北京市朝陽區房屋管理局

（一）貫徹執行國家及北京市有關房屋管理、住房保障、住房制度改革的法律、法規和政策。

（二）負責本區房屋市場管理工作，承擔本區房地產經紀活動監督管理的責任。

（三）負責管理權限內的城鎮房屋使用安全管理工作；負責本區直管公房防汛工作，並承擔相應的管理責任。

（四）負責本區房屋拆遷管理工作。

（五）負責本區物業服務監督管理工作。

（六）承擔本區住房制度改革管理工作。

（七）負責本區保障性住房資格審核、分配等管理工作。

（八）負責管理權限內的房屋行政執法工作。

（九）承辦區政府交辦的其他事項。 ^[2] 

(一)辦公室

負責機關黨務、政務工作。負責機關及所屬事業單位的黨建工作。承擔局黨委落實黨要管黨、黨建工作責任制、全面從嚴治黨主體責任和黨風廉政建設主體責任的具體工作。負責機關及所屬事業單位科級幹部考核、培訓等管理工作。負責機關黨羣、離退休幹部管理工作。負責機關文電、會務、機要、信息、建議議案提案辦理、安全保密、政務信息公開、統計、新聞宣傳、精神文明和意識形態工作。承擔重要文稿的起草、重要事項的組織和督查工作。負責機關職責範圍內突發事件應急處理工作。組織開展非緊急救助工作。

(二)人事科

負責機關及所屬事業單位的人事、機構編制、崗位職責、教育培訓工作。負責離退休人員離退休費審核工作。負責人事信息查詢、人事檔案材料歸檔和人事相關信息統計工作。

(三)財務科

負責擬定機關及所屬事業單位財務管理、內部審計規章制度並組織實施。負責組織編制機關及所屬單位預決算。負責機關及所屬事業單位財務管理、資產管理、內部審計工作。負責區直管公房專項維修資金、售房款的財務核算工作。負責組織實施所屬事業單位產權登記工作。負責組織實施基層所屬企業預決算工作。負責機關及所屬單位內控制度建設等工作。

(四)徵收拆遷管理科

負責貫徹落實和宣傳房屋徵收拆遷方面的政策、法規。負責本區徵收拆遷管理相關工作，並擬定房屋徵收計劃；負責房屋徵收項目的前期審核工作。負責督促項目建設單位落實補償資金、安置房及週轉房的籌備及相關監督管理工作。負責房屋補償安置政策管理、補償方案審查和執行工作。負責房屋徵收決定及徵收補償決定書的擬定、報批、公佈和發放工作。負責向人民法院提出強制執行申請的擬定及相關準備工作。負責徵收現場的管理工作。負責徵收拆遷工作的信息公開、行政複議、訴訟事項的處理和應訴工作。

(五)住房保障管理科

負責貫徹落實和宣傳住房保障方面的政策、法規，開展相關業務培訓工作。負責研究擬定本區住房保障年度計劃和政策。負責指導本區住房保障對象的資格審查和備案管理工作。負責制定本區保障性住房使用分配方案和房源分配的協調、管理工作。負責指導本區公共租賃住房租金補貼和市場租房補貼發放工作。負責指導本區保障性住房入住後使用管理和再上市交易、退出、回購管理等工作，知道和監督產權單位、運營單位開展保障性住房使用管理工作。參與本區社會救助工作。

(六)住房制度改革科

負責貫徹落實和宣傳住房制度改革方面的政策、法規。依權限負責本區中央國家機關及中央在京企業、市屬單位、區屬單位及非公企業、安居(康居)工程、農轉居等房屋房改售房的審核、備案工作。負責區屬機關事業單位住房補貼發放的組織協調及業務培訓工作。指導相關單位售房款的支取使用工作。指導相關房屋設備維修工程單位售房款支取使用工作。指導本區市屬、區屬單位已售公有住房專項維修資金管理工作。負責房改信息的統計分析工作。負責直管公房政策的指導工作。負責指導和監督私房等房屋歷史遺留問題的處理工作。

(七)房屋安全管理科

負責貫徹落實房屋使用安全政策措施。負責房屋安全評估的監督管理。負責房屋安全檢查的組織、指導和數據統計工作。負責普通地下室安全使用的監督管理工作。負責協調有關房屋防汛工作。

(八)物業管理科

負責本區物業管理活動的監督管理工作。負責本區物業管理活動的檢查指導及違法行為查處工作。負責本區物業服務的投訴處理工作。負責本區商品住宅專項維修資金的指導監督工作；負責本區物業管理信息的統計分析工作。

(九)房屋市場管理科

負責貫徹落實和宣傳本區房屋市場管理方面的政策、法規。負責商品房預售許可相關工作。負責商品房現房銷售相關工作。負責商品房銷售信息查詢及相關統計工作。負責房地產估價機構監督管理。負責房產實測繪成果審核及檔案管理工作。

(十)法制科

負責機關推進依法行政綜合工作。負責行政執法的監督、檢查和指導工作。承擔規範性文件、重大合同的合法性審查及備案工作。承擔機關及所屬事業單位行政複議、應訴相關工作。負責機關行政處罰案件的聽證組織工作，配合公檢法司法查詢工作。負責法制宣傳工作。

