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裸房

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裸房 [1]  是由51置業網首創的一種樓盤直銷模式。主要是指房地產開發商將房子建好後，直接將房子投入O2O房地產門户網站進行銷售。這樣，房地產開發商就減少了營銷推廣活動，省下的廣告推廣費用相當於房價的2%-6%。由於房子銷售採用的是O2O網絡直銷，購房用户直接通過網絡購買房子，省下銷售環節費用相當於房價的4%-10%。簡而言之，裸房就是通過O2O房產門户網站銷售的房子，其與同類型房子最大的差別是裸房的價格會便宜6%-16%。 [1] 
中文名
裸房
簡    介
51置業網首創的一種樓盤直銷模式
銷售方式
O2O網絡直銷
優    勢
宣傳渠道優化

目錄

  1. 1 特點介紹
  2. 2 優勢
  3. ▪ 宣傳渠道優化
  1. ▪ 壓縮中間環節
  2. ▪ 提高去化效率
  3. ▪ 降低購房成本
  4. 3 裸房房價計算公式

裸房特點介紹

降低房價
裸房最大的特點就是相比於同類型的房子，裸房在價格上會便宜很多。
其減少的費用主要體現在開發商的廣告推廣費用和銷售環節費用上。 [1] 
O2O網絡直銷
裸房的另一個特點是採用O2O模式進行網絡直銷，是房地產由轉戰線上的一個標誌。

裸房優勢

裸房宣傳渠道優化

打破樓盤推廣的侷限，利用豐富的互聯網資源及多樣的線上傳播渠道，不受空間限制，更大面積地提高宣傳覆蓋率，節省實體宣傳物料及高額廣告費，優化宣傳渠道，降低樓盤營銷費用。 [1] 

裸房壓縮中間環節

在樓盤銷售中，每一道環節都要耗費一定的費用，而這部分的費用就需要在商品進銷價格中得到補償。因此，商品的進銷差價與銷售所涉及的環節的增減有關。所以，裸房通過對銷售中間環節的壓縮，使得過程更加簡單合理化，建立健康的商品價格體系。

裸房提高去化效率

無論是從信息傳播速度上，還是流程的縮減上，裸房都大大提高了購房的效率。由於裸房能夠網上直銷的特性，通過O2O模式，線上線下緊密無縫結合，能更加精準的定位購房羣體和節省購房時間，提高樓盤去化率。 [1] 

裸房降低購房成本

裸房直銷，最終目的是為了降低購房成本。降低營銷推廣費、銷售環節產生的費用，從而降低了購房成本。

裸房裸房房價計算公式

裸房房價=非裸房房價-廣告推廣費-銷售環節費用 [2] 
參考資料