金廊

“金廊”定位為瀋陽的中央都市走廊，旨在形成一個彙集金融、商務、商貿、會展、科技、文化、體育等多個前導產品為一體的服務業產業羣，通過逐步的開發和改造，使其成為建築標誌化、環境生態化、道路景觀化的現代服務業產業聚集區，國際大都市的形象展示區，東北中心城市的核心控制區，成為瀋陽充滿活力的生命中軸和創造新世紀輝煌的黃金走廊，也是瀋陽城市發展戰略中的重要組成部分。

目標是通過逐步的開發和改造，使其成為建築標誌化、環境生態化、道路景觀化的現代服務業產業聚集區，國際大都市的形象展示區，東北中心城市的核心控制區，成為瀋陽充滿活力的生命中軸和創造新世紀輝煌的黃金走廊。

除了北陵大街至青年南大街的主金廊外，黃河北大街至道義南大街為北部金廊，建設大路與興華街共同組成瀋陽西部十字金廊。

金廊主體北起世界文化遺產清昭陵（北陵公園）南至渾南區丹阜高速瀋陽收費站，金廊以北陵大街——青年北大街——青年大街——青年南大街為主軸線，全長13.6公里，加北金廊黃河北大街與道義南大街部分全長25.3公里，平均寬度1—3公里，總面積約75萬平方公里。

1、遼寧省行政文化中心

定位：行政服務與管理、辦公、生態公園核心面積：1 02．67公頃(不含道路面積)

2、城市政治經濟中心

定位：金融貿易辦公、娛樂休閒、鐵路交通

核心面積：1 70．97公頃(不含道路面積)

3、國際金融文化產業中心

定位：金融貿易、辦公、文化科技娛樂

核心面積：337．1 0公頃(不含道路面積)

沈北新區：沈北路---蒲昌路

于洪區：陵北街---白山路---香爐山路

皇姑區：泰山路---崇山路---崑山路

瀋河區、和平區：北站路/安達路---哈爾濱路/天后宮路---三經街---市府大路---中山路---大西路/十一緯路---熱鬧路/十三緯路---文藝路---文化路---文萃路---瀋水路

渾南區：渾南三路---渾南中路---銀卡路

青年大街的拓寬使金廊的脊柱無可避免地承載了兩個功能——城市的交通主軸和城市的生活、景觀主軸。

青年大街為中央軸線，增加次幹道和支路的總量，在不同功能圈設置集中交通換乘樞紐；結合大型開發項目，設置機動車社會停車場和公共建築自用停車場；配合金廊整體廣場羣塑造，為城市商業街區、生態綠肺、公共公園等地區設置步行保護帶，依託公共軌道交通系統和地下空間將其連接為一個系統，形成綠色的生態步行景區，在景區中體現瀋陽森林城市、濱水城市的城市特徵。

貫穿金廊的景觀廣場鏈猶如一條元素符號的珍珠項鍊，形成連續的城市景觀。金廊由北向南不同的功能圈，通過公共活動廣場、綠地、水系構成的開放空間過渡系統，使不同的功能區相互聯結，環環相扣，展現統一且各具特色的城市形象。

其組成部分主要圍繞各個功能圈的主題而設置，分成都市綠野、都市綠島和都市林蔭，形成點、線、面有機結合的綠化水體網絡。

高層和超高層辦公建築色彩以協調的灰色調為主，可以有些冷暖的變化。商業建築的色彩可以明亮鮮豔。居住建築的色彩以暖灰色調為主。

道義南大街：遼寧大學蒲河校區、瀋陽航空航天大學、瀋陽工程學院、積家購物中心、華潤萬家道義店、唐軒公館。

黃河北大街：瀋陽師範大學、瀋陽醫學院、何氏眼科醫院、國奧現代城、遼寧省邊防總隊、武警遼寧總隊醫院、遼寧中醫藥大學附屬二院、中糧陵西大悦城（在建）、新樂遺址、遼寧友誼賓館、遼寧廣播電視大學、遼寧省地震局、鳳凰國際大廈、鳳凰飯店、輝山乳業大廈、遼寧大廈、瀋陽國際皇冠假日酒店。

