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鄭州市住房保障和房地產管理局

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鄭州市住房保障和房地產管理局（市住房保障局），是鄭州市人民政府工作部門。 [1] 
鄭州市住房保障和房地產管理局貫徹落實黨中央關於住房保障和房地產管理工作的方針政策和決策部署，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房保障和房地產管理工作的集中統一領導。 [2] 
現任鄭州市住房保障和房地產管理局黨組書記、一級調研員：趙紅軍 [3]  [28] 
中文名
鄭州市住房保障和房地產管理局
辦公地址
鄭州市鄭東新區CBD商務外環路28號 [27] 
性    質
政府工作部門
現任領導
趙紅軍 [3] 

目錄

  1. 1 主要職責
  2. 2 機構設置
  3. ▪ 內設機構
  1. ▪ 局屬單位
  2. 3 現任領導
  3. 4 工作指南
  1. ▪ 辦公地址
  2. ▪ 辦公時間

鄭州市住房保障和房地產管理局主要職責

（一）貫徹執行住房保障、房地產管理和住房制度改革的法律、法規和政策；擬訂全市有關住房保障、房地產管理和住房制度改革方面的法規草案和政策建議，負責房地產行業相關的行政執法（除行政處罰）工作。
（二）擬訂全市房地產業中長期發展規劃；擬訂全市住房建設規劃和年度計劃並指導實施；參與國有土地使用權出讓或劃撥前置條件的出具工作。
鄭州市住房保障和房地產管理局 鄭州市住房保障和房地產管理局
（三）負責全市住房保障工作；擬訂全市保障性住房發展規劃和年度計劃並監督實施；擬訂全市保障性住房建設、分配、運營和後期管理等相關政策並監督實施；會同有關部門擬訂全市棚户區改造相關政策並指導實施。
（四）負責全市房地產市場調控和監督管理工作；負責全市房地產經紀、價格評估、住房置業擔保、商品房預（銷）售等管理工作；負責商品房預售款和存量房交易資金監管工作；負責全市房地產價格評估機構備案審查報批、經紀機構備案和信用體系建設管理工作。
（五）負責全市房屋交易與產權管理工作；擬訂全市房屋交易與產權管理政策、制度並監督執行； 負責房屋交易合同網上籤約備案與成交價格申報審核工作；負責全市房屋樓盤表管理工作；負責房屋面積測繪管理工作；負責全市房屋交易和產權檔案管理工作；負責全市個人住房信息系統建設工作。
（六）負責全市住房制度改革工作；組織實施住房制度改革的相關政策，擬訂住房制度改革遺留問題的處理辦法；定期公佈自管公房和直管公房租金的指導價格；負責房改資金的歸集、管理和使用；負責直管公房的管理工作。
（七）擬訂全市房屋租賃市場發展規劃，擬訂全市租賃住房建設年度計劃並指導實施；負責全市房屋租賃行業管理和市場監督管理工作；負責全市房屋租賃登記備案工作；負責全市房屋租賃企業備案和信用管理工作。
鄭州市住房保障和房地產管理局 鄭州市住房保障和房地產管理局
（八）負責全市房地產開發企業的資質管理、項目管理、信用體系建設及動態監管工作；會同有關部門推進全市住宅產業化工作。
（九）負責全市物業管理的行業管理，擬訂行業發展規劃；負責全市物業管理市場監督管理工作；負責全市物業服務市場主體和從業人員信用體系建設管理工作；負責全市房屋專項維修資金的監督管理工作；指導業主大會和業主委員會工作。
（十）負責全市行政區域內依法建設並交付使用的房屋安全管理；指導全市房屋安全鑑定工作，負責全市房屋安全鑑定行業管理工作；指導全市房屋安全普查工作；負責城市房屋修繕管理工作；負責全市城市房屋防汛工作；負責全市住宅室內裝飾裝修活動的監督管理工作；指導全市危險房屋管理工作；負責全市房屋白蟻防治管理工作。
（十一）組織協調房地產業對外交流與合作；編制全市房地產業科技進步規劃並指導實施；負責房地產行業信息化建設和綜合統計工作。
（十二）指導縣（市、區）住房保障和房地產管理工作。
（十三）完成市委、市政府交辦的其他事項。 [2] 

