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房產投資
鎖定
- 中文名
- 房產投資
- 概 述
- 房產投資是指以
- 基本信息
- 房地產界有一句幾乎是
- 投資介紹
- 期房、現房、二手房、別墅、商鋪 等
房產投資投資介紹
房地產投資(5張)
房產投資投資期房
期房一般指尚未竣工驗收的房產, 在香港期房也被稱作"樓花"。因為開發商出售期房,可以作為一種融資手段,提前收回現金,有利於資金流動,減少風險,所以在制定價格時往往給予一個比較優惠的折扣。一般折扣的幅度為10%,有的達到20%甚至更高。同時,投資期房有可能最先買到朝向、樓層等比較好的房子。但期房的投資風險較高,需要投資者對開發商的實力以及樓盤的前景有一個正確的判斷。
房產投資投資尾房
尾房是指樓盤銷售到收尾價段,沿剩餘的少量樓層、朝向、户型等不十分理想的房子。一般項目到收尾時,開發商投入的資本已經收回,為了不影響其下一步繼續開發,開發商一般都會以低於平常的價格處理這些尾房,以便儘早回收資金,更有效地盤活資產。投資尾房有點像證券市場上投資垃圾股,投資者以低於平常的價格買入,再在適當機以平常的價格售出來賺取差價。尾房比較適合砍價能力強的投資者投資。
房產投資投資二手房
2019年現在國家的各種政策(限購、包括銀行給予貸款的額度)的出台,一二線城市二手房或許失去了升值的空間,以後的一二線城市的二手房價格只會跌不會漲,國家現在重點發展的對象是中小型三四城市,所以我們何不把握好這個機會去投資那些三四線城市的樓盤呢?而且現在的樓盤基本上都是開發商給予包租,等到三四線城市的經濟發展起來的時候你的本錢已經回來了,你的房子也漲價了。
房產投資投資商鋪
目前的一些新建小區中,附近都建有沿街的商鋪或是大型的商場店鋪。一般這些店鋪的面積不大,在30-50平方米左右,比較適合搞個體經營。由於在小區內搞經營有相對固定的客户羣,因而投資這樣的店鋪風險較小,無論是自己經營還是租賃經營都會產生較好的收益。