富彥斌

富彥斌，1964年生，畢業於北京大學，正源房地產開發有限公司董事長。

正源房地產開發有限公司（簡稱正源地產），英文名稱Rightway，始創於1991年4月28日。正源地產註冊資本金389,793萬元。正源地產在大連、北京、南京、重慶、長沙、西安、廊坊、淮南土地儲備建築面積為500萬平方米，項目位置優良。

正源地產自覺履行社會責任，所屬企業在大連市一個城市的合併繳納税款額度就超過10億元人民幣，躋身大連市納税十強企業，2009-2011年度“大連地方税收百強納税人”前十名，為大連地方税收作出了積極貢獻。在其它城市税收額度也是數以億計。

正源地產真誠回報社會，尤其是在教育慈善方面更是發自於內心。23年來，正源地產一直前行在公益事業的道路上，以社會責任為己任，以愛心傳遞為目的，堅持奉獻教育公益事業。

2007年，正源地產斥資6000多萬元修建格致中學，包括操場、體育館、閲覽室、報告廳等設施。又後續投資400多萬建造了校園電視台與網絡中心。格致中學頂尖硬件配套的學習環境。

正源地產——愛心送考是大連高考期間的一大盛事，數以千計貼着“正源地產愛心送考”車隊logo和黃絲帶的汽車，把愛心無償奉獻給社會，已經成為濱城大連人家喻户曉的亮麗名片，迄今為止已經成功舉辦了七屆。公司員工及社會愛心人士主動組織正源愛心車隊，粘貼愛心送考標識，承擔起為學子讓路，為考生送考的社會責任，號召整個濱城傳遞愛心。2010年，由宣傳部、大連廣電中心以及數家權威媒體的共同舉辦的“大連榜樣”評選活動中，正源地產愛心送考脱穎而出，經過市民投票和媒體推薦，正源地產愛心送考最終成為“大連榜樣”。同時，愛心送考也晉級為大連市級品牌榜樣公益活動。

2005年3月，大連正源地產首期捐資400萬元正式啓動“正源”大學生獎學基金，從此正源走上了支持教育幫助貧困的公益之路。正源地產每年出資45萬元作為獎學基金，用於資助位於大連市的12所大學中品學兼優的優秀貧困大學生，每年一屆，每屆240人。“正源”大學生獎學基金已經連續資助九年，共計資助數千名大學生就學，累計捐資過千萬元。正源地產還為20所高校的千餘名學生提供兼職助學崗位，通過兼職工作，來引導在校大學生能夠順利邁進職業歷程。

2009年，正源地產開行業先河創立大連首個社區教育獎勵基金“正源社區獎學金”，用於獎勵正源地產項目社區內應屆考入一本院校的考生，每人獎勵獎金過千元。“正源社區獎學金”已成功舉辦五屆，受助學生過百人，正源地產捐助金額達百萬元。

正源地產真情關愛農民工。農民工與公司正式職工同工同酬，參保率100%，無論綜合技能培訓、健康體檢，還是旅遊等各項權益福利都能得到很好的維護。僅2013年一年，正源地產累計為社會創造農民工普通就業崗位超過10萬餘個。正源地產深知教育的重要性，當看到大量的農民工子女失去了上學的機會時，正源地產於2005年出資400萬元建立了其在大連創辦的第一個公益基金“正源助學基金”，每年捐資農民工子女，讓大量輟學的農民工子女重新回到學校，讓農民工子女感受到文明城市的温暖。

迄今為止，正源地產共資助貧困大學生和農民工子女5000餘人次；此外，正源地產還捐建了近20所希望小學，並且開展了“春風送希望”捐書活動，號召廣大業主和員工捐出閒置書籍來幫助貧困學生。此項活動得到業主和員工的積極響應，大量捐助的書籍送到需要的孩子手上。

