-
建設期利息
鎖定
- 中文名
- 建設期利息
- 外文名
- Interest During Construction Period
- 別 名
- 資本化利息
- 適用領域
- 建設工程
- 應用學科
- 經濟學;工程經濟學
- 定 義
- 工程項目在建設期間內發生並計入固定資產的利息
- 計算方式
- 按借款要求和條件計算
建設期利息利息計算
建設期利息應按借款要求和條件計算。國內銀行借款按現行貸款計算,國外貸款利息按協議書或貸款意向書確定的利率按複利計算。為了簡化計算,在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年計息,其餘各年份按全年計息。計算公式為:各年應計利息=(年初借款本息累計+當年借款額/2)×年利率。
當總貸款分年均衡發放時,建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮,即當年貸款按半年計息,上年貸款按全年計息。
建設期利息複利計算
該計算公式表明:建設項目的借款利息在建設期內的一個計息週期進行計算,但沒有在該週期進行償還,該借款利息的金額將進入建設期內的下一計息週期作為借款本金計算利息,即複利計算,以此類推,直至建設期結束。按照複利計算的原理,項目在建設期內的全部借款利息沒有償還,一直掛賬到建設期結束時或者到項目經營期中去償還。
[1]
建設期利息單利計算
該計算公式表明:建設項目的借款利息在建設期內的一個計息週期進行計算,並在該週期進行了償還,該借款利息的金額不再進入建設期內的下一計息週期作為借款本金計算利息,下一計息週期的計算利息的借款金額只有實際發生的借款本金額,即單利計算,以此類推,直至建設期結束。按照單利計算的原理,項目的建設期借款利息在建設期內應該或者已經償還。
[1]
[2]
- 參考資料
-
- 1. 關紹林.建設期借款利息計算方法探討.陝西省太原市:《山西建築》出版社,2008年2月:276頁
- 2. 建設期利息和資金籌措的正確計算方法