杭州市下城區百井坊地區綜合改造工程

單位名稱：杭州市下城區百井坊地區綜合改造工程指揮部 ^[1] 

主要職責：主要承擔百井坊地區綜合改造項目的組織規劃、動遷安置、工程建設監管、項目融資、招商推介等相關工作。 ^[1] 

單位地址：杭州市獅虎橋路8號7樓 ^[1] 

【1】趙行光（黨組書記）總指揮；

主持指揮部全面工作。

【2】鬱根榮（黨組副書記）副總指揮；

協助黨組書記負責黨羣工作。負責黨建、機關黨支部、隊伍建設、行風效能建設、宣傳、幹部、人事、計劃生育、滿意單位創建、綜合目標考核、人大政協議案提案辦理、辦公室公文管理及黨組會議記錄的審核等方面工作。協調處理司法強遷等重大事項的現場信訪維穩工作。聯繫動遷第五組。

【3】金本銀（黨組成員）副總指揮；

協助總指揮負責信訪維穩和後勤保障工作。負責紀檢監察、來信來訪的受理與調處、不穩定因素的防控與化解、工會和後勤保障等方面工作。協調處理司法強遷等重大事項的現場信訪維穩工作。分管辦公室，聯繫動遷第三組。

【4】戴雁（黨組成員）副總指揮；

協助總指揮負責業務工作。負責建設項目的規劃與審批、安置補償方案的制定、拆遷安置補償協議的審核、安置補償資金的發放、法規政策培訓等方面工作。分管簽約組，聯繫動遷第一組。

【5】錢江（黨組成員）副總指揮；

協助總指揮負責行政裁決和司法強遷的配合工作。負責行政裁決和司法強遷的前期準備、拆遷及司法強遷等重大活動的組織實施和協調配合等方面工作。分管裁決組，聯繫動遷第二組。所。

【6】朱繼良（黨組成員）副總指揮；

協助總指揮負責動遷的組織、指揮、協調工作。負責動遷工作的組織協調、非住宅拆遷安置補償、拆遷安置補償協議的審定、安置房及過渡房的管理、房屋拆除及安全生產等方面工作。協調處理司法強遷等重大事項的現場調解談判工作。分管綜合組，聯繫動遷第四、六組。 ^[2] 

科室名稱：辦公室

主要職責：負責建立健全機關各項規章制度；組織實施目標責任綜合考評及年度考核工作；承辦指揮部機關文電、重要會務、政務信息、保密、檔案、行政後勤等日常工作；草擬指揮部年度工作計劃、總結、彙報；做好機關機構編制、勞動工資、人事調配、職稱晉升工作；完成指揮部領導交辦的其他工作。

單位地址：獅虎橋路8號7樓

^[3] 

2009年，杭州市下城區百井坊地區綜合改造工程涉及動遷1251户居民、86家商鋪和單位，規劃建築面積22萬平方米，需拆遷住房面積6萬餘平方米。通過這項浙江省市重點工程，今後這裏將建成新型的城市綜合體。據介紹，為了讓拆遷居民得到最大實惠，下城區共推出了三種安置方式、11處安置房源供拆遷居民選擇，易地安置的房源集中在機場路里街的新安銘苑、綠城西子的紫薇公寓，以及朝暉六區、八區和九區，地理位置令人滿意不説，且易地安置的係數都在2左右。 ^[4] 

2009年3月30日，杭州市發改委批覆立項批文。 ^[5] 

2009年3月份籌備以來，杭州市下城區委、區政府選任年富力強、基層工作經驗豐富的一批中青年幹部擔任指揮部負責人，並從區級機關各部門和相關街道抽調40餘名精兵強將，經過系統培訓後充實到一線動遷隊伍，快速完成了機構籌建、城市設計、前期審批、政策制定、安置房源落實、銀行融資等各項工作。朝暉六區、八區、九區，機場路里街新安銘苑、紫薇公寓等五處共計6.3萬平方米的安置用房和25億安置補償資金已經全部落實。在拆遷工作開始後，該區又堅持推行陽光拆遷，主動公開拆遷事務，全面開展宣傳動員，自覺接受羣眾監督。截至12月，1335户被拆遷户中已完成評估890餘户，騰房封門390餘户。其中，373户被拆遷户選房序號通過搖號順利產生。 ^[6] 