鄭州市住房保障和房地產管理局機構設置

鄭州市住房保障和房地產管理局內設機構

  • 辦公室
協助局領導綜合協調全局的政務工作；負責全局對外交流與合作工作； 負責人大代表建議、政協委員提案辦理工作；負責局機關固定資產管理，指導局屬單位固定資產管理；負責全局文電、會議組織、檔案、機要、保密、政務公開、文印、督辦查辦、計劃生育、目標管理、平安建設、安全生產、後勤服務等工作；制定機關內部各項規章制度，並組織實施。 [4] 
  • 法規處
負責推進局依法行政工作；擬訂房地產立法規劃和計劃，組織擬訂地方性法規、政策；負責規範性文件、機關行政合同的合法性審核及備案審核工作；負責法律、法規和政策的宣傳教育工作；負責全局房地產行政執法人員的資格管理工作，指導全市房地產行政執法人員的培訓考核及資格管理工作；負責實施行政許可的監督工作；負責房地產行政管理的監督檢查工作； 負責房地產管理方面的行政訴訟和行政複議管理工作。 [5] 
  • 規劃和住房保障處
擬訂全市房地產業中長期發展規劃；擬訂全市住房建設規劃和年度計劃並指導實施；參與國有土地使用權出讓或劃撥前置條件的出具工作；參與城中村改造等相關工作；負責全市住房保障工作；擬訂住房保障的地方性法規、規章草案和政策，研究住房保障發展方向，建立和完善住房保障體系；會同有關部門擬訂全市棚户區改造相關政策並指導實施；擬訂保障性住房發展規劃和年度計劃並監督實施； 負責住房保障信息化建設和統計工作；負責組織保障性安居工程項目審查，監督檢查保障性安居工程項目建設相關工作；擬訂全市保障性住房建設、分配、運營和後期管理等相關政策並監督實施；負責保障性住房保障對象和供應對象的資格准入和退出工作；負責保障性住房供應分配核准備案和保障性住房補貼資金的發放工作；會同有關部門做好保障性住房資金安排工作並監督實施；指導各縣 （市、區）住房保障工作。 [6] 
  • 房地產市場監督管理處
負責全市房地產市場監督管理工作；擬訂全市房地產市場監管政策並監督執行；組織實施房地產市場秩序整治工作；負責房地產市場的動態監測、市場分析、預警預報工作，協調和落實有關房地產市場調控政策；負責房地產經紀、價格評估的行業管理和經紀、價格評估市場行為監督管理；指導房地產經紀、價格評估、住房置業擔保工作；負責商品房預（銷）售管理工作；負責商品房預售款和存量房交易資金監管工作；負責全市房地產價格評估機構備案審查報批和經紀機構備案工作；負責房地產經紀和價格評估機構信用體系建設和管理工作；指導各縣（市、區）房地產市場監督管理工作。 [7] 
  • 產權交易管理處（住房改革發展處）
