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李慧敏

(新加坡企業家)

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李慧敏是1980年代的新加坡小姐、新加坡國立大學會計系畢業生,李慧敏現在是新加坡上市公司國浩房地產集團在中國地區的頭號人物。與此同名的還有中國政法大學法學教育研究與評估中心編輯部負責人以及襄樊市第五中學的教師。
中文名
李慧敏
國    籍
新加坡
畢業院校
新加坡國立大學
職    業
企業家
主要成就
曾經獲得上海市政府頒發給傑出貢獻外國人的“白玉蘭”獎

李慧敏基本簡介

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李慧敏是1980年代的新加坡小姐、新加坡國立大學會計系畢業生,李慧敏現在是新加坡上市公司國浩房地產集團在中國地區的頭號人物。
工作是永遠不會把人累倒的,反而是憂愁,一些感情上的憂愁會把人累倒。李慧敏喜歡工作,工作對李慧敏來講是一種寄託,能讓李慧敏表現自己的一個渠道,李敏的成就感來自李慧敏的工作。國浩房地產(中國)有限公司董事經理李慧敏間接道出了單身的理由,以及李慧敏如何一個人在競爭激烈的中國商場上闖蕩19年,依然保持着生龍活虎的精神面貌。
2007年11月,李慧敏領導下的國浩中國以58億人民幣擊敗其他競爭對手,成功收購了包括交通樞紐在內的北京東直門“東華廣場”90%權益,國浩名字一夕之間成為京城各房地產報道的焦點。東直門交通樞紐是北京奧運配套項目,市重點工程。必須在奧運前完工的交通樞紐將成為北京地鐵二號線、十三號線、機場快線和公交車的轉換中心。
機場快線通車後,從這裏到首都國際機場只需16分鐘,乘客能夠像在機場快線站一樣,在地鐵站直接辦理登機和行李託運手續。屆時,這裏的日均人流量預計達100萬人次。至於2009年後才完工、佔地10萬6000平方米的的整個東華廣場,則會出現國浩自家經營的大型購物商場、五星級酒店、甲級辦公樓、豪華公寓,全部可建樓面約60萬平方米。規劃中的建設內容還有綠地和公園。國浩對該項目的總投資額為15億美元。

李慧敏人物背景

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長年中國奮鬥,一年只在三個中國黃金週回家看望父母,李慧敏可謂名聲在外,以致很多新加坡人,甚至是業內人士都不知道新加坡有個前美姐是傑出房地產商,更不知道2004年李慧敏曾經獲得上海市政府頒發給傑出貢獻外國人的“白玉蘭”獎。
李慧敏 李慧敏
李慧敏更重視上海的“白玉蘭”獎,而不是“新加坡小姐”桂冠。每年都會有一個新加坡小姐,但上海不是年年把白玉蘭獎頒給新加坡人。李慧敏所受的官方肯定,不侷限於上海。2008年1月,新華社旗下刊物《參考消息·北京參考》首次發佈《2007北京房地產企業社會責任報告》,國浩中國獲選為2007北京履行社會責任十佳房地產企業。做生意,李慧敏強調要回饋社會;在中國做生意,李慧敏認為需要入鄉隨俗,需要了解中國人的做事特點和文化。中國社會還是以情為主的社會,很多東西是大家互相配合,有商有量。如果每件小事都説李慧敏帶律師,就很機械化。人與人之間,離不開一個情字。都是人,不是機器。可以彼此溝通,有分歧的地方想辦法走近一點。當然,有些人比較好談好溝通,可能快一點;有些人性格較遠,也不是不能溝通,可能需要更長的時間去醖釀。
李慧敏的能言善道,讓人感覺李慧敏真不像新加坡人。中國朋友們也説不像。李慧敏身高1.73米。

