房地產企業財税操作技巧

《房地產企業財税操作技巧》從房地產企業財税操作實務出發，緊密結合新一輪税制改革的政策法規，深入淺出地講解房地產企業的納税籌劃，把納税籌劃的方法貫徹到房地產經營管理的各個環節，體現在房地產會計核算的賬務處理中，落實到房地產各個税種的納税申報上，從而使房地產企業高管層的節税期望得以實現，納税籌劃方案真正落到實處。《房地產企業財税操作技巧》是房地產企業高管人員、財會工作者和税務經理的專業用書，也可作為房地產、建築等專業本科生和相關專業研究生的教材。 ^[1] 

劉玉章，我國著名財税籌劃專家，高級會計師、註冊會計師。現受聘擔任世界税收聯合會財税研究員，中央財經大學財經研究院客座教授．財政部科研所培訓中心兼職教授，北京劉玉章財税顧問有限公司總裁。長期從事財務會計、審計稽核等業務工作，置身於財會税收理論研究，始終站在財經工作的第一線，從事過多種行業的財務會計工作，具有深湛的財會理論基礎，廣泛的財經法規知識積累，豐富的財會工作實踐經驗。參與了《企業所得税法》的研究、制定工作。出版了《房地產企業財税操作技巧》、《企業所得税彙算清繳方略》、《企業所得税法解讀與應用實務》、《土地增值税清算大成》、《税務會計》等多部著作。

再版前言

第一章房地產開發企業納税籌劃概論

第一節納税籌劃的概念

第二節納税籌劃的基本原則

第三節納税籌劃的目的

第四節會計處理是納税籌劃實現的重要手段

第二章房地產開發企業納税籌劃的方法

第一節選擇納税籌劃方法的基本前提

第二節房地產開發企業納税籌劃的主要方法

第三章營業税的財税操作技巧

第一節營業税的納税人、税率和税目

第二節應納税額的計算

第三節營業税的税收優惠

第四節營業税的税收徵管

第五節營業收入計量的財税操作技巧

第六節營業收入確認的財税操作技巧

第七節房產出租的財税操作技巧

第八節配比原則在收入確認中的應用

第九節其他銷售的財税操作技巧

第十節建築施工企業財税操作技巧

第四章土地增值税的財税操作技巧

第一節納税義務人和徵税範圍

第二節税率

第三節應税收入和扣除項目的確定

第四節應納税額的計算方法

第五節土地增值税的徵收管理

第六節土地增值税優惠政策

第七節開發產品定價技巧

第八節控制建造成本降低税負的技巧

第九節土地增值税財税操作主要技巧

第五章城市維護建設税的財税操作技巧及教育費附加的有關規定

第一節城市維護建設税税法解讀

第二節城市維護建設税的財税操作主要技巧

第三節教育費附加的有關規定

第六章城鎮土地使用税的財税操作技巧

第一節城鎮土地使用税税法解讀

第二節城鎮土地使用税的財税操作主要技巧

第七章房產税的財税操作技巧

第一節房產税税法解讀

第二節房產税的財税操作主要技巧

第八章契税的財税操作技巧

第一節契税税法解讀

第二節契税的財税操作主要技巧

第九章印花税的財税操作技巧

第一節印花税税法解讀

第二節印花税的財税操作主要技巧

第十章房地產企業增值税的財税操作技巧

第一節有關房地產企業增值税簡介

第二節房地產企業增值税的財税操作主要技巧

第十一章企業所得税的財税操作技巧

第一節納税義務人、徵税對象、税率

第二節應納税所得額的計算

第三節資產的税務處理

第四節應納税額的計算

第五節税收優惠

第六節源泉扣除

第七節特別納税調整

第八節徵收管理

第九節房地產企業所得税徵收的規定

第十節開發產品視同銷售的財税操作技巧

第十一節債務重組的財税操作技巧

第十二節股權投資收益的財税操作技巧

第十三節企業重組的財税操作技巧

第四節其他收入的財税操作技巧

第五節期間費用的項目分類和扣除原則

第十六節管理費用的財税操作技巧

第十七節銷售費用的財税操作技巧

第十八節財務費用的財税操作技巧

第十九節試決算技巧在納税籌劃中的應用

第二十節企業所得税的彙算清繳

第十二章個人所得税的納税籌劃

第一節納税義務人

第二節應税所得項目

第三節税率和應納税所得額的規定

第四節應納税額的計算

第五節税收優惠

第六節徵收管理

第七節個人所得税的納税籌劃技巧

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