北陵大街：北陵公園、遼寧省人民政府、遼寧省軍區、瀋陽市旅遊局、遼寧中醫藥大學、遼寧中醫藥大學附屬第一醫院、瀋陽天地、中匯廣場、遼寧省公安廳、遼寧省地質局、樂天百貨、樂天世界、樂天聖苑、瀋陽市殘聯、瀋陽有線電視台。

青年北大街：瀋陽金融商貿開發區、東北大廈、華府天地購物中心、瀋陽市人才市場、卓展購物中心、卓越百貨、新華國金中心、新華科技大廈、遼寧有色大廈。

青年大街：瀋陽市人民政府、金融大廈、中國人民銀行瀋陽分行、遼寧大劇院、遼寧省博物館、市府恆隆廣場、恆隆中心大廈、裕景中心、高登大酒店、國際貿易大廈、商會總部大廈、瀋陽市委、百聯購物中心、華強商業金融中心（在建）、W酒店（在建）、凱賓斯基飯店、遼寧廣播電視塔、青年公園、寶能GFC環球金融中心（在建）、華潤中心大廈、萬象城、君悦酒店、香格里拉大酒店、嘉裏中心企業廣場、遼寧工業展覽館、遼展紫瀾門酒店、遼寧廣電中心、瀋陽廣播電視台、一方廣場、北方傳媒大廈、佳兆業中心、BHG華聯商廈、五里河茂業中心、茂業百貨、友誼時代廣場、遼寧報業集團大廈、世貿百貨、世茂五里河、瀋陽市圖書館、瀋陽市科學宮、瀋陽市兒童活動中心、科普公園、麗都索菲特大酒店、夏宮城市廣場、皇朝萬豪酒店、皇朝萬鑫酒店、罕王大廈、新世界K11中心、盛京大劇院（瀋陽文化藝術中心）。

青年南大街：瀋陽奧體中心、泛華廣場、奧體萬達廣場、萬達中心、華髮首府、億豐時代廣場、SR國際新城、金廊萬科中心、21世紀大廈、同方世紀大廈。

瀋陽北金廊南起皇家龍脈——瀋陽北陵公園，中國七千年文化的發祥地——新樂遺址和遼寧國賓館位於此段，北鄰沈北大學城，地理位置和文化氛圍得天獨厚，人口稠密，地鐵2號線通過，交通便利，是富商巨賈大展宏圖的黃金寶地。今天的投入必將得到豐厚的回報。

瀋陽北金廊（於洪段）規劃範圍南起黃河北大街新開河橋，北至文大路瀋陽師範大學南側，以黃河北大街西側為主，西至川江街，全長7.1公里，平均寬度為0.5公里，總面積為3.55平方公里。總體定位為金融貿易區、賓館貿易區、商住辦公區、文化體育區、高檔住宅區、中介服務區、商業購物區、高科技產業區、汽車專賣區和現代生活區十個功能區。

北金廊項目建設進展順利。到目前為止，已有樂購明華店和中興超市於洪店、陽光尚城健身中心等項目竣工開業；陽光維也納1萬平方米臨街商鋪竣工招商。遼寧築成房地產開發公司（國奧現代城）開發的6萬平方米的樂天商城和美國數八酒店項目已開工建設。

同時，在談和推進的項目有5個：

一是上海大華集團計劃對陵東街道田義村進行整體改造，總佔地面積3000畝，商住比例為3：7。

二是上海綠地集團盛京大都會項目，該項目規劃佔地30萬平方米，計劃投資80億元，包括總部大廈、五星級賓館和大型購物中心。擬在省體育訓練中心地塊建設，該項目已列入省重點項目。

