節 房地產項目公司

第三節 房地產聯建

第六章 建設工程承包合同

第一節 建設工程合同性質

第二節 建設工程合同的成立與效力

第三節 建設工程款的認定

第四節 建設工程合同的解除

第七章 房屋買賣

第一節 現房買賣

第二節 預售商品房買賣

第三節 商品房包銷

第四節 二手房買賣

第五節 經濟適用房

第六節 廉租房

第八章 房屋租賃

第一節 房屋租賃權的概念

第二節 房屋租賃權的物權化的具體表現

第九章 房地產擔保

第一節 房地產抵押登記

第二節 房地產按揭

第十章 房屋拆遷

第一節 房屋拆遷的性質

第二節 拆遷安置權與拆遷糾紛

第十一章 物業管理

第一節 建築物區分所有權

第二節 眺望權、採光權

第三節 物業公司

第四節 業主委員會的訴訟主體資格問題

第五節 業主委員會

第十二章 房地產中介服務

第一節 房地產經紀公司的法律責任

第二節 估價師違規操作的法律責任

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