負責全市房屋交易與產權管理工作；擬訂全市房屋交易與產權管理政策、制度並監督執行；負責實行房屋買賣合同網籤備案與成交價格申報審核制度，推行房屋抵押合同網籤備案制度；負責全市房屋樓盤表管理工作；負責房屋面積測繪管理工作；負責全市房屋交易和產權檔案管理工作；負責全市個人住房信息系統建設。負責全市企事業單位改制房屋權屬變更的審核工作；負責直管公房產權、經營和出售管理；負責處理房屋產權糾紛疑難問題和落實私房政策工作；負責全市住房制度改革；組織實施住房制度改革的相關政策，擬訂住房制度改革遺留問題的處理辦法；負責符合條件的企業單位職工利用自有生活用地集資建房的審查報批工作；定期公佈自管公房和直管公房租金的指導價格；負責全市公有住房出售和售房款使用審批工作；負責房改資金的歸集管理工作；負責房改檔案整理、管理工作；指導各縣（市、區）產權交易管理和住房制度改革工作。 [8] 
  • 房屋租賃市場管理處
擬訂全市房屋租賃市場發展規劃，擬訂全市租賃住房建設年度計劃並指導實施；負責全市房屋租賃行業管理和租賃市場行為監督管理工作；負責全市房屋租賃登記備案工作；負責落實房屋租賃合同網上籤約備案制度；負責全市房屋租賃企業備案和信用管理工作；指導各縣（市、區）房屋租賃市場管理工作。 [9] 
  • 房地產開發管理處
負責全市房地產開發的行業管理工作；負責全市房地產開發企業和房地產開發市場行為的監督管理工作；負責三級以下（含三級）房地產開發企業資質管理工作；負責全市房地產開發項目管理，實行房地產開發項目手冊備案制度；負責全市房地產開發企業信用體系建設和管理工作；負責全市房地產開發企業和房地產開發項目信息的收集、整理、統計、分析工作；負責商品住宅銷售中《住宅質量保證書》與《住宅使用説明書》的使用和規範工作；會同相關部門擬訂全市住宅產業化相關政策、指標和規劃；負責住宅產業化工程項目的組織實施、技術指導和經驗推廣；指導各縣（市、區）房地產開發管理工作。 [10] 
  • 房屋安全管理處
負責全市行政區域內依法建設並交付使用的房屋安全管理工作；擬訂全市既有房屋使用安全的政策措施；指導全市房屋安全普查工作，加強房屋安全動態管理；建立房屋安全應急機制，指導危險房屋排險解危工作；指導全市危險房屋管理工作；指導全市房屋安全鑑定工作，負責全市房屋安全鑑定行業管理工作；負責全市住宅室內裝飾裝修活動的監督管理工作；負責全市城市房屋防汛工作；指導直管公房的修繕工作；負責全市房屋白蟻防治管理工作；指導各縣（市、區）房屋安全管理工作。 [11] 
  • 物業管理處
負責全市物業管理的行業管理，擬訂行業發展規劃；擬訂物業管理服務內容和指導標準，協同做好物業服務收費的管理工作；負責全市物業服務企業和物業管理市場行為的監督管理工作；負責全市物業服務市場主體和從業人員信用體系的建設管理工作；負責組織物業管理行業培訓；指導業主大會和業主委員會工作；負責全市物業管理招投標管理工作，指導和監督物業承接查驗；負責全市房屋專項維修資金的監督管理工作，組織指導維修資金的交存管理，監督協調維修資金的使用管理；負責指導和監督物業管理行業組織；負責建設全市物業管理信息化平台、業主決策信息平台；指導各縣（市、區）物業管理工作。 [12] 