三是樂山酒店項目。由樂山酒店集團和其合夥人共同投資，建設星級酒店，計劃投資3億元（其中外資1000萬美元）。項目選址在現樂山海鮮酒店北側。

四是汽車專賣一條街項目。該項目佔地約230畝，擬在陵東街道三環路北、黃河大街路東，利用其便利的交通條件，開發建設汽車銷售一條街。

五是原武警總隊閒置樓宇，擬投資5000萬元，建設信息服務中心。

北金廊（皇姑段）為瀋陽“金廊”工程的北段，囊括以北陵大街為軸心、西至黃河大街、東至黑龍江街6.9平方公里的區域。今後，皇姑區重點將由傳統的教育文化業轉移到信息服務業、現代商務商貿業、文化旅遊業、現代物流業等現代服務業。重點規劃建設“一線、一街、一帶”發展區域。“一線”即地鐵2號線沿線開發（即北金廊），“一街”即長江街，“一帶”即舍利塔文化旅遊觀光帶。

正在建設中的地鐵2號線有6.6公里從皇姑區經過，有6個出入站在皇姑區內。這與規劃中的瀋陽金廊北段相契合，構成了全長7.3公里、面積近10平方公里的瀋陽金廊北段經濟帶。為開發建設好金廊北段，皇姑區圍繞瀋陽北站北出口、遼寧省政府和沈飛地區3箇中心，將金廊北段規劃為3大功能分區，內含15個重點招商地塊。 在地鐵沿線建設金廊北段，將是皇姑區繼長江街改造建設之外城區建設的重中之重。依託北金廊皇姑區段，將形成一個現代商貿中心區。這個商貿區的範圍是以地鐵沿線為中心，東至黑龍江街，西至黃河大街，南至鐵路線，北至崇山路。屆時這一區域將成為輻射遼寧中部城市羣的現代商貿中心區。 此外，將黃河大街崇山路以北地區打造成區域總部及現代辦公區。此區域東至陵東街，西至黃河大街，南至崇山路，北至二環路。 在黃河大街崇山路以北地區，將借遼寧大廈、鳳凰飯店、啓運大廈、麗陽大廈，結合正在推進的金融學校、乳品一廠、新樂遺址、瀋陽航空學院等地塊改造，重點發展現代商務、智能寫字樓、星級賓館。 頗有名氣的沈飛航空博覽園也將擴大規模。“增肥”後的博覽園會增添新型服務項目，運用光電模擬技術建設動感影城、4D影院，並在周邊地區發展連鎖經營、餐飲服務、休閒娛樂等配套服務設施。

作為瀋陽金廊的北延伸帶，北金廊道義段規劃位於沈北新區道義南大街，南起黃河北大街，北至瀋陽市規劃三環，以道義大街為軸心，全長7.3公里，兩側寬度各500米。區域延經101國道、沈北大道、蒲河大道等主要公路。北金廊（道義段）產業發展主要依託大學城，重點發展金融保險、寫字樓地產、專業服務等高等級的生產性服務，發展先進零售業態、高級商務酒店、高級娛樂設施等高端生活性服務，以及高等教育機構、科研機構、大型體育中心、大型文藝中心、大型醫療機構、博物館等大規模的公共服務，力圖建設成為輻射瀋陽北部城區的商業帶和文化產業帶。

目前，道義大街上已有20個大型項目全面開工建設，碧桂園道義五星級酒店、香港置地五星級酒店、步陽五金城、步陽商業廣場、寧波商城、華潤萬家、蘇寧電器、歡樂嘉年華……在7.3公里的道義北金廊上，正在施工的工地隨處可見。紅紅火火的北金廊，讓春日的沈城煥發出更加動人的生機與活力，新都市氣候正在沈北大學城板塊加速成熟。

據瞭解，北金廊打造的20個大項目中，商業項目拔得頭籌，僅五星級酒店就達到了3家，三星級以上酒店至少還有2家。除了商業，這裏還有許多文化科技項目，在沈師大建設的遼寧古生物化石博物館將於年底前竣工，並向遊人免費開放。此外，北金廊的綠化、亮化也將同時展開，亮化工程將全部完工，屆時，北金廊燈火璀璨的新都市夜景將與青年大街金廊的亮化工程珠聯璧合，一道為夜瀋陽添一道最美的霓虹風景線。

北金廊立足資源優勢、穩紮穩打的建設理念和風格，為這條黃金線上的諸項目立下了超高的設計標準，也為北金廊未來的整體風貌開闢了一條康莊大道，它的基礎設施和配套建設均屬城市新區建設的佼佼者。