李慧敏人物業績

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北京、上海、南京、成都,李慧敏像一個空中飛人一樣,把時間平均地分配給了這四個城市。在未來的計劃中,國浩地產將在中國繼續投資10億美元,這意味着城市版圖將不斷擴大。更重要的是,在資金為王的房地產業,李慧敏已經有了足夠的底氣。在李慧敏的身上,有這樣幾個關鍵詞:選美冠軍、好玩的事、房地產、中國、淮海晶華,或者再加上潑辣。從小李慧敏就在片場跑來跑去,對別人來説新鮮的事情,對李慧敏來説實在是熟悉得不能再熟悉了。”出生於新加坡的電影世家,李慧敏的父親是新加坡知名的製片人。正是因為對這個環境太熟悉了,已經不好玩了,當年被選為新加坡小姐之後,李慧敏並沒有選擇水銀燈下的生活,儘管那種生活在外人看來是那麼的華美絢麗。
20世紀90年代初,服務於新加坡某金融機構的李慧敏被派到中國韶關。“當時就是覺得沒去過,很好玩,就去了。”而之後的很多年,李慧敏輾轉於中國很多城市,福州、天津、廣州、上海,經歷過洪水,碰到過泥石流。在那段時間裏,伴隨着中國經濟的發展,李慧敏的閲歷在不斷的豐富。回憶起過去的日子,李慧敏能舉出很多例子説明那個時候中國的城市,有點簡陋,有點無聊。
在10年間,李慧敏辦過塑料袋工廠,當過養雞場的“雞司令”,管理過酒店,做過樓盤推廣。到中國創業的第一天,人生地不熟,李慧敏彷彿覺得自己是站在懸崖邊上。李慧敏選擇往下跳,為了不摔死,李慧敏一定要長出一對翅膀。這樣,李慧敏不但能夠活着,還能飛得更高。
2000年,在經歷了一個又一個好玩又艱辛的事情之後,李慧敏終於找到了李慧敏的奮鬥方向。在一次回新加坡的飛機上,李慧敏偶遇新加坡國浩集團的總裁。10年後的相見,總裁先生仍然記得那時候服務於國浩集團下屬銀行的李慧敏,是個漂亮勤奮有幹勁的下屬,更重要的是,再次相見,李慧敏已經有了在中國創業10年的豐富經驗。國浩地產進入中國也有10年了,最初在北京有開發項目。而上海一直是國浩集團要打入的一個重要的城市。於是,連同李慧敏的行李,李慧敏又回到了上海。李慧敏的任務就是為國浩集團開拓中國市場。

李慧敏個人信念

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李慧敏 李慧敏
在李慧敏的信念中“造房子,不單單是給人們一個居所,而是回家的感覺真好。這是一個開發商的職責所在。因此,對於房地產開發,國浩所追求的境界是“優質優值”,即產品不僅要有品位、高質量,而且要物超所值。上海的淮海晶華,不惜犧牲掉6層樓來做空中花園,還把黃金層22層拿來做全透明的健身房、游泳池。在北京,他們把新加坡的花園移植到精裝修的西城晶華,李慧敏稱之為“這是一種有生命的綠化!”
國浩的責任感除了體現在為業主精心打造美好家園外,還體現為對社會的關愛。李慧敏是一個皈依了佛門的弟子,有一副菩薩心腸。她曾經領養過兩個孩子,時常以個人身份捐資給慈善機構。2003年非典肆虐的時候李慧敏在上海,“當時李慧敏們公司一分錢都沒有賺,就捐了100多萬出去。”後來在兩個項目動土時,又成立了一個教育基金,捐資近五百萬。
2004年,李慧敏曾獲得了上海市政府頒發的“白玉蘭”獎,這是一個讓李慧敏比新加坡選美皇后更引以為榮的獎項。她坦言,因為這個獎與美貌無關,得到白玉蘭,只因她的努力、她的社會公德心、她的工作成就,這才最讓她開心。

李慧敏人物影響

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同大多數跨國公司一樣,國浩集團在中國也經歷了從認識,到了解,再到深入的過程。不過國浩保守求實的戰略計劃,使得國浩地產這一品牌在中國略顯低調。而在新加坡,它是排名前十位的上市公司之一。在一份某地產商所作的市場調研報告中,被作為對手提到的新加坡國浩集團,所陳述的理由是:開發了上海市中心黃金寶地的“淮海晶華”高檔住宅,不僅在建築品質上,而且在地段稀缺性上不可複製。這塊西鄰淮海公園,南望太平橋綠地,北向可俯瞰人民廣場的寶地被李慧敏一眼相中。“完全符合李慧敏建造高品位樓盤的理想。”對於淮海晶華,李慧敏激動不已。
李慧敏 李慧敏
李慧敏要造品牌樓盤,要造樣板,為此李慧敏可以犧牲掉6層樓來做景觀,做空中花園。李慧敏的極致個性在淮海晶華展露無遺。有時候,很難想象,一個在上世紀90年代初就已經進入中國市場的有實力的外資集團,在中國的腳步可以這樣慢。但是,遇到尷尬的不僅僅是國浩地產,外資企業對中國市場需要一個熟悉的過程。直到現在,海外資本對中國房地產市場的投資仍然非常謹慎。
在對中國市場熟悉了之後,國浩集團準備開始動作時,1997年的亞洲金融風暴席捲而來,不得不停止投資。而當金融風暴過去的時候,具有靈敏嗅覺的港資地產公司,已經在上海等主要城市跑馬圈地完畢,地價也隨着經濟的發展漲得厲害。
2001年,國浩地產分兩次拿下了該地塊。那時候市中心的地價已經相當可觀,難得的是這塊地基本上不需要動遷。李慧敏知道李慧敏找到了一塊寶。但是,李慧敏也不得不承認,前期確實失去了一些機會,使得國浩地產在中國的土地儲備有點捉襟見肘。而這一輪的宏觀調控之後,李慧敏説,新的機會來臨了。