明通數碼城

業內人士分析認為：明通數碼商城不僅坐擁華強北地利之便，更引領自主創新、技術創新之風，無疑是深圳乃至華南地區最具競爭力的手機數碼市場。值得一提的是，當金融海嘯席捲全球，世界經濟跌宕起伏，深圳卻仍然能夠迎來如此商界盛事，無疑是城市經濟基本面總體向好、消費需求依舊走強的又一力證。

華強北有“中國電子第一街”的美譽，而在產品技術領先、品種繁多的華強北電子市場中，手機無疑是消費者最熟悉、與消費者關係最密切的電子產品。全國80%以上的手機生產廠家匯聚於深圳，全球60%以上的手機產自深圳，華強北則是深圳乃至亞洲的手機交易中心。正如明通數碼城董事長林建華所言：“今天在深圳上市的新款手機，24小時之內就可能出現在世界另一個角落，毫不誇張地説，這裏只有你想不到的款式和型號，沒有你買不到的手機。”

據瞭解，明通數碼城由深圳市明香投資有限公司投資，一期於2005年9月開業，曾創下一天之內實現招商率百分之百的神話，被業界稱為華強北手機業的一匹黑馬。當時的明通經營面積18000平方米，場內入駐1400多家商户，從業人員接近2萬人，日均客流量最初四五萬人次，目前已超過10萬人次，併成為國內最大的國產手機賣場。從長虹通信、熊貓、TCL、中興通訊、天宇等手機，到飛毛腿、知己、奧克斯、萬喜通等手機配件，明通幾乎涵蓋了國內所有的通訊產品品牌，同時吸引了聯盟通信、摩托羅拉、三星等藍牙品牌入駐。這些通訊產品不僅銷往全國各地，甚至源源不斷地走出國門，中東、東歐等國家的採購商也在這裏簽單發貨。林建華在接受本報記者採訪時坦言，明通的迅速崛起，得益於該企業敏鋭的市場眼光和專業的管理團隊，同時也離不開“中國電子第一街”這片肥沃的經濟熱土。

10月23日下午5點，記者在明通數碼城二期市場看到，場內燈火通明，商鋪內部的裝修工程均已結束，商户們正在忙着鋪內的擺設及產品備貨。據明通數碼城常務副總經理徐承亮介紹，短短半個月時間，二期市場的招商入駐率已超過90%，比他們的預期目標還要理想。根據市場定位，一、二樓為國內外品牌手機，三樓主要為處於起步階段的國產手機設專區，四樓是專做出口的外文機貿易區，五、六樓為手機研發及商務洽談區。其中一、二樓的品牌手機專區招商率已實現100%。

深圳市長遠電信設備有限公司不僅是多普達的省級代理，同時也是諾基亞、三星、摩托羅拉、索愛等國際名牌手機的分銷商。明通二期招商的消息一傳出，該公司就租下了包括零售、批發及形象展示在內的100多平方米的商鋪。公司副總經理陳勇宣表示，華強北作為東南亞最大的手機產品集散地，發展前景廣闊。明通二期的開業更加有利於華強北手機市場的整體優化，同時也為手機生產商、經銷商提供了廣闊的發展舞台。

據粗略統計，明通數碼城二期經營面積超過4萬平方米，二期開業後的經營總面積接近6萬平方米，可以容納商户總數超過6000户，落户明通一二期的國產手機生產企業已達到700多家。用徐承亮的話來説，“幾乎所有生產國產手機的企業都在我們這裏租有商鋪，只要你能叫得出名字的手機，在我們這裏都可以找得到。”

記者發現，幾乎每一家商户在接受採訪時都會説到同一個話題：選擇明通，源於這個市場安全舒適的交易環境。據瞭解，明通二期的經營面積遠遠大於一期，但可容納的商鋪數量卻不成正比，徐承亮為記者解開了箇中疑團。以往的手機市場給人的感覺是，人多、鋪多、活動空間小、消防隱患多，考慮到這一點，明通二期裝修時把大量空間用在市場過道、消防通道上，並花費巨資進行相關改造。“如果還是像其他的市場一樣布點商鋪，我們可以收更多的租金。”這成為明通二期最大的一個特點。

據介紹，為了保證消防安全，明通僅在消防設施上就花費500多萬元，並順利通過消防驗收；為了保證人流暢通，明通在二期市場內配備了10部世界頂級品牌的自動扶梯和4部高速升降客貨梯，電梯及配套設施共花費1800多萬元；為了解決手機市場內因人多空氣渾濁而帶來悶熱的老問題，明通投資了800萬元安裝了全新的中央空調和新風輸送及自動排風系統。截至目前，明通二期的裝修改造費用已超過1億元。

事實上，不僅僅是安全舒適的交易環境吸引了廣大商家，明通人性化的市場管理和服務體制也得到了商户們的一致認同。已入駐明通的鼎力電子陳先生告訴記者，像鋪門壞了這樣簡單的事情，過去在別的市場最快也要一兩天才能修好，在明通很快就能搞定，完全不用商户費心。長遠電信副總經理陳勇宣也表示，在明通，商户和客户之間有了糾紛，市場開辦單位通常能在很短的時間內協調雙方圓滿解決，顯現出明通的市場管理和服務有多到位。

如果細心觀察會發現，明通數碼城一期與二期之間僅僅18米之遙，兩棟市場憑藉3條空中通道實現互通，從二樓到四樓，一共是9條通道。這種通道被稱之為連廊，這也是明通數碼城區別於所有商場的一個亮點，同時也是華強北改造中被稱作是內部循環工程的一個試點。走在明通數碼城內你會發現，外面看起來明顯的通道走在裏面卻毫無感覺，這種通道實現了兩棟市場之間的無縫連接。在通道靠近明通一期的一側，有一道巨大的特級防火門，遇有緊急情況時防火門才會把兩個市場間隔開。千萬不要小瞧這9條連廊，造價據説超過2000萬元。有了連廊這種空中通道，包括商户和消費者在內的所有人羣都可以在市場內流動，從而大大緩解了市場周邊路面的交通壓力。

作為一個集研發、展示、銷售及商務洽談與合作為一體的手機專業市場，明通的消費羣體不僅僅侷限於國內，明通一期每天都有來自世界不同國家、不同地區的客商在明通批量採購及洽談合作事宜。為了方便商户與客户，明通二期的四樓被闢為外文手機貿易區，目前已有來自俄羅斯、印度、巴基斯坦、迪拜等國家的數十個外商設點從事國產手機的出口業務。

為此，明通數碼城常務副總經理徐承亮表示，市場二期開業後，將更加註重擴大手機品牌的集聚效應，同時吸引更多的手機研發、設計機構落户明通，從而實現手機研發、生產、銷售的一站式服務，引領世界手機市場的潮流。市場將五、六樓闢為手機研發及商務洽談區，也正是基於此考慮。

業內人士認為，明通二期開業的意義，不僅僅限於明通本身，它對華強北的經濟發展都有着目前難以估量的深遠影響。據分析預測，明通一期的日均客流量已有10萬人次左右，約佔整個華強北日均客流量的兩成，雖然開業後的明通二期情況目前還是個未知數，但粗略統計顯示，在明通200米商圈內，目前已有數十家金融機構及國內外物流公司的營業網點，加上包括從業人員和消費者在內超過10萬人的住宿、餐飲、購物、停車等消費，由明通數碼城引發的經濟連帶效應勢必會在華強北商圈逐步凸顯。

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