工程經濟學

本書系統地介紹了工程經濟學的基本理論和分析、計算的方法，主要內容包括資金時間價值、工程經濟評價指標體系及方案評價、建設項目資金構成與融資、工程項目不確定性分析、建設項目可行性研究、價值工程、設備更新分析和房地產開發項目經濟評價等內容。 本書既可作為高等職業技術學院、高等專科學校、成人高校及本科院校舉辦的工程管理類專業的教學參考用書，還可供房地產開發、建築工程經濟與管理相關專業及從事工程造價管理工作的人員參考 ^[1] 

第1章 工程經濟學概述 1

1.1 工程經濟學的概念 2

1.1.1 工程 2

1.1.2 技術 2

1.1.3 經濟 2

1.1.4 技術與經濟的關係3

1.2 工程經濟學的概念及相關內容 4

1.2.1 工程經濟學的概念 4

1.2.2 工程經濟學的研究對象

和內容 4

1.2.3 工程經濟分析的基本步驟 6

1.2.4 方案經濟效果評價的基本

原則 7

1.3 工程經濟學的產生和發展 10

思考題與習題 11

第2章 資金時間價值 13

2.1 現金流量 14

2.1.1 現金流量概述 14

2.1.2 現金流量分類 14

2.1.3 現金流量圖 14

2.2 資金時間價值 16

2.2.1 資金時間價值的含義 16

2.2.2 單利與複利 16

2.2.3 名義利率與實際利率 18

2.3 資金等值計算 20

2.3.1 資金等值的概念 20

2.3.2 計算資金時間價值的相關

概念 20

2.3.3 資金等值計算的基本公式 21

2.3.4 等值計算 30

2.3.5 等值計算小結 32

思考題與習題 32

第3章 工程經濟評價指標體系

及方案評價 35

3.1 工程經濟評價指標體系 36

3.1.1 概述 36

3.1.2 靜態評價體系 37

3.1.3 動態評價體系 41

3.2 多方案選擇 49

3.2.1 方案的創造 49

3.2.2 多方案之間的關係類型 49

3.2.3 互斥型多方案的比較與選擇 51

3.2.4 其他類型多方案的比較

與選擇 59

思考題與習題 63

第4章 建設項目資金構成與融資 65

4.1 建設項目投資 66

4.1.1 建設項目投資的概念 66

4.1.2 建設項目總投資組成表 67

4.1.3 建設項目投資的特點 68

4.2 建設項目資金構成與估算 68

4.2.1 資金構成 69

4.2.2 投資估算的內容 69

4.2.3 投資估算的作用 70

4.2.4 投資估算的編制依據 70

4.2.5 建設投資的估算方法 70

4.2.6 流動資金估算 72

4.3 建設項目資金融通 73

4.3.1 建設項目融資與傳統的融資

方式的區別 73

4.3.2 建設項目融資的功能 74

4.3.3 建設項目融資的適用範圍 75

4.3.4 建設項目融資的主要模式

結構 76

4.3.5 項目融資的參與者 78

4.4 資本成本 80

4.4.1 資本成本的概念 80

4.4.2 不同來源資金的資本成本 81

4.4.3 不同來源資金的資本成本的

計算 84

思考題與習題 87

第5章 工程項目不確定性分析 89

5.1 盈虧平衡分析 90

5.2 敏感性分析 91

5.2.1 單因素敏感性分析 91

5.2.2 多因素敏感性分析 93

5.3 概率分析 94

思考題與習題 96

第6章 建設項目可行性研究 97

6.1 可行性研究的內容 98

6.1.1 可行性研究定義 98

6.1.2 可行性研究的作用 98

6.1.3 可行性研究報告的編制

依據 99

6.1.4 可行性研究報告的內容 100

6.1.5 可行性研究報告的深度

要求 102

6.2 市場分析 103

6.2.1 市場分析的定義 103

6.2.2 市場調查 103

6.2.3 市場預測 104

6.3 財務評價 109

6.3.1 財務評價概述 109

6.3.2 財務評價的目的 110

6.3.3 財務評價方法 111

6.3.4 財務評價的基本步驟 113

6.3.5 財務分析報表 113

6.4 國民經濟評價 114

6.4.1 國民經濟效益與費用識別 114

6.4.2 國民經濟評價與財務評價的

關係 115

6.4.3 國民經濟的評價參數 116

6.4.4 國民經濟評價指標 117

6.4.5 國民經濟評價報表 118

思考題與習題 120

第7章 價值工程 121

7.1 價值工程概述 122

7.1.1 價值工程的基本概念 122

7.1.2 價值工程的工作步驟 124

7.2 價值工程對象的選擇和信息資料

收集 125

7.2.1 價值工程對象的選擇 125

7.2.2 信息資料收集 126

7.3 功能分析與評價 127

7.3.1 功能系統分析 127

7.3.2 功能評價 129

7.4 方案的創造與評價 135

7.4.1 方案的創造 135

7.4.2 方案的評價 135

7.4.3 價值工程的應用 137

7.4.4 價值工程活動成果的總結 138

思考題與習題 138

第8章 工程項目設備方案的選擇

與更新 141

8.1 設備更新概述 142

8.1.1 設備更新的含義 142

8.1.2 設備的經濟壽命 142

8.1.3 設備磨損及補償方式 142

8.2 設備經濟壽命的確定 143

8.2.1 經濟壽命確定的準則 143

8.2.2 經濟壽命的靜態計算方法 144

8.2.3 經濟壽命的動態計算方法 145

8.3 設備更新分析方法 146

8.3.1 原型設備更新分析 146

8.3.2 新型設備更新分析 147

思考題與習題 149

第9章 房地產開發項目經濟評價 151

9.1 房地產開發項目及其前期工作 152

9.1.1 房地產開發項目分類 152

9.1.2 房地產市場調查與預測 153

9.1.3 房地產開發項目策劃 154

9.1.4 房地產開發項目經濟評價的

內容 155

9.2 房地產開發項目效益和費用的

識別 156

9.2.1 投資與成本 156

9.2.2 經營收入、利潤和税金 157

9.3 房地產開發項目經濟評價案例 158

9.3.1 項目概況 158

9.3.2 市場研究 160

9.3.3 項目規劃建設方案和建設

條件 160

9.3.4 建設方式及進度安排 163

9.3.5 投資估算與資金籌措 164

9.3.6 投資分析基礎數據的預測

和選定 166

9.3.7 項目經濟效益評價 168

9.3.8 不確定性分析 172

9.3.9 經濟評價的結論與建議 174

9.4 Excel 在工程經濟學中的應用 174

9.4.1 終值計算函數——FV 174

9.4.2 現值計算函數——PV 177

9.4.3 償債基金和資本回收計算

函數——PMT 180

9.4.4 NPV函數 181

9.4.5 IRR函數 183

思考題與練習 184

附錄 複利因子 185

參考文獻 199

^[2]