資產評估

本教材分三大部分。第一部分為基礎理論，包括總論和資產評估的基本方法兩章，主要介紹資產評估的基本概念、評估要素、評估程序和資產評估基本方法。第二部分為資產評估實務。其中，一般性資產評估包括機器設備、金融資產、無形資產、流動資產和企業價值評估等五章內容；特殊資產評估包括房地產評估和珠寶首飾評估等兩章內容。第三部分為評估報告與評估準則，分別對資產評估報告和資產評估準則進行介紹。全書共十一章，每一章包括學習目標、關鍵術語、主要知識點、複習思考題、自測題及其答案解析。在每章內容中，根據教材知識點設計即問即答，以加強學生對知識點理解和擴大知識面。同時在每章後附有拓展閲讀,立足中國國情,體現社會主義核心價值觀,體現人類文化知識積累和創新成果,並將黨的二十大精神融入其中,幫助學生樹理想信念、涵人文精神、養家國情懷，堅持培根築魂，培養堅定文化自信，具有國際視野的資產評估專業人才。 ^[2] 

目錄

第一章總論

第一節資產評估的概念及特點

第二節資產評估的主體與客體

第三節資產評估價值類型與評估目的

第四節資產評估假設與原則

第五節資產評估的程序

第二章資產評估的基本方法

第一節成本法

第二節市場法

第三節收益法

第四節評估方法的比較與選擇

第三章機器設備評估

第一節機器設備評估概述

第二節成本法在機器設備評估中的應用

第三節市場法在機器設備評估中的應用

第四章流動資產評估

第一節流動資產評估概述

第二節實物類流動資產評估

第三節非實物類流動資產評估

第五章金融資產評估

第一節金融資產評估概述

第二節債券評估

第三節股票評估

第四節其他金融資產評估

第六章房地產評估

第一節房地產評估概述

第二節成本法在房地產評估中的應用

第三節市場法在房地產評估中的應用

第四節收益法在房地產評估中的應用

第五節假設開發法在房地產評估中的應用

第六節基準地價修正法在房地產評估中的應用

第七節路線價法在房地產評估中的應用

第八節在建工程評估

第七章無形資產評估

第一節無形資產評估概述

第二節無形資產評估方法

第三節專利權評估

第四節專有技術評估

第五節商標權評估

第六節著作權評估

第七節商譽評估

第八章珠寶首飾評估

第一節珠寶首飾評估概述

第二節成本法在珠寶首飾評估中的應用

第三節市場法在珠寶首飾評估中的應用

第四節收益法在珠寶首飾評估中的應用

第九章企業價值評估

第一節企業價值評估概述

第二節收益法在企業價值評估中的應用

第三節市場法在企業價值評估中的應用

第四節資產基礎法在企業價值評估中的應用

第十章資產評估報告

第一節資產評估報告概述

第二節資產評估報告的製作

第三節資產評估報告的應用

第四節資產評估報告案例

第十一章資產評估準則

第一節我國資產評估法規制度

第二節我國資產評估準則體系

第三節國際評估準則

第四節相關國家資產評估準則

參考文獻 ^[3]