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差價補償
鎖定
- 中文名
- 差價補償
- 外文名
- Price difference compensation
- 性 質
- 補償
- 屬 性
- 差價
- 主動補差價
- 是開發商欲取信於潛在客户的手段
差價補償簡介
當消費者發現購買的物品不是最低價時可以通過低價物品發票,像承諾差價補償的企業要求補償。這是一種吸引人消費的方式,也是企業普遍存在的一種營銷手段。隨着市場的競爭的激勵成為一種常見的促銷方式。補差價是購買的日期價格與現在的價格不符,存在着價格上的差異,顧客可以在付款後的15日內找到賣家進行補差價,過了15日後是不能補差價的,這個是所有的商家的都是這樣規定的。
差價補償方式
房地產行業
差價補償分為兩種方式進行:還沒有簽訂正式合同(一般是僅簽署購房認購書)或雖已簽署購房合同但未到房管部門備案的客户,開發商直接以新價格與客户簽署購房合同或變更購房合同;已經簽訂了購房合同且購房合同已經生效的業主,開發商則以裝修款的形式退回給業主。
開發商並不是因為其在購房合同生效過程中出現了違約行為而去補償客户,“主動”補差價是其在市場特殊時期採取的一種非常規促銷行為。開發商認為這是可以打動持幣觀望者最有效的辦法,期望以此來幫助潛在客户消除後顧之憂。
差價補償觀點
對於“差價補償”,業內也有着兩種完全不同的看法。
贊同方認為,此舉能合理保護老業主的利益,也是對品牌信譽度的維護。
反對方則認為,“差價補償”缺少法律依據。
差價補償要繳税
潛在的税收負擔會讓你到手的錢大打折扣。 按照新《企業所得税法》規定:“第九條企業發生的公益性捐贈支出,在年度利潤總額12%以內的部分,准予在計算應納税所得額時扣除;第十條在計算應納税所得額時,下列支出不得扣除:(五)本法第九條規定以外的捐贈支出”。開發商上述對於老業主的“捐贈”並非屬於公益性捐贈,因此是不允許在企業所得税前扣除的,這點容易理解。