房地產經紀機構

(1)代理房地產買賣、租賃、抵押、典當等各種交易。

(2)代辦各種交易手續。

(3)代為介紹產品，質量鑑定等。

（1）註冊資本100萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資；

（2）有5名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》並登記註冊的專職房地產經紀人和5名以上取得經紀執業人員資格的人員，10名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》並登記註冊的專職房地產經紀人協理；

（3）年經營、代理交易房地產價值1000萬元以上；

（4）固定辦公場地300平方米以上，並建有計算機網絡，設有兩個以上分支經營點；

（5）從事房地產經紀工作三年以上。

（1）註冊資本50萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資；

（2）有3名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》並登記註冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，5名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》並登記註冊專職房地產經紀人協理；

（3）年經營、代理交易房地產價值500萬元以上；

（4）固定辦公場地100平方米以上，並配備有必要的辦公設備；

（5）從事房地產經紀工作兩年以上。

（1）註冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協理出資；

（2）具有1名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》並登記註冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》並登記註冊的專職房地產經紀人協理；

（3）固定辦公場地50平方米以上。

選擇房地產經紀機構應注意的問題

1．充分了解房地產經紀機構及其經紀人員的業務素質

2．瞭解房地產經紀機構可投入市場營銷工作的資源

3．考察房地產經紀機構過往的業績

4．針對物業的類型選擇房地產經紀機構

5．認真簽訂房地產經紀合同

2023年4月27日，住房和城鄉建設部、市場監管總局關於規範房地產經紀服務的意見發佈。

加強從業主體管理。嚴格落實房地產經紀機構備案制度。為新建商品房銷售和存量房買賣、租賃提供代理、居間等經紀服務的機構，應當按照《房地產經紀管理辦法》規定向所在地住房和城鄉建設部門備案。

嚴格實行明碼標價。房地產經紀機構應當在經營門店、網站、客户端等場所或渠道，公示服務項目、服務內容和收費標準，不得混合標價和捆綁收費。房地產經紀機構提供的基本服務和延伸服務，應當分別明確服務項目和收費標準。房地產經紀機構收費前應當向交易當事人出具收費清單，列明收費標準、收費金額，由當事人簽字確認。

加強個人信息保護。房地產經紀機構及從業人員不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。房地產經紀機構要建立健全客户個人信息保護的內部管理制度，嚴格依法收集、使用、處理客户個人信息，採取有效措施防範泄露或非法使用客户個人信息。未經當事人同意，房地產經紀機構及從業人員不得收集個人信息和房屋狀況信息，不得發送商業性短信息或撥打商業性電話。

房地產經紀機構提供的經紀服務由基本服務和延伸服務組成。基本服務是房地產經紀機構為促成房屋交易提供的一攬子必要服務，包括提供房源客源信息、帶客户看房、簽訂房屋交易合同、協助辦理不動產登記等。延伸服務是房地產經紀機構接受交易當事人委託提供的代辦貸款等額外服務，每項服務可以單獨提供。 ^[1]