鄭州市住房保障和房地產管理局局屬單位

  • 鄭州市房地產市場和產權交易管理中心
主要職責：貫徹、執行國家和省市房地產宏觀調控、房屋交易、房地產市場管理的政策、法律、法規和規章；按照有關房屋交易規定，負責辦理房屋轉讓和產權交易管理工作；負責商品房買賣合同網籤備案，商品房預售款和存量房交易資金監管的組織實施，房屋面積測繪成果檢查驗收，房地產市場和房屋交易管理信息系統數據維護和監測、分析工作；負責受理業務範圍內的信訪、投訴工作；協助徵繳房地產契税；承辦上級部門交辦的其他工作。
辦公地點：鄭東新區商務東四街與商務外環路聯合置業大廈。 [13] 
  • 鄭州市房產檔案館
主要職責：貫徹執行國家有關房產檔案工作的方針、政策和法規、規章制度；負責鄭州市歷史及建國後房產檔案的收集、整理、保護和提供利用工作；參與、擬訂全市房產檔案事業發展計劃和檔案管理工作的有關法規、規章和制度；負責全市房產檔案信息的查詢利用和統計工作；負責全市房產檔案的數字化建設；指導縣（市）房產檔案管理工作。
辦公地址：建設路188號房地產大廈十樓。 [14] 
  • 鄭州市房產信息中心
主要職責：貫徹執行房產信息化有關政策、法規和規章、制度；負責全市住房保障和房地產綜合管理系統、個人住房信息系統、房地產預警預報系統、房地產政府門户網站的建設和管理；負責單位網絡建設與管理；負責全市房地產市場各類數據的統計分析，提供房地產信息服務工作。
辦公地點：鄭東新區商務東四街與商務外環路聯合置業大廈十樓。 [15] 
  • 鄭州市保障性住房中心
落實我市保障性住房規劃；編制保障性住房建設計劃；負責保障對象的資格准入；負責保障性住房資金管理；負責保障性住房的計劃、招投標、建設及供應等管理工作。
辦公地點：建設路與百花路交叉口房地產大廈。 [16] 
  • 鄭州市物業管理指導中心
鄭州市物業管理指導中心是鄭州市住房保障和房地產管理局二級機構，主要負責全市物業服務企業監督管理和房屋安全管理，協調處理物業管理糾紛等工作。2016年2月16日正式掛牌運行。下設綜合科、組宣人事科、信訪法制科、房屋安全科和三個管理科等科室，辦公地址設在建設路188號房地產大廈九樓。具體職責如下：
1、宣傳貫徹物業管理和房屋安全管理政策法規，組織開展宣傳活動；
2、協助做好物業服務企業監督管理工作；
3、收集彙總全市業主大會相關數據，及時瞭解掌握業主大會成立、換屆和運行工作情況；
4、指導物業項目交接驗收和新建住宅承接查驗活動；
5、協助做好住宅室內裝飾裝修監督管理工作，負責房屋安全鑑定工作；負責全市房屋普查工作，編制房屋普查報告。
6、負責全市房屋安全普查工作，建立房屋安全普檔案；
7、協助相關部門做好物業管理行業愛國衞生和文明城市創建工作；
8、負責協調處理物業管理和房屋安全管理糾紛投訴等；
9、完成領導交辦的其他事項。完成領導交辦的其他事項。 [17] 

鄭州市住房保障和房地產管理局現任領導

鄭州市住房保障和房地產管理局局長：趙凱 [30] 
鄭州市住房保障和房地產管理局黨組書記、一級調研員：趙紅軍 [3]  [28] 
鄭州市住房保障和房地產管理局黨組成員、副局長、三級調研員：楊智威 [18] 
鄭州市住房保障和房地產管理局黨組成員、市紀委監委駐市住房保障局紀檢監察組組長、三級調研員：雷鳴 [19] 
鄭州市住房保障和房地產管理局副局長：毛新輝 [31]  ，
鄭州市住房保障和房地產管理局副局長：苗吉寅 [20] 
鄭州市住房保障和房地產管理局黨組成員、三級調研員：季朝 [21] 
鄭州市住房保障和房地產管理局黨組成員、二級調研員：陳黎平 [22]  、尹興利 [23]  、衞長保 [25] 
鄭州市住房保障和房地產管理局二級調研員：王剛 [24] 
鄭州市住房保障和房地產管理局四級調研員：李家璋 [26]  [29] 

鄭州市住房保障和房地產管理局工作指南

鄭州市住房保障和房地產管理局辦公地址

地址：鄭州市鄭東新區CBD商務外環路28號。 [27] 

鄭州市住房保障和房地產管理局辦公時間

工作時間：8:30-12:00（上午）、14:00-17:30（下午） [27] 
參考資料
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