花汀古莊

花汀古莊是由北京花汀創贏資產管理中心投資、規劃和運營的以遊居為核心、以第二居所為載體、以五養九樂為內容、以村野為背景的高端養心度假園區。

該項目是以遊居理論為核心、第二居所為載體、五養九樂為內容、九大產業架構為動力、鄉村旅遊為主題、特色農業為基礎的高端鄉遊園區。“鄉遊園區”是花汀原創的鄉村社會經濟發展新概念，該概念的提出有效的解決了鄉遊同質化、產業單一化、模式傳統化等問題。在“三零三增三不”原則和“輕建設、快見效”戰略方針指導下，以原有鄉村為基礎和背景，以遊居為產業引擎，以第二居所和五養九樂為兩翼，以純美主義為品牌特質，通過鄉村價值再造，和“五個一體”工程的實施，建成以“兩莊、兩樹、兩水、三谷”為項目架構的，經濟、社會、文化、政治和生態“五位一體”全面協調發展的新型區域經濟實體。

程益民董事長圍繞花汀古莊提出了一套完整的理論體系，其核心內容包括遊居、第二居所和五養九樂。

遊居理論是花汀古莊的核心。遊居既包含了房地產概念又包含了人文文化概念。遊居是指帶着享樂、遊玩、養樂性質的居住，遊居者主張樂世、歸野，追求一種高品位、高品質的人文生活方式。

第二居所是花汀古莊的載體，是以遊居為內涵，以旅遊度假為形式，以五養九樂為內容的養樂居所。是逆城市化趨勢下促生的新型遊居式旅遊地產和遊居場所。

第二居所賣的不是房子、不是農莊、甚至也不是村野美景，而是生活方式；是一種敬畏、共建、投身村野，懂得享受村野的養樂生活，是一種慢養的日子。

第二居所是上流社會共同的精神家園，是“一部分人”的人間天堂，但並非是先富起來的那“一部分人”，而是精神快樂勝過物質快感的精神貴族們。第二居所的大門不向窮得只剩下錢的精神“負”翁打開，能進得進第二居所的是那些正在或已經由富及貴的精神貴族。

五養九樂是花汀古莊的內容，是遊居式的慢養生活方式。五養九樂是一種主張歸野、樂世的境界，崇尚以遊居為主的高品味，高質量的生活方式；是少數人的生活，多數人的夢想。

大美景色養眼、純美生態養身、尊美服務養心、情美鄉情養老、精美減齡養療；

樂野、樂水、樂動、樂馬、樂農、樂花、樂藝、樂飲、樂食。

“三零三增三不”原則

“三零三增三不”原則即：零破壞、零污染、零動遷；不失業、不失地、不失居；增資產、增就業、增收入。

“三零三增三不”原則是指以十八大報告內容為前提，以新型城鎮化政策為依據；嚴格遵循生態零破環、環境零污染、居民零動遷的準則，讓原居民在不失業、不失地、不失居的基礎上實現增資產、增就業、增收入目標的建設原則。

輕建設原則

輕建設是指以建材碳排最低化、生態破壞最低化，環境污染最低化、資源利用最高化為準則的“三低一高”低碳建設模式。

輕建設有兩種表現形式，產觀一體與輕改造。產觀一體是指將農業生產，水產養殖，經濟林地，茶園、經濟庭院等通過創意規劃和價值再造，把產業和景觀融為一體，既滿足了旅遊觀光又帶動了產業發展的新型鄉村旅遊發展模式。如觀光農業，觀光水產養殖等。輕改造是對原有生態環境或者建築設施通過低碳、環保的輕度改造實現價值再造的高效建設模式，是一種既不破環生態環境，又不破壞具有文化價值的建築或者本土文化設施的創意性建設模式。

花汀古莊遵循“五個一體”的建設模式，即：產觀一體、產村一體、村景一體、村城一體、村網一體。

將農業生產、水產養殖、經濟林地、茶園、經濟庭院等通過創意規劃和價值再造，把產業和景觀融為一體，打造既滿足了旅遊觀光又帶動了產業發展的新型鄉村旅遊發展模式。

村裏面的、養鵝，養雞，手工等。

把每一個村莊都打造成景區，做到景中有村，村中有景，村村是景。

不僅讓城裏人到鄉村，過上村野生活；甚至讓城裏人回到城裏還享受村野生活。

虛擬世界和現實世界的結合，讓城裏人可以通過網絡體驗、感受村野生活。

隨着人口和經濟規模的不斷增長，工業建設帶來的環境問題及其誘因引起了人們的高度重視，全球氣候變暖已成為人類面臨的巨大挑戰，傳統能源消費帶來的CO2排放壓力將制約所有國家經濟的可持續發展。花汀古莊鄉遊園區的提出，意在不削弱經濟和社會發展的前提下，實現向新的經濟發展模式平穩過渡。花汀古莊模式對美麗中國、美麗鄉村的建設和新型城鎮化建設起到巨大的推動作用，是鄉村旅遊和生態旅遊可持續發展的必備模式。日益嚴重的環境污染，讓節約資源、保護環境、減少污染成為可持續發展的首要任務。環境問題和同質化問題嚴重影響了中國新型城鎮化發展和鄉村旅遊發展的進度，而花汀古莊既避免了環境污染和生態破壞問題，還可以修復生態避免同質化，對環境保護和生態旅遊做出了巨大貢獻。