祈福新村

祈福新村（祈福新邨）是中國地產史冊濃墨重彩的一筆：中國大盤開發領軍者，中國城市運營先鋒，廣州南拓奠基者，大型國際高尚人文社區標杆項目，見證着城市發展的軌跡，其大城開發運營模式已成為中國樓市發展史上的經典教科書。90年代初時任國家副總理的朱鎔基前來視察。在全國房地產開發中，祈福新邨最早認識到千畝大盤的市場發展趨勢與意義，整整領先整個市場10年之久。 ^[3] 

1991年，祈福集團率先將國外最新房地產開發與居住理念引進中國，開發祈福新邨，創下多個“第一”，成為中國地產典範：第一次掀起港人置業內地的熱潮；祈福新邨第一次引入國際先進理念，以“房地產為龍頭+國際城市配套”超前規劃，以運營城市的模式開發社區，真正實現了西方“精英 ^[3]  衞星城”的概念；第一次在國內設立了大型售樓部，在打算盤的時代最早實現電腦化辦公，培訓專業售樓員，提供售樓書、售樓法律文件、沙盤模型、電視廣告、彩色報紙廣告、設示範單位及免費穿梭睇樓車，等一系列的營銷硬、軟件設施；第一個提倡按揭買房；第一個在社區自建會所；第一個成立專業物業管理；第一個提出設立“物業管理基金”；第一個統一管理規範社區，禁止業主裝外防盜網破壞建築外形；第一個在社區引入樓巴、邨巴；第一個自建社區消防隊；第一個投資數千萬興建了兩所日處理生活污水達3萬噸的大型污水處理廠；第一個建設600畝的人工湖公園；第一個提倡以“以蟲治蟲”的綜合生物鏈來除害蟲；第一個舉辦各種國際社區文化活動的小區、第一個在小區修建隧道、第一個建造與國家森林公園連接登山棧道等等。 ^[3] 

歷經30年的發展，祈福新邨已成為宜居、宜業、宜遊、宜創的現代化大城，活力無限獲獎無數，其中包括全國名盤、全國城市物業管理優秀小區、全國綠色小區、連續多年蟬聯廣州銷冠等數百項榮譽。在祈福集團的精心營造下，伴隨祈福繽紛世界、祈福醫院、祈福國際公寓、祈福集團中心、祈福交通中心等相繼落成，祈福繽紛匯等全新組團開發，祈福新邨的現代感、國際感、繁華感、舒適感越來越強，處處朝氣蓬勃，欣欣向榮，方興未艾之勢給業主和廣州帶來無限驚喜。未來還將建多幢辦公大樓、179米超高住宅團、大型shopping mall等，潛力無限。 ^[3] 

祈福集團打造了1.8公里城市景觀帶，從祈福醫院延伸到市廣路,為城市再造美景。當夜幕降臨，華燈初上，祈福1.8公里景觀帶上祈福花璀璨無比，一棵棵高達數十米的巨型花柱引人注目，不斷變換的絢麗燈光美輪美奐，在深藍或赤橙變換的天邊勾勒出最美的幻化色彩。宛若滿天璀璨的繁星，又如星光森林，伴隨着城市廣場的蜿蜒延伸，絢麗奪目的光芒照亮天際，閃耀全城。 ^[3] 

祈福新邨被譽為“中國第一邨”，是獨一無二 ^[3]  的低密度大型屋苑。其綠化面積高達75%，村內種有30萬棵樹木和50萬棵花卉等100多種植物，整個屋村層紅疊翠，就像數千個小花園組合而成的巨型御花園。 ^[3] 

祈福新邨擁有20多個組團，從間隔大、低密度的早期別墅，三至六層的洋房，如A區、B區、C區、D區、E區、翠怡、綠怡、青怡、康怡、蝶舞軒、海晴、月明軒、山泉居，到高層住宅，如倚湖灣、迎風閣、倚雲居、曉峯園、名都、活力花園、繽紛匯等，户型豐富多樣，通風采光充足。各組團園林水景獨特不一，綠化率超高。 ^[3] 

