西冶社區

社區一方面加快了城中村改造步伐，做好“拆”的文章。按照“三縱三橫五小區”的總體規劃，通過拆平房建樓房、拆低建高、拆小建大，整體拆遷，聯片開發，增加高層和商用比例，最大限度留足服務業發展空間，建設核心商業區。截至09年，已拆遷西冶棚户區、金盛小區、南嶺大街、金嶺小區以及鋼都大街以北累計576户、房屋9萬平方米；貫通金水路、南嶺大街、昌盛路等4條道路6800米，完成聯排沿街樓、商居樓、住宅樓等樓宇15棟，完成改造開發面積17萬平方米。另一方面加大了商居樓開發力度，做好“建”的文章，為解決居民的住房之憂，社區對居民的住宅建設統一規劃，按照區域分佈，根據居民現有收入水平，社區提供各種户型的住宅，供居民選擇，享受成本價，滿足居民住房需求。並積極做好臨時安置。拆遷户自找住房的，社區給予一定的生活補貼，由最初的每月100元逐步提高到600元。找不到臨時住房的，由社區提供週轉房，在動力部宿舍西側和原西冶賓館處修繕、建造臨時過渡房108套。目前社區已建居民樓12棟，安置居民近500户。為解決居民的生財之憂，社區注重引入市場機制，大力開發沿街商業樓，採取集體投資，以成本價售給居民，產權歸居民所有，確保家家擁有一棟沿街樓，讓居民分享土地增值收益，保證居民的長遠利益。目前社區新建沿街商業房6.1萬平方米，年租賃費人均2萬元以上。

為充分發揮地處萊鋼腹地、城市建設中心的優勢，全力打造鋼城商貿中心。注重加強規劃引導，建設特色商業街。緊緊圍繞主營行業，強化專業優勢，實行組團式開發租賃，整合資源，聚集商氣，創造商機，加大了特色餐飲、服裝衣飾、建築建材的規範管理，規劃建設了鋼城服裝街、大棚步行街、金水路商業街、寶地建材城。鋼城服裝街總長200餘米、寬22米，商業經營面積1.2萬平方米，引進省內外投資商82家，紅都、虎豹、太子龍等一批商家入駐，併成功投入運營，經營範圍涉及制服、鞋類、童裝等30類500多個品種商品。寶地建材城，位於鋼都大街以北、銀座商城對過，總建築面積2萬平方米，主要經營陶瓷、廚衞、五金、地板等建築建材和傢俱家電類商品，該公司將於21日進行招商推介，目前簽約客商30餘家，將建成一站式家居建材購物中心。金水路步行街引進商家60户。強力推進招商，培育品牌店、特色店、旗艦店。我們着眼於引進大超市、大賓館，積極引進一批龍頭型、旗艦型、實力型的骨幹商貿流通項目，目前，在西冶落户的外地客商達300多家，在金茂廣場主體封頂基礎上，成功引進了銀座商城、肯德基等知名商家30餘家，目前正積極與十八樂、華聯、國美電器等大型商業企業的聯繫交流，全友傢俬城、紅星美凱龍等知名連鎖品牌入駐金都小區。同時，積極做好大賓館的引進工作，三星級的銀座佳驛酒店已開業運營。

圍繞三產服務業發展的功能定位，堅持市場化運作，利用各種招商活動搞好項目的包裝推介，瞄準國內外的規模大、實力強、管理先進的大企業、大財團，多形式促進合資合作，藉助萊鋼、銀座商城等知名商業企業的雄厚資金，建設一批精品建築、精品街道、精品小區。鋼城金茂廣場項目，由河北衡水普豐房地產開發有限公司投資興建，總投資1.5億元，規劃設計23層，總建築面積9.2萬平方米，目前已成為鋼城的標誌性建築。同時，注重發展融商品住宅、商務寫字樓、商業網點出租、銷售為一體的樓宇經濟，帶動餐飲、購物、休閒等行業發展。鋼城中心商貿區聘請上海現代學院進行規劃設計，總佔地面積163.5畝，規劃高層住宅19棟，樓層不低於16層，將建成鋼城和萊鋼的代表性、標誌性建築羣體。規劃建設魯中五金機電建材城，總佔地面積300畝，總投資15億元，建築面積40萬平方米，將建成集五金機電建材銷售、物流於一體的商品城。

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