正源地產已連續八年被評為“大連市AAA級信用企業”，多次獲得遼寧省銀行同業協會“守信金融客户”、“ 遼寧省外商及港澳台投資企業十大繳資企業”、“百強民營企業”、“遼寧省房地產開發百家誠信企業”、“誠實納税企業”、“納税先進企業”等榮譽；產品多次榮獲“廣廈獎”、“廣廈杯金獎”、“ 成品住宅示範項目”、“ 在建住宅智能三星級實施計劃樓盤”“北京地產資信20強”、“全國房地產綜合品質創新獎”等榮譽。

正源地產通過旗下的中申建築、正源裝修、中源建材、正源物業、正源門窗、正源景觀等全資子公司，構築了集地產開發、建築安裝、裝飾裝修、建材生產、物業管理、門窗加工、景觀設計及施工、BT項目於一體的完整的產業鏈，成為一家跨區域多市場的專業地產公司。

正源地產通過積累的豐富的開發和建築經驗，發展了住宅開發、商業地產及酒店和工業地產三條主線，住宅產品創建了“幸福e家”（城市中心區大型社區）、“金融世家”（城市核心區高端社區）“和“尚峯尚水”（城市新區大型生態社區）三條產品線。併成功開發了大連幸福e家、大連吉祥e家、北京金融世家、北京尚峯尚水、南京尚峯尚水、長沙尚峯尚水、重慶縉雲山水、重慶橡園項目。

正源地產追求管理規範，堅持制度至上，制度大於董事長的制度文化。公司以顧客價值為目標，以市場為導向，組織內部各流程崗位互為顧客，創造價值，分享價值。自2000年起，正源地產開始建立並持續完善適合企業自身實際的績效管理系統，形成了績效第一，績效決定一切，績效説明一切的企業文化。員工行為以績效為導向，數據説話，事實説話。公司治理規範、財務透明管理、公司行為規範程度持續提升。

正源地產信息化管理的腳步歷經十餘年從未放緩，與國內知名信息化軟件服務商用友軟件的合作也要追溯到14年前。從最初的NC財務管理系統引入，到PM系統、CRM系統、NC系統、OA系統、HR系統、SC供應鏈系統、PM項目管理系統各流程全面有序的組織，打造企業自頂而下的信息高速公路，統一規劃、分步實施，營造高效企業環境，並且核心管理流程e化通過信息化在各區域公司、行業公司得到快速複製，這些恰好體現了一家企業核心競爭力的強大。十餘年間，信息化管理地充分建設使正源地產在品牌提升、四個價值最大化、產品品質與創新、服務立體化、銷售贏利、核心競爭力等方面取得了長足的進步。信息化管理在大連正源地產得到自頂而下整體結構性地加速推動，促使公司制度、流程、管理等各方面達到事半功倍的效果，從而使得正源地產在公司治理、運營管理、產品設計規劃、產品研發與技術創新，智能化應用等各方面的效率和質量持續提升。

富彥斌(13張)

正源地產是一家學習型企業，在業界，正源地產常被喻為房地產中的“學院派”，創辦公司學校——正源管理學院，每月固定時間設定專項課題深入探討和學習。公司文化倡導不斷地學習與成長，上自決策層、管理層，下至作業層都追求知識的積累和能力素質的全面提升。

正源地產所有員工都有新浪微博，而且高管進行實名制註冊，2011年正源地產致力於網絡生存“轉型”，讓企業文化更加透明。新浪作為全國最大的微博平台，擁有最多的客户資源，選擇這樣一種方式，宣傳正源地產，讓民眾更直接接觸正源地產，同時正源地產也能全面的瞭解客户需求，達到雙贏的效果。

正源地產的企業文化個性鮮明。員工團隊以自我培養提升為主，吸收引進高素質管理者為輔。高管層及中層管理團隊內部提升比例高達80%。正源地產有堅定的戰略目標，成為中國優秀的專業地產公司之一；正源地產堅守自己的願景——顧客需要、社會尊重、健康穩健、長期發展的專業地產公司；正源地產踐行自己的品牌主題--幸福藝術智慧築家，以自身的智慧追求顧客能夠獲得更多的幸福。 ^[1]