洛溪新城

樓盤名譽

生存與居住，在人類活動和人類文明史上，一直是推動歷史發展的原動力。人類的居住環境，總是伴隨着時代步伐在不斷前進。從古猿人的洞穴樹屋，到近代人的茅舍瓦房，從過去的磚木結構的低矮平房到今天鋼筋水泥的高樓大廈，人居水準伴隨着人類歷史發展的軌跡，是一個從低級到高級、從簡單到複雜的過程。洛溪新城的崛起正好見證這一人類永恆的主題。 如何適應樓市變幻的風雲，把握時代跳動的脈搏，整合“城市化的管理，鄉村化的悠閒”的小區模式，“洛濤居”無疑是光輝的典範。 新世紀的第一個春天，洛溪地產的“洛濤居”可謂“三喜臨門”：“洛濤居”在剛剛榮膺“番禺2000年度最受市民歡迎十佳樓盤”之後，又被評為2000－2001年“廣州市十大明星樓盤”和“2001年廣州市十佳白領社區”，成為番禺區暨廣州市樓盤中的“三科冠軍”，令人豔羨不已。恰好此時，番禺政府為發展經濟提出開發“兩沙”：在圍繞鄧小平同志以經濟建設為中心的理論下，擬定了以番禺為中心紐帶，大力發展番禺交通基礎設施建設的同時，投資開發番禺南北兩大門——沙地區和南地區，使沙地區建成以房地產為主的廣州衞星城及廣州到香港之間的物流中轉站，南沙則建成以基礎設施配套（道路、港口、電力、通訊）為主的現代化海濱城市，動以房地產業為主的第三次產業發展，推動番禺經濟建設，使之成為連結廣州和香港兩地間的經濟發達的衞星城，與廣州、香港一起構成南方大型經濟網絡，最終形成廣州——番禺——香港三點一線的經濟輻射網。因此，為了帶動整個番禺的經濟建設，1989年5月，番禺區（原番禺市）政府陪同香港有榮有限公司、香港恆基兆業有限公司、香港粵海企業（集團）有限公司一起組建番禺洛溪新城地產有限公司率先開發沙島，緩解廣州居民擁擠的居住狀況，使之成為以房地產業為主的廣州另一個衞星城。功夫不負有心人。洛溪地產僅經過三年的不懈努力，1991年底，已建成商品房93幢，2551套商品房，面積22萬平方米，一座精英衞星城第一次展示了姣美的面容。 俗話説：“民以食為天，以住為地”；又...

大型房產辭典《中國人居》如此寫道：“洛溪新城，是由香港有榮有限公司、香港恆基兆業地產有限公司、香港粵海企業集團有限公司、番禺市開源房地產實業公司四方組成的番禺洛溪新城地產有限公司，對大石沙嚳島進行總體規劃，綜合開發建設而成的，目前洛溪新城已初具規模，市政公共設施配套完善，城內道路交通井然有序。” 隨着人類生活水平的不斷改善，人們對住宅的要求和期望值不斷提高，番禺洛溪新城地產有限公司的發展商敏鋭地發現：樓市行情正在走一條“價值迴歸”的道路——即綜合素質高的房子才會升值，否則將會貶值。人們的居住環境和住宅是一種耐久性商品，直接影響到一生一世直至子孫後代，不可等閒視之。 為此，我們謹從洛溪地產“洛濤居”的歷史背景、開發歷程以及品牌效應的產生等問題進行透視，分析探討其成功之道。 “洛溪地產”現象——一座精英衞星的崛起 洛溪，番禺北部大石鎮最臨近廣州的一小片土地。隨着廣州市城市房地產的迅速膨脹發展以及房地產開發商的推波助瀾，住房郊區化漸為市民生活時尚。而洛溪正好處於廣州“住宅郊化”的前哨站上，故成為了廣州住宅郊區化最早染指的黃金寶地。在六七年前，當時廣州的無論區還沒有變成今天的中央商務區，人們的居住習慣依然是“寧要河北一張牀，不要河南一間房”，更別説市外的郊區了。光陰似箭，日月如梭。十年磨一劍，如今的洛溪已成為一座新型的衞星城，璀璨在珠江河畔，閃爍着歷史的光芒。 道路者，文明之母，財富之脈。隨着1988年洛溪大橋的通車，使番禺與廣州兩地間的交通網絡進一步完善，番禺毗鄰廣州的地理優勢表現無遺。

本盤位於北環路北側，東面是洛溪新城唯一大型的洛溪食街，小區建築於1999年，外內相對於洛溪舊區是很新的房子，交通方便，洛溪地鐵口就在家門口，同是還有多條去廣州的公交線路經過花園門口。

洛溪新城主要包括洛濤居、如意花園、彩虹花園、吉祥北園、吉祥樓、洛湖居、如意中心、奧林匹克花園、中海藍灣、海天花園等不同組團。這裏的房屋以6-9層的無電梯住宅居多，也有部分高層電梯住宅和別墅單位，區內產品十分豐富，選擇性大。溪新城的產品跨度較大，檔次較為豐富，不同的人最好有不同的選擇。對於剛出來工作不久的工薪階層,可選擇如意花園、吉祥樓等價格較經濟的樓盤作過渡，細積、總價較低的物業能減輕負擔且轉換靈活。而對於經濟稍好的人士來説，可入市彩虹花園、洛湖居、中海藍灣等質優產品。

公交車：奧林匹克花園總站，途經線路包括122A、122路、125A、125路、129A、129路、13路[P]、17路[P]、211路、25路[P]、288A、288路、301A、301路、303A、303路、305路、51路、562路

經過洛溪新城的公交車：高峯快線13 高峯快線27 51路 125路 129路 211路 288A 288路 301路 301A 303路 303A 305路 79路 562路 公交地鐵接駁專線4 公交地鐵接駁專線5 公交地鐵接駁專線6 夜20路

自駕車：廣州大道、洛溪大橋

地鐵：地鐵2號線洛溪站

學校：廣州大學城、萊茵學院、廣州市旅遊學校、洛溪新城小學（中學）、洛城幼兒園

商場：宏城超市、百佳超市、華潤萬佳

醫院：大石醫院、洛溪新城醫院 ^[1] 

銀行：中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、廣發銀行、廣大銀行、廣州農商銀行。

娛樂：名雅美髮美容院、麗江假口盲人推拿中心、嬌雪貝兒女性專業護膚、名雅美髮美容店(新浦路)、萊欣沖印中心、奧林匹克花園羽毛球館、歌神娛樂中心、喜洋時代影院、名雅髮型創作空間、啓明星輪滑運動俱樂部洛溪點、君健沐足休閒中心、特色小店E站

物業管理費:1.3 元/平方/月

開盤時間：

1998-3-1

入住時間：

1999-6-30

開發商:番禺洛溪新城地產有限公司