(十一)信訪辦公室

負責承擔職責範圍內的羣眾來訪接待和信訪事件登記、受理、轉辦及答覆等辦理工作，承擔網上信訪信息系統案件的登記、受理、轉辦及答覆等辦理工作。督促檢查機關及所屬事業單位承擔的來信、來訪事項及網上信訪信息系統案件的辦理情況。參與信訪矛盾糾紛排查調處、突發羣體信訪事件協調處理及維護穩定工作。負責機關信訪信息的統計分析及上報工作，提出完善政策和改進工作的建議。

(十二)房屋租賃管理科

負責貫徹落實和宣傳房屋租賃方面的政策、法規。負責本區房屋租賃市場管理。負責本區房地產經紀機構的備案管理工作。負責本區城鎮及涉外非住宅房屋租賃備案工作。負責房地產經紀活動的監督管理。負責房屋租賃方面的統計分析工作。協調配合有關部門開展羣租房政治工作。

(十三)綜合審批服務科

負責貫徹落實行政審批制度改革方面的政策措施並組織實施。負責行政審批項目的統籌、協調、整合等工作，擬定行政審批項目的辦理流程、審批標準、質量標準。負責相關行政審理項目的審核、審批工作。 ^[3] 

(一)住房保障事務中心

1、負責本區保障性住房資格審核、配租配售及後期管理等的具體工作。

2、負責本區保障性住房房源的收購、籌集和管理等工作。

3、協助區房管局承擔本區保障性住房使用情況監督管理的具體工作。

4、承擔本區保障性住房相關的信訪和行政複議、行政訴訟案件辦理等工作。

5、承擔本區保障性住房相關數據的統計、彙總和上報工作，開展保障性住房相關重點問題調研並提出對策和建議。

6、承辦區住房保障辦公室交辦的其他事項。

(二)直管公房管理中心

負責區房管局直管公房的產權、產籍、租賃、租金、房屋使用權買賣、交換、調配以及房屋接撤管業務的管理，並負責直管公房的出售和售後管理工作。

(三)工程設備管理中心

負責區房管局直管房房屋、設備修繕及房屋安全的監督管理工作。

(四)公共租賃住房發展運營中心

負責制定本區公共租賃住房年度建設、收購計劃；負責本區公共租賃住房的融資、建設工作；負責本區公共租賃住房儲備房源的收購工作；負責本區公共租賃住房的後期管理工作。

(五)綜合管理中心

負責全局安全保衞工作(消防安全、交通安全、治安安全);負責局機關後勤保障工作；負責全局固定資產管理工作。

(六)網絡信息中心

負責區房管局網絡及電腦設備的維修、維護；;負責網絡和計算機知識的培訓；負責電子辦公設備的購買工作。

(七)房屋交易中心

承擔除房屋不動產登記工作之外的現房銷售確認、在建工程抵押協辦、商品房買賣合同註銷、商品房買賣合同購房人信息變更、存量房網籤服務等房屋管理職責。

(八)檔案中心

負責房管局人事、文書、財務、物業管理、市場管理、住房保障、房屋拆遷等15類工作電子的物理檔案的管理工作。

(九)供暖中心

負責朝陽區直管公房及部分非直管公房居民供暖及供暖維修工作。

(十)資產運營中心

負責自有房屋資產的使用和經營管理工作；房屋器材的運輸、供應，以及房屋設備管理和房屋修繕工作。

(十一)房屋安全鑑定站

業務範圍：房屋安全鑑定、危房處理建議、房屋工程檢測。

(十二)房屋測繪事務所

負責房屋測繪工作(乙級測繪資質)。

(十三)第一至六房管所

負責直管公房租賃、租金收繳及房改售房工作，負責直管公房房屋及設備的維護、維修工作。

(十四)房屋行政執法大隊

負責房管局行政職責範圍內的行政執法工作;依法行政;協助局相關科室做好房屋安全管理、經紀機構、房屋市場、物業服務等行政執法工作。 ^[3] 

工作分工：主持局黨委、行政全面工作。分管內部審計工作。

工作分工：分管財務管理、住房制度改革、落實私房政策、基層房屋管理事務、公房管理等相關工作。

工作分工：分管住房保障工作、房屋租賃管理、房地產經紀機構管理、信訪等相關工作。

工作分工：分管全局黨風廉政建設、物業管理、依法行政等相關工作；指導物業行業黨建工作。

工作分工：協助黨委書記分管黨建、組織人事工作；分管行政、宣傳、老幹部、統戰、信息公開、城鎮房屋防汛、普通地下室安全使用、供暖等工作。

工作分工：主持局工會工作，分管信息化建設和相關管理工作、機關後勤綜合管理、固定資產、醫療保險、檔案管理等工作。

工作分工：協助張國海同志管理信訪相關工作。

工作分工：主持全局共青團、婦女工作。協助陳磊同志管理全局黨風廉政及內部審計工作；協助姚雷同志管理老幹部、統戰工作；管理住保中心黨務工作。 ^[4]