“金廊”渾南段，也稱南部“金廊”，位於渾河南部，北起渾河南岸，沿渾河大街兩側，南至三環繞城高速公路，全長4公里，將重點建設商務、辦公、商業、體育、文化、娛樂項目，在空間和功能上與渾河北岸“金廊”相延續，構成瀋陽市完整的公共服務設施軸線，並形成渾南新區的公共配套中心。

一批超高層和高層建築羣體構築具有標誌性的現代商務中心在“南金廊”地帶的形成，奠定了南部金廊作為瀋陽市南部商務金融中心的核心地位。瀋陽奧體中心就處在 “南金廊” 的黃金點上，2008年上半年，“南金廊”的大部分在建項目將封頂，並在奧運會開幕前完成外部裝飾，而奧體中心將成為南部金廊整體形象中最具魅力的核心亮點。

毗鄰瀋陽奧體中心的保利達商務廣場，包括購物中心、商務中心、會務中心、商住大廈、高檔寫字樓、五星級酒店等設施，形成體驗渾河風情的最佳地帶。“南金廊”作為瀋陽又一個經濟商務金融中心，成為奧體板塊地產發展的支點。

地鐵二號線建成後坐着地鐵往南走，過河之後別有一番景象。億豐廣場已於2008年底投入使用，是集購物、旅遊、娛樂、美食、休閒、文化、遊樂、運動、五星級酒店九種業態為一體的複合商業地產項目；泛華商業廣場整個項目分為兩部分，一部分為百貨超市、建材家居購物中心以及酒店式公寓，一部分為高層住宅及配套商業設施組成的大型住宅社區，據瞭解，泛華商業廣場已鎖定家得寶、特易購、沃爾瑪等世界零售巨頭；瀋陽·中國女人街，是集著名百貨商場、國際品牌建材超市、國際品牌家居超市、國際品牌生活超市、國際連鎖運動品牌超市、美食街、電影院等業態組成的以商業、服務業、娛樂業為一體的超大型商業綜合體。

初步統計，南部金廊已確定項目25個，總佔地120萬平方米，所有地塊基本擺滿。這些項目全部位於奧體中心周圍， 隨着一批大型商業項目的興建， 未來，這裏將成為瀋陽金廊南部的商業區，新的商圈正在崛起中。

瀋陽“十字金廊”位於瀋陽市鐵西區，由建設大路和興華街兩條相交的馬路組成，全長9.6公里，相交點便是瀋陽西部的傳統商業中心——鐵西廣場。“十字金廊”的建設於2010年4月7日正式啓動，標誌着鐵西區由老工業基地邁向現代商貿城區的重要一步。

透過“中國60大地標之一”、“全國改革開放30年十八個典型地區之一”、“聯合國宜居城區示範獎”的高度評價，人們清晰地看到了鐵西從一個老工業區向立體產業體系區域的進化與成功轉型。積極的生活態度、鮮活的商業氣息、高亢的發展理念，讓鐵西變得更有生趣、更有格調，讓鐵西成為了一個商業配套更為完善的宜居之地。毋庸置疑，帶着不可遏制的激情日漸崛起的鐵西“十字金廊”，正在構建着瀋陽這個現代都市商業生態的新範本，正在為新鐵西的發展提供着連綿不絕的動力。

瀋陽市國家税務局第一、第二稽查局、世星國際飯店、興隆大都匯、希爾斯池典、香江家居、興順國際觀光夜市、國美第一城、華潤萬象匯、東環國際大廈、華潤凱旋門、安運旅遊集散中心。

鐵西百貨、北一路萬達廣場、重型文化廣場、千緣財富商匯、宜家家居、星摩爾購物廣場、瀋陽工人會堂、北二路汽車產業街、紅星美凱龍、鐵西區政府、莫比國際大廈、瀋陽維康醫院、華潤置地中心、滔搏運動休閒廣場、輕工新天地、鐵西新瑪特、天豐國際酒店、興華公園、中國傢俱城、中恆廣場（在建）、沈遼路萬達廣場、茂業百貨、維華商業廣場（家樂福）。