資產評估

本書根據高職院校的教學特點，以教學和實際工作需要為目的，堅持理論聯繫實際的寫作原則，全面、系統地介紹了資產評估的基本原理和基本方法，並列舉了大量的實際案例，以便於讀者正確理解和掌握。

全書主要適宜於高職校作為教學用書，也可以作為廣大資產評估工作者或學習者的參考資料。

黨的十八大以來，黨中央先後召開全國高校思想政治工作會議、全國教育大會，習近 平總書記提出要從維護國家意識形態安全、培養社會主義建設者和接班人的高度來抓思政 課程建設，為此我們在本次 《資產評估》（第六版） 的修訂過程中強化了思政課程建設的 內容，根據高等職業教育科學發展的現實需要，對原教材的內容進行了補充、調整和更 新，以更好地適應經濟社會發展對技能型人才培養的要求。本次修訂參考了資產評估業內 專業人士的意見，利用深圳各行業協會等組織、行業資源和人才優勢，力求編寫出體現行 業要求、突出行業特色的專業課程的實習實訓教材。

第 1 章 資產評估概論/1

學習目標／001

1.1資產評估及其產生與發展／002

1.2資產評估的理論基礎／015

1.3資產評估的基本假設／017

1.4資產評估的原則／019

本章小結／022

主要概念／023

基本訓練／023

學習目標／025

第 2 章 資產評估的基本方法/25

2.1市場法／026

2.2成本法／030

2.3收益法／036

2.4資產評估方法的比較與選擇／040

本章小結／041

主要概念／042

基本訓練／042

學習目標／045

第 3 章 流動資產評估/45

3.1流動資產評估概述／046

3.2實物類流動資產的評估／050

3.3貨幣類流動資產及債權類流動資產的評估／058

本章小結／063

主要概念／064

基本訓練／064002 資產評估

第 4 章 機器設備評估/67

第 7 章 無形資產評估/142

學習目標／67

4.1機器設備評估概述／68

4.2機器設備評估的成本法／73

4.3機器設備評估的市場法／85

4.4機器設備評估的收益法／88

本章小結／90

主要概念／90

基本訓練／90

學習目標／94

第5 章 房地產評估/94

5.1房地產評估的特點和程序／95

5.2土地使用權的評估／99

5.3建築物的評估／112

本章小結／117

主要概念／117

基本訓練／118

學習目標／121

第 6 章 長期投資性資產及其他長期資產評估/121

6.1長期投資性資產評估概述／122

6.2長期持有債券投資的評估／124

6.3長期股權投資的評估／128

6.4長期待攤費用的評估／136

本章小結／138

主要概念／138

基本訓練／138

學習目標／142

第 7 章 無形資產評估/142

7.1無形資產評估概述／143

7.2無形資產評估的方法／148

7.3專利權和專有技術評估／157

7.4商標權評估／165

7.5著作權評估／170

7.6計算機軟件評估／177

7.7商譽評估／179

本章小結／183

主要概念／183

基本訓練／183目錄 003