土地原價税

土地增值税又分為土地轉移增值税和土地定期增值税。前者在土地價格的部分課徵；後者在土地所有權沒有轉移的條件下，按一定時期內土地價格增加部分課徵。1949年以前，中國的土地税一般稱為“田賦”，即以農村土地為對象課徵的税。始於魯宣公15年（公元前594年）的“初税畝”，即開始實行按土地面積（畝）徵收賦税。經過2000多年的演變，到中華民國時期，才將對土地所徵的各種税收統稱為“田賦”。1949年中華人民共和國成立後，規定向一切從事農業生產、有農業收入的單位和個人徵收農業税。

對城市土地的課税，在中國一般稱為“地產税”或“土地使用税”，屬於財產税類型的土地税或資源佔用税類型的土地税。1930年中華民國政府公佈土地法，曾規定在部分城市開徵地税和土地增值税。中華人民共和國成立初期，地產税被列入《全國税收實施要則》，後來與房產税合併改成“城市房地產税”。1973年對企業徵收的部分併入工商税後，城市房地產税只對城市的房地產管理部門、有房產的個人和涉外企業徵收。1984年在國有企業進行利改税的第二步改革時頒佈《土地使用税條例（草案）》，規定保留税種，暫緩徵收。將原地產税改為土地使用税，是因為中國實行城市土地國有制，企業、單位和個人只有土地使用權而無土地所有權，任何單位或個人不得私自買賣土地，所以不使用地產和地產税一詞。