思南公館

民國九年（1920年），上海市沿法國公園（今復興公園）南面的辣斐德路（今復興中路），首批花園大宅拔地而起。之後10年裏，辣斐德路以南，馬斯南路（今思南路）以東，呂班路（今重慶南路）以西地區的花園洋房陸續建成。當時上海軍政要員、老闆大亨、專業人士和藝術家入住，思南路成為當時上流社會匯聚的地方。 ^[5] 

民國十年（1921年），比利時人開辦的義品地產公司在思南路東側建造了四排共23棟獨立式花園住宅，後成為這個街區的主體，稱作“義品村”。 ^[7] 

1952年，公私合營以及1968年後的混亂，當時的思南公館逐漸變成了產權複雜、社會層次多、社會背景雜的混合居住社區。 ^[7] 

1959年，義品村被列為上海市優秀歷史建築。 ^[7] 

1999年，思南路歷史街區改造工作啓動。 ^[7] 

思南公館擁有51幢歷史保留保護建築， ^[8]  其中保留保護老建築30310平方米，新建建築29090平方米，另有約23000平方米的地下空間。 ^[8]  同時匯聚了獨立式花園洋房、聯立式花園洋房、帶內院獨立式花園洋房、聯排式建築、外廊式建築、新式里弄、花園裏弄、現代公寓等多種建築樣式 ，是上海近代居住類建築的集中地。 ^[4] 

義品村的建築形式相似，為獨立式花園住宅，由奧拉萊斯（Allalias）設計，法式鄉村風格，每户門前都帶有一個精緻的花園。採用三到四層磚混結構，主入口朝西，設石階直抵一樓；南向二層設內陽台，以直梯聯繫至花園。屋頂採用紅陶機制平瓦雙坡頂，外牆為水泥砂漿抹層嵌天然卵石飾面，窗扇為赭紅漆木百葉窗，底層輔助用房外飾尖券拱廊，建築西側有樓梯通向一個磚拱券入口。 ^[7] 

周公館是抗戰結束後1946年成立的中國共產黨代表團駐滬辦事處，對外稱“周恩來將軍寓所”，即周公館（中國共產黨代表團駐滬辦事處舊址）這棟建築最初屬於一個日本洋行的老闆，抗戰結束後被國民政府沒收，之後分給了國民黨中央黨部的黃天霞。建築是一棟四層的獨立式花園洋房，宅前有一片草坪，草坪中央種着一棵大塔松，環境宜人。辦事處成立後這裏進行了一定的改造，沿思南路一側加建了一個車庫，屋面作為二樓的入口平台使用。當時的功能分佈為底層車庫、傳達室、廚房、衞生間、浴室、儲藏室以及工作人員卧室，二層會議室、周恩來夫婦卧室兼辦公室、警衞人員卧室以及餐廳，三層男工作人員卧室兼辦公室，設有資料室和發報間，四層董必武夫婦卧室兼辦公室、錢之光夫婦卧室、撤退和接待人員宿舍、女工作人員卧室兼辦公室。 ^[7] 

梅蘭芳舊居，位於思南路87號，現在的思南公館87號（原馬斯南路121號），民國二十三年（1934年）3月29日，梅葆玖先生出生於此。這棟西班牙式的花園洋房，是梅蘭芳一家在上海居住20多年的寓所。房子共有四層，底層為汽車間和傭人宿舍； 二樓有書房，梅蘭芳稱之為“梅華詩屋”；三樓是梅蘭芳、福芝芳夫婦 的 卧室； 四樓住着梅家的孩子們。梅葆玖就出生在三樓母親卧室的牀上，當時其父不在家，去了武漢演出。 ^[10] 

思南路是1914年法國公董局為了紀念《沉思》作者——流行音樂家如勒·馬斯南（Jules Massenet），修建了這條路並命名為“馬斯南路”；民國三十五年（1946年），馬斯南路以貴州省思南縣更名，並沿用至今。 ^[12] 

周恩來、曾樸、梅蘭芳、柳亞子等都曾居住於此。 ^[8] 

民國二十一年（1933年）1932年，華北局勢動盪，梅蘭芳攜全家南遷，民國二十二年（1933年）後在思南路87號定居。梅葆玖表示，思南路87號是因為梅蘭芳“蓄鬚明志”是在這裏，梅派表演體系的形成也是在這裏。此外，一大批優秀的梅派弟子也是從這裏成長起來。 ^[10] 

每年，思南公館舉辦的思南讀書會等文化活動，有諾貝爾文學獎得主勒克萊齊奧、彼得·漢德克、莫言，茅盾文學獎獲得者王安憶、金宇澄、孫甘露等1500餘位嘉賓與7萬多名讀者參與。 ^[9] 

此外，思南公館還培育了思南賞藝會、思南城市空間藝術節、思南露天博物館、思南夜派對等一批品牌項目和活動，涵蓋音樂、出版、讀書、時尚、設計、影視、戲曲、戲劇等方面，讓“建築可閲讀、街區可漫步、城市可記憶”成為現實。 ^[9] 

2021年3月，思南公館啓動2021年思南夜派對，引入文學、音樂、藝術、時尚、生活等多元的類別，通過“商旅文”相結合的方式，承載起時代賦予的文化傳播功能。 ^[11] 

現思南公館由思南公館酒店、特色名店、企業公館、思南公館公寓四個功能區組成。思南公館酒店由義品村中的21棟獨立式花園洋房組成，外觀保有過去的風貌。商業區域則新舊混合，通過傳統與現代的對話拼接形成當代高品質商業街區，裏面分佈着餐飲、零售、展覽、美容等多種功能。 ^[7] 

1999年9月，上海市政府提出進行歷史建築與街區保護改造試點。思南公館即被確定為上海歷史文化風貌區和優秀歷史建築保留保護改造四個試點項目之一開始啓動，後被列入“國家歷史文化名城保護專項基金”項目。 ^[8]  同年，在上海同濟城市規劃設計研究院編制的《上海市思南路花園住宅區保護與整治規劃》中，提出了思南路歷史街區的性質為“具有上海近代獨特文化與歷史特點的高品質的生活居住、休閒娛樂社區”，併為街區設定了“保護”與“再生”兩個目標。 ^[7] 

2021年11月5日，黃浦區新天地—思南公館地區被文化和旅遊部確定為第一批國家級夜間文化和旅遊消費集聚區。 ^[1-2] 

2022年1月10日，上海市黃浦區思南公館街區入選為首批國家級旅遊度假區。 ^[3] 

以義品村為代表的思南路歷史建築，用規整靈巧的體量、紅色的法式屋頂、卵石質感的牆面、飾尖券的拱廊、植草種樹的花園，述説着百年前上海的居住風貌。這些老洋房曾在戰火與歷史中破敗，所幸又在今日的城市發展中重生。 ^[7] 

比起老洋房記錄的百年居住風貌，經過保護性修繕與適應性再生的思南新街區，跟新天地、田子坊的改造一樣，都是上海歷史街區更新工作中具有代表意義的一筆。歷史、文化、技術、人物、故事、情感都融合在這個重生的街區中，為上海這個古老而綺麗的城市講述只屬於她的獨特經歷。 ^[7]