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RevPAR

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RevPAR是Revenue Per Available Room的縮寫，指每間可供租出客房產生的平均實際營業收入，用客房實際總收入除以客房總數，但一般都用實際平均房價乘以出租率表示，結果都是一樣的。因為平均房價和出租率比較總收入更具備可控性，所以更多的酒店或飯店習慣用實際平均房價×出租率來計算。
中文名
RevPAR
外文名
RevPAR
別    名
單房收益
性    質
名詞
來    源
酒店

目錄

  1. 1 計算
  2. 2 結論

RevPAR計算

RevPar的計算公式：RevPar=客房總收入/客房總數量
RevPar=實際平均房價×出租率
出租率=已出租客房總數/客房總數量
實際平均房價=客房總收入/已出租客房總數
Revenue Per Available Room（每間可供出租客房收入） 這一概念作為其酒店經營業績衡量和分析的基礎。RevPar這一國際酒店業普遍採用的衡量手段反映的是以每間客房為基礎所產生的客房收入，因此能夠衡量酒店客房庫存管理的成功與否。
行業中也會出現綜合Revpar的指標
連鎖酒店因為90%的收入來自客房，所以還會用到一個RevPAR指標叫：綜合RevPAR，用來衡量酒店客房和非客房的綜合收益指標，衡量該酒店單房綜合收入能力，常用於連鎖酒店管理人員的績效考核。
標準公式：
綜合RevPAR=（酒店客房收入+非客房收入）/客房總數量
約值公式：
綜合RevPAR=綜合平均房價×出租率
出租率=已出租客房總數/客房總數量
綜合平均房價=（酒店客房收入+非客房收入）/已出租客房總數
已出租客房總數=過夜出租間數+時租+日租

RevPAR結論

不可否認的是，酒店經營管理者的目標就是要通過客房出租率和平均房價的提高來實現RevPar的最大化，因為客房收入在酒店經營的總收入中的確佔有很大的比重。一般來説，提供全功能服務的三星級以上酒店的總收入中有50%—65%是來自客房。而在附屬服務設施（主要是餐飲服務）有限的經濟型酒店或者長住型酒店，高達90%的收入則是來自客房。