-
房產餘值
鎖定
房產餘值是指房產原值一次性減去一定價值後的餘額。是
房產税計税依據的一種。房屋在使用過程中，會發生價值
自然損耗，從房產原值中扣除一定數額的損耗價值，以其餘值計税是合理的。我國現行房產税條例規定，
房產計税餘值為按房產原值一次性減除10—30%的損耗價值後的餘額。具體減除比例由
税務機關根據房屋新舊程度、使用時間長短等因素加以規定。如果應税房產沒有房產原值據以計税的，其房產餘值由當地税務機關參照同類房產核定。
[1]
計算方法
1.對經營自用的房屋，以房產的
計税餘值作為計税依據。計税餘值，指依照税法規定按房產原值一次減除10%～30%的損耗價值以後的餘額。
2.對於出租的房屋，以
租金收入為計税依據。房產的租金收入，是房屋產權所有人出租
房產使用權所取得的報酬，包括
貨幣收入和
實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金額，
依率計徵。
- 參考資料
-
-
1.
何盛明． 財經大辭典： 中國財政經濟出版社， 1990