祈福集團投資興建多所高素質學校，為業主提供從幼兒園到高中一條龍的優質服務。至2020年，祈福新邨擁有祈福英語實驗學校、祈福新邨學校、祈福倚湖灣幼兒園、祈福精英幼兒園、半山幼兒園、名家幼兒園、活力幼兒園、智慧幼兒園等多所私立學校，及毓秀小學、毓賢學校等公立學校。 ^[3] 

祈福集團投資興建獲全國首家國際JCI認證的國家三甲綜合醫院——祈福醫院，以中西醫及自然療法精華相結合為特色，設42個科室以及牀位3000張。同時，還擁有祈福月子中心、祈福護老公寓等。 ^[3] 

廣州地鐵22號線在祈福新邨門口設站，已於2022年3月31日通車試運營 ^[4]  。大型對外交通巴士總站，設有祈福外線樓巴，通往廣州天河、越秀、荔灣各區，另有市政巴士，可直達香港、澳門、深圳、中山、珠海、深圳等地，四通八達。社區設有多條內線邨巴，穿梭行走小區各區域，免費乘坐。公交車包括301路、1路[P]、288路、10路、312路、漢溪長隆地鐵接駁巴士等。周邊有新光快線及廣台高速的出入口。 ^[3] 

祈福集團斥巨資打造的祈福繽紛世界，在2017年落成啓用，集吃、喝、玩、樂、遊、娛、購為一體，定位世界級旅遊體驗中心，中國旅遊新地標，是廣州市、番禺區政府重點建設項目，番禺“全域旅遊示範區”標杆之作，成為國際購物天堂、環球美食天堂、激情遊樂天堂、建築藝術天堂，廣州旅遊名片。祈福繽紛世界2期、3期共230萬城市綜合體也正在建設之中，含超高端寫字樓、大型shopping-mall等各種業態，將刷新華南版塊天際線。 ^[3] 

祈福新邨擁有全廣州稀缺的寧靜景觀和環境，位於9000畝大夫山地脈，三面環山，犧牲建築用地開挖600畝祈福湖和美麗的湖岸線，是廣州唯一 ^[3]  的私家生態湖區，業主擁有私家山巒、大湖和森林景觀，社區擁有100多個大小公園，旺中帶靜，風水寶地，舒適度非常高。 ^[3] 

祈福新邨物業團隊擁有國家一級管理資質，尊貴、私密、安全，多年大社區管理經驗，人性化管家服務，智能化安防守護，國際化管理制度。物業管理專業，業界首推“網格化”管理，成立15個專區，專區專員一對一服務業主，責任到人。完善的、規模化的、現代化的管理系統成就高效專業服務，做到有問必答，貼心服務。 ^[3] 

祈福新邨擁有多間國際星級標準的酒店、8萬多平方米度假俱樂部以及高端會所，當中設施包括有籃球場、羽毛球場、網球場、泳池、室內恆温泳池、水上樂園等，滿足消費者娛樂康體一體化的需求。同時，銀行、郵電局、派出所、消防局、大型現代化肉菜市場、超市、幾百間店鋪的大型商場、快餐店、食街及等一應俱全。 ^[3] 

祈福新邨匯聚了來自世界100多個國家、地區近20萬精英 ^[3]  居民，在祈福集團的精心營造下，濃郁的“中西合璧”國際社區文化，已成為祈福新邨獨特的標誌與靈魂，也是廣州社區文化的一面旗幟、一道亮麗的人文風景線。祈福新邨每年要過大大小小几十個節日，業主交流平台廣闊，生活豐富多彩。如萬聖節、復活節、潑水節、國際名犬展、達人秀、魚獲節、芒果節、中秋、春節晚會、音樂會、水上樂園同樂日、親子繪畫、社區電影、各類義診等等，把優質服務推向其他企業難以企及的高度。 ^[3]