2009年6月24日，杭州市規劃局頒發規劃許可證。 ^[5] 

2009年8月25日，杭州市國土局頒發建設用地許可證。 ^[5] 

2009年10月28日，杭州市房管局頒發拆遷許可證。 ^[5] 

2009年12月8日下午，百井坊地區綜合改造工程動員大會在下城區召開，杭州市委常委、常務副市長楊戌標參加會議，並做動員講話。 ^[6-7] 

2010年3月，南都週刊刊登《傅國湧：親歷拆遷》一文。 ^[8] 

2011年8月，杭州市下城區百井坊地區綜合改造工程指揮部，杭州市土地儲備中心發佈《杭州市下城區百井坊地區綜合改造工程指揮部公告》，公告如下：

徐寶林（已故）法定繼承人：你們坐落於杭州市下城區百井坊新村1幢3號402室的房屋，產權人為徐寶林（已故）。該房屋系杭房拆許字2009第021號《房屋拆遷許可證》的拆遷範圍內，拆遷人為杭州市下城區百井坊地區綜合改造工程指揮部、杭州市土地儲備中心。2011年6月8日經浙江眾誠房地產評估事務所有限公司評估，該房屋評估價值為人民幣1404007元。為保障你們的合法權益，請你們自公告之日起十日內，攜帶相關的房屋權利證明，到拆遷現場辦公室辦理房屋拆遷補償安置的相關手續。如委託他人代理的，需提交書面授權委託書，並出示委託人及委託代理人的有效身份證件。如逾期未辦理房屋拆遷補償安置手續的，拆遷人將按照《拆遷條例》的相關規定，予以辦理。現場辦公室地址：杭州市下城區百井坊新村2幢13號201室，特此公告 ^[9] 

2011年12月13日，杭州市下城區百井坊地區綜合改造工程指揮部、杭州市土地儲備中心發佈《百井坊地塊拆遷評估報告送達公告》，公開如下： ^[10] 

杭州市下城區百井坊地區綜合改造工程指揮部、杭州市土地儲備中心，為實施百井坊地塊政府儲備土地出讓前期準備項目建設，委託浙江眾誠房地產評估事務所有限公司對下列被拆遷房屋進行了評估，並於2011年8月2日至2011年8月11日在拆遷現場進行了公示。現將以下被拆遷房屋評估報告依法予以公告送達。請以下被拆遷房屋的所有權人或相關權利人自公告之日起10日內攜帶有效證件到百井坊新村15弄10號（動遷現場辦公室、原延安新村社區辦事大廳）領取評估報告，逾期即視為送達。 被拆遷房屋評估報告基本的情況如下： ^[10] 

2013年年初，浙江省政府發佈《浙江省人民政府關於在全省開展“三改一拆”三年行動的通知》，隨着“三改一拆”在全省範圍內鋪開，下城區也正全力推進百井坊綜合改造工程。百井坊地區拆遷房屋近一半都是危舊房，如今大部分住户已外遷，危舊房已逐步拆除。截至2013年5月，該地塊騰房封門已達1086户，佔總户數的86.8%，其中安置737户。 ^[11] 

2013年5月14日，杭州市下城區百井坊地區綜合改造工程指揮部、杭州市土地儲備中心發佈《百井坊地塊政府儲備土地拆遷評估報告送達公告》，公告如下：

杭州市下城區百井坊地區綜合改造工程指揮部、杭州市土地儲備中心，為實施百井坊地塊政府儲備土地出讓前期準備項目建設，委託浙江眾誠房地產評估事務所有限公司對下列被拆遷房屋進行了評估，並在拆遷現場進行了公示。現將以下被拆遷房屋評估報告依法予以公告送達。請以下被拆遷房屋的所有權人或相關權利人自公告之日起10日內攜帶有效證件到百井坊巷48號原鳳起中學內（現場簽約辦公室）領取評估報告，逾期即視為送達。被拆遷房屋評估報告基本的情況如下： ^[12] 

2011年8月8日，杭州市住房保障和房產管理局發佈《送達公告（徐駿、鄒海燕）》。 ^[13] 

2011年9月19日，杭州市住房保障和房產管理局再發《送達公告（徐駿、鄒海燕）》。 ^[14] 

2013年2月27日，杭州市下城區人民法院發佈《錢寒與杭州市住房保障和房產管理局行政許可一審行政裁定書》。 ^[15] 

2013年7月8日，杭州市下城區人民法院發佈《金芳與杭州市規劃局行政許可一審行政裁定書》。 ^[16] 

2013年9月23日，杭州市住房保障和房產管理局發佈《送達公告（金華、周毅（第三人）户）》。 ^[17] 

2013年10月31日，杭州市下城區人民法院發佈《金謹誠與杭州市住房保障和房產管理局行政裁決一審判決書》。 ^[18] 

2014年1月17日，杭州市住房保障和房產管理局發佈《送達公告（金張法、周蘭英）》。 ^[19] 

2014年2月21日，杭州市住房保障和房產管理局發佈《送達公告（張承淼、樓鳳琴（第三人）户）》。

同日，杭州市下城區人民法院發佈《陳建華與杭州市住房保障和房產管理局行政裁決二審判決書》、 ^[20]  《楊小月與杭州市住房保障和房產管理局行政裁決二審判決書》、 ^[21]  《金謹誠與杭州市住房保障和房產管理局行政裁決二審判決書》 ^[22]  。

2014年4月25日，杭州市住房保障和房產管理局發佈《送達公告（李曉平（户））》 ^[23]  、《送達公告（金謹誠、呂蓮（第三人）户）》。 ^[24] 

2013年10月13日，從杭州百井坊地區綜合改造工程指揮部獲悉，長達四年之久的百井坊改造工程項目審批訴訟全部完畢，工程的合法性得到確認。百井坊綜合改造地塊涉及動遷1251户居民、86家商鋪單位，需拆遷住房面積10萬餘平方米。截至，還剩下156户居民沒有搬遷。 ^[5] 

2013年9月4日下午，下城區政協副主席任雁鳴帶領相關專委會負責人到百井坊地區綜合改造指揮部調研拆遷工作。期間，任雁鳴副主席實地踏看了拆遷現場，認真聽取了百井坊地區綜合改造指揮部總指揮趙行光對拆遷工作情況的彙報，並作了講話。 ^[25] 

2014年4月2日上午，下城區人大常委會主任朱鍾毅、副主任洪建明、張鑫良、張毅敏、王守全，副區級巡視員莫永耀、姚愛玉，區人大常委會辦公室主任徐嘉驊，財經工委主任陳先榮、調研員朱鳳祥，法制內司工委主任林曉華，城建環保工委主任劉欣明和調研員賈中民、杜榮華等一行12人到百井坊地區綜合改造工程指揮部視察調研工程推進情況。區委常委、組織部長林炳達陪同視察調研並參加座談會。 ^[26] 

杭州市委常委、常務副市長楊戌標指出，杭州市下城區百井坊地區綜合改造工程是新世紀下城區影響力最大、難度最大的重點工程。必須要堅持高起點規劃，高標準建設，打造市內領先、國內一流的傳世精品；要堅持依法拆遷，陽光拆遷，打造百井坊和諧拆遷的杭州模式；要因地制宜，傳承文脈，打造歷史文化名城的特色名片，把百井坊綜合改造工程打造成一項傳承歷史的“文化工程”、造福於民的“民心工程”、為共建共享與世界名城相媲美的“生活品質之城”作出新的更大貢獻